# Maison 1 Huttange house · for sale · 848,868.34 EUR · in Beckerich ## Details - Price: 848,868.34 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 197 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Beckerich, Luxembourg - Agency: Immofecc ## Description (as written by the agency) L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées dans le charmant village d'Huttange commune de Beckerich. D’une surface utile allant de +/-152 m² à 175m² sur des terrains allant de 3.94 à 4.59 ares. La maison 1 libre de 3 côtés ici présentée sera bâtie sur un terrain de 4 ares 41 pour une surface utile de 153.90m² (256.10m² surface brute totale) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 50m² donnant accès à une superbe terrasse de 19m² et le jardin, - Garage 2 voitures, - 2 emplacements extérieurs, - 1 WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 1 suite parentale, - 3 chambres à coucher, - 2 Salle de bains, - 1 buanderie, 2ème étage : - combles non-aménagés( possibilité d'alénagementde 2 chambres supplémentaires). Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Huttange est un petit vilage situé à 2km de la commune de Beckerich connue pour son eau minérale , est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Redange. Caractérisée par un environnement familial, Beckerich a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet. ## Description (machine translation, English) The agency Immofecc is pleased to offer for sale its new development of 3 single-family homes located in the charming village of Huttange, in the commune of Beckerich. With usable areas ranging from +/-152 m² to 175m², the plots range from 3.94 to 4.99 ares. The house 1 presented here, detached on 3 sides, will be built on a plot of 4 ares 41 with a usable area of 153.90m² (total gross floor area of 256.10m²) and will comprise the following: Ground floor: - Entrance hall, - Large living/dining room with open kitchen of 50m² opening onto a superb 19m² terrace and the garden, - 2-car garage, - 2 outdoor parking spaces, - 1 separate WC, 1st floor: - Night hallway, - 1 master suite, - 3 bedrooms, - 2 bathrooms, - 1 laundry room, 2nd floor: - Unconverted attic (possibility to convert 2 additional bedrooms). Technical equipment: - NZEB standard (Nearly Zero Energy Building) - Energy class A/B/A, - Underfloor heating, - Heat pump, - Controlled ventilation system, - Facade insulation, - Triple-glazed windows. Changes to the floor plans are possible in consultation with our architects. Prices include 3% and 17% respectively for the difference on the construction share, subject to the ceiling approved by the Registration and Domains Administration. (** Subject to approval of the super-reduced rate of 3%). Location: Huttange is a small village located 2km from the commune of Beckerich, which is known for its mineral water. It is a Luxembourg locality and the capital of the commune of the same name, located in the canton of Redange. Characterised by a family-friendly environment, Beckerich has managed to preserve its village character while offering the dynamic atmosphere of a growing commune. It is this setting and quality of life that this project offers you. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f564851062cf1b11449617751af8e1f/699e49b777e1042818ec4a6854b1338e58d40bd826c8e2fdfbe988b8c5f4cf08) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b516e40d951ebb6af836327c6751c2d2/2f19ba2ddc1723b3dae18e08d6deb21ca0a7f621ab4e83bae8862f8388bcd518) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42ac694451fdeee99233bacdae595aeb/da6c720b2919cf1fd97b06a5c5adba91529c11ead5f5c6e60e75ac15a38d4161) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/419f40de703a13035b170935c4679971/f54332efb79eb5ee44d110cd4bc4cd5e09ff0da8088010b6d44b93e3f2cd702a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23c79a17ade907f9dc86faae50b2e069/ad78ad970d923cc694c32a11918ee780f0fe881b732f0de16fcbec0b10430427) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35448b0710ea3d4d7f70595df065016b/be78556cfd4f635b6b552bc1791153bee201ea9ffe9af47baa3cda69e3c0a92f) --- Source: chathome.lu — Structured data: