# Maison d'exception Luxembourg-Limpertsberg - Glacis Immo house · for sale · 3,380,000 EUR · in Limpertsberg, Luxembourg ## Details - Price: 3,380,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Floor: 0 - Availability: available - Location: Limpertsberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: Glacis-Immo ## Description (as written by the agency, in FR) *** VENDU PAR GLACIS-IMMO *** Maison d'architecte (bureau Klein Muller) dans l'une des rues les plus prisées du Limpertsberg, au calme absolu, à quelques pas du parc Tony Neuman. Objet rare, parfaitement exposé. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, cette maison, d'une surface brute de 360m² et habitable de 230m² disposant d'un garage pour 2 voitures, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - porte blindée, un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparés, - nouvelle cuisine séparée, entièrement équipée haut de gamme, - un salon très lumineux grâce à ses baies vitrées salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse idéalement exposée et au jardin. Le premier étage dispose : - d'une suite parentale de 19.30m² (donnant sur le jardin) avec salle de bain attenante (douche à l'italienne baignoire balnéo) et la dressing room de 13.53m² utilisable également en chambre. - de wc séparés avec lave-main - d'une seconde chambre à coucher de 18.53m² avec sa salle de bain privative (baignoire) et accès balcon Au deuxième étage se trouvent: - un bureaux de 16,72m² avec son balcon - des wc séparés - une chambre d'amis de 15m² (donnant sur le jardin) avec salle de bain privative comprenant douche et sauna ainsi que l'accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée et la forêt de Bambesch. Les combles ont été entièrement isolés et aménagés. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux voitures ( de la place pour une moto ou autre), la chaufferie-buanderie, deux grandes pièces de stockage (dont l'une peut servir de cave à vin) et une salle de sport ou hobby room avec sa fenêtre sur le jardin. La maison est équipée de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Rénovation avec des matériaux haut de gamme (carrelages au sol et sanitaires Villeroy & Boch, parquet en bois naturel etc.) Le chauffage est au gaz : thermostat central (radiateurs en fonte dans toute la maison) chauffage au sol de confort si envie (entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 salles de bain). Visiophone et système d'alarme G4S. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux 352 661 274 771 pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. ## Description (machine translation, English) In the heart of the prestigious Limpertsberg, this architect-designed house by Klein Muller offers an exceptional living environment, in absolute calm and just steps from Parc Tony Neuman. Fully renovated with high-end materials, it charms with its generous volumes (360 m² gross area, 230 m² living space) and its brightness. The ground floor includes a separate fully equipped kitchen, a vast living room bathed in light with a fireplace, and access to a south-facing terrace and garden. The first floor houses a master suite with dressing room and adjoining bathroom (Italian shower, whirlpool bath), as well as a second bedroom with private shower room. On the second floor, a b ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse idéalement exposée et au jardin. Le premier" - Balcony — source: "salle de bain privative (baignoire) et accès balcon Au deuxième étage se trouvent: - un bureaux" - Private garage — source: "de 360m² et habitable de 230m² disposant d'un garage pour 2 voitures, se compose comme suit: Au r" - Storage cellar — source: "es ont été entièrement isolés et aménagés. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux voitures" - Recently renovated — source: "ony Neuman. Objet rare, parfaitement exposé. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, cette maison" - Video intercom — source: "ne, salon, salle à manger, 2 salles de bain). Visiophone et système d'alarme G4S. Frais d'agences à c" - Garage — source: "de 360m² et habitable de 230m² disposant d'un garage pour 2 voitures, se compose comme suit: Au r" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/67749e4ca41f757a4d71a9f8e0d35266) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bcaeef0561cbcf64e307e3f38a6f8c59) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2ec434923a6f85c8d6bd45d4b86f96c9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c5bff369f7e0eec371822d20dd885e6c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/394d6506015bd0eccc9dc3805ebe4723) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/038b6fcb6cd96cc3e2eb550f55988735) ![Photo 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