# Immeuble à Bissen multi_unit_building · for sale · 661,360 EUR · in Bissen, Bissen ## Details - Price: 661,360 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Energy class: B - Availability: available - Location: 34 Route de Colmar, Bissen, Bissen, Luxembourg - Coordinates: 49.791088203, 6.068526292 - Agency: Immobilière Maréchal ## Description (as written by the agency) Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Bissen, dénommée « Résidence HARLES » (classe énergétique : AB). Ce bâtiment est conçu avec une architecture moderne, sobre et contemporaine et les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence, bâtiment AVEC ASCENSEUR, comprend 5 appartements de 1 à 2 chambres à coucher, terrasse(s)/balcon(s), parkings intérieurs, extérieurs et caves privatifs ainsi qu’un jardin commun. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 014 : Appartement à 1 chambre à coucher, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une belle terrasse, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 76,42 m2 au prix de 661.360.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 673.777.-EUR*. Lot 015 : Appartement à 1 chambre à coucher, avec un balcon, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 76,67 m2 au prix de 663.360.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 676.335.- EUR*. Lot 016 : Appartement à 2 chambres à coucher, avec un balcon, situé au 1ier étage d’une surface habitable de 89,31 m2 au prix de 762.342.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 785.502.- EUR*. Lot 017 : Appartement à 2 chambres à coucher, avec un balcon, situé au 1ier étage d’une surface habitable de 89,02 m2 au prix de 759.962.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 782.880.- EUR*. Lot 018 : Appartement-penthouse à 2 chambres à coucher, avec une grande terrasse et directement accessible par l’ascenseur, situé au 2ième et dernier étage d’une surface habitable de 128,30 m2 au prix de 958.100.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 986.230.- EUR*. Le prix de vente tient compte du/des parking(s) ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Le village de Bissen, faisant partie du canton de Mersch, est situé à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Bissen tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch et de Mersch sont proches et joignables par transport public. Un complexe sportif très populaire avec 2 terrains de foot (1 classic et 1 synthetique), 2 terrains de tennis, et beaucoup plus complète l’attractivité de ce village. La commune de Bissen est marquée par la présence d'entreprises issues du secteur secondaire comme par exemple les ateliers mécaniques Abbes PAULY, FRANCK ET DOSTERT qui sont installés sur le zoning d'activité commerciale, ainsi que l'entreprise FLOWEY de produits d'entretien pour automobiles. Le village de Bissen se trouve à 6 km de la ville de Mersch, les villes d’Ettelbruck et de Diekirch se situent à 8 km respectivement 14 km de Bissen où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...) ## Description (machine translation, English) The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to present exclusively to you its construction project for a residence in Bissen, called « Résidence HARLES » (energy class: AB). This building is designed with modern, clean and contemporary architecture, and its high-end finishes are made using first-class materials. The residence, a building WITH LIFT, comprises 5 apartments with 1 to 2 bedrooms, terrace(s)/balcon(y/ies), indoor and outdoor parking spaces and private cellars, as well as a shared garden. The residential complex is composed as follows: Lot 014: Apartment with 1 bedroom, accessible and suitable for people with reduced mobility, with a beautiful terrace, located on the ground floor, with a living area of 76,42 m2 at a price of 661.360.-EUR HTVA, price including 3% VAT 673.777.-EUR*. Lot 015: Apartment with 1 bedroom, with a balcony, located on the ground floor, with a living area of 76,67 m2 at a price of 663.360.- EUR HTVA, price including 3% VAT 676.335.- EUR*. Lot 016: Apartment with 2 bedrooms, with a balcony, located on the 1ier floor, with a living area of 89,31 m2 at a price of 762.342.- EUR HTVA, price including 3% VAT 785.502.- EUR*. Lot 017: Apartment with 2 bedrooms, with a balcony, located on the 1ier floor, with a living area of 89,02 m2 at a price of 759.962.- EUR HTVA, price including 3% VAT 782.880.- EUR*. Lot 018: Penthouse apartment with 2 bedrooms, with a large terrace and directly accessible by lift, located on the 2ième and last floor, with a living area of 128,30 m2 at a price of 958.100.- EUR HTVA, price including 3% VAT 986.230.- EUR*. The sale price includes the parking space(s) and private cellar allocated to each apartment. *subject to acceptance by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines and in accordance with the provisions of the grand-ducal regulation of 30 July 2002. The displayed prices are HTVA on the construction share r ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 46 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60725d535301d1d29d5157efc1517763/f8229cd1818b802206ba5b97046e36e49fdb75bf1a47858789d5e79bc1e9ecb2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429214dc37ec89765a592ac8eec95917/9b8606560d60219e9eab028c67e2f26f7b406d9c0afbcf30f6038a8237509000) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b21b4f9744dcf9edf576e3b774bd406b/821c629b8822755c25aadc8fa17b410608cb1ef5d784d77bb5059d4332dd2895) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3528e1c26efb679fee8a6ee06532f7c6/13fcb8f1289ae151e612d52a2e18d815fd0826eee9c9a5f23317de8b64d08b34) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00a531d52dfbc294c36c9b52e7ebbd35/5418eec3925ef9622daa356797f3279ee799b9c84f1afc28a3db4b78302497c7) --- Source: chathome.lu — Structured data: