# Maison jumelée à vendre à Bertrange, luxembourg, Ref.: 26289695 house · for sale · 1,490,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,490,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 161.04 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6111, 6.0519 - Agency: Venice Consulting S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) du bien English text belowDécouvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison.*** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange ***- Type : Maison Jumelée - LOT 19- Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 2,65 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison :- Superficie habitable : Environ 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage).- Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++.Rez-de-chaussée : - Superficie de 82,41 m².- Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule.- Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage.- Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs.Premier étage : - Superficie de 78,63 m².- Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC.- Local technique (débarras) inclus.Équipements haut de gamme :- Chauffage au sol.- Fenêtres à triple vitrage.- Volets électriques.- Parquet.- Pompe à chaleur air/eau.- Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK.Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Assurances : - Garantie d'achèvement.- Garantie décennale.- Garantie biennale.Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.************************English versionDiscover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home.For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 19- Location: Erzelt, BertrangeSituated on a plot of 2.65 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities.House Features: - Living area: Approximately 161.04 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage).- Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++.Ground Floor: - Area of 82.41 m².- Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle.- Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor.- Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden.First Floor: - Area of 78.63 m².- Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC.- Technical room (storage) included.High-Quality Amenities: - Underfloor heating.- Triple-glazed windows.- Electric shutters.- Parquet flooring.- Air/water heat pump.SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels.Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee.- Ten-year guarantee.- Two-year guarantee.To explore additional properties, please visit our website: www.venice-consulting.lu. ## Description (machine translation, English) Venice Consulting S.A | Real estate agency ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Su" - Private garage — source: "on 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux" - Storage cellar — source: ": Environ 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Con" - Garden — source: "salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 7" - Garage — source: "on 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux" - Cellar — source: ": Environ 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Con" - Private garden — source: "salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 78,63 m². -" - Garage included — source: "on 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78edf16d549ee22599c717f7863e3ccb/3e59e3476bf82945e63f1033d7e2fa250975d918001352dd5ad302947514e9ef) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd05a240f31137d7a4a8afaa22f7213a/28babfc33167a5ed73ad470b1c1c7835260ec7c64be06c207265e00ed6e1d640) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/688f976c382bb4e1bf4f747165d4c1f9/cdef0c061de87c4c4bd6c0b351792a92011a12f73654329af7159e730f5bd20e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52b6b87d06233c6b10342cbfda3cb227/d8916775169896158272ee5f4857672c601758ae931ecb4f9e8b2ea47d36c47f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a40dd84743f78eb3627516786abf71fc/22314ffb233530564873bc187896d936b0c63dccffa16a4e135b6d0387c4a429) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce054dcd00168ca9f1904fc97bf84d60/dc3f9c260a39d17b6ad1e0bf96889eb29e6b864323d977e9154dbdfce99755e7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11c8184794139c1623a8a48577bb3d5a/0b2ebca6744d8fe81a1db6498d8d850e9969fdc3d4425ec14cb1f5aae8f4f060) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a66178cfd010aa989a76b41020a92ef8/744f0296ad3e47398a662cb4677b73cd9114e2caa505c7da4361738ffecb6d3f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac43bd978356d63dda52b92d0e7fa34f/c15887691aaa915188eb34a583bc8cc818f9806881ed7102ad9d1d95520dddb9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7bca413ea2cd8972cc64aa81fd35ebd8/0fef0e0b5cdc0ec837c379419277f96f54c543910c32caa84cf281041a47efde) --- Source: chathome.lu — Structured data: