# Appartement à Moutfort apartment · for sale · 644,650 EUR · in Moutfort, Contern ## Details - Price: 644,650 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 72.85 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 56 route de remich, L-5330, Moutfort, Contern, Luxembourg - Coordinates: 49.589914605, 6.25565756 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency) Appartement de 2 chambres à Moutfort Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 040) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes. L’appartement, situé au deuxième étage, offre une surface habitable d’environ 72,85 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : -Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 27 m², donnant accès direct à l’extérieur. -deux chambres confortables -une salle de douche -un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. ## Description (machine translation, English) 2-bedroom apartment in Moutfort Located in the charming village of Moutfort, within the municipality of Contern, this beautiful new apartment (Lot 040) is part of the modern residential development « Résidences EFA », which consists of two small, elegant residences. Situated on the second floor, the apartment offers a living area of approximately 72,85 m² and stands out for its bright spaces and functional layout. It comprises the following: - A spacious living room with an open kitchen of approximately 27 m², providing direct access to the outdoors - Two comfortable bedrooms - A shower room - A storage room Outside, you will enjoy a pleasant terrace, ideal for moments of relaxation in complete tranquility. Option to have: - An indoor parking space at 25.000€ - An outdoor parking space at 15.000 € - A box parking space at 40.000 € The residence benefits from a calm, green environment while being close to all amenities: schools, shops, sports facilities and public transport, providing quick access to Luxembourg-Ville. Built with quality materials and meeting current energy standards (energy class A/B), this residence guarantees comfort, energy efficiency and sustainability. Personalisation: You still have the opportunity to choose the finishes and materials (flooring, sanitary fittings, etc.) to design an interior entirely to your taste, according to the options set out in the specifications. Availability: 1st quarter of 2027 Contact us today to arrange a viewing. For obtaining your financing, please do not hesitate to contact us. Our financing partners will assist you in preparing your application and carry out the procedures on your behalf to help you obtain your loan under the best market conditions. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 18 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Um Ewent, about 2.8 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/610a26a5bd86ed12748d35caa29030e9/efcc7694c9aa2a586f1efdc5d4f16b78f4d94e105f4279bbde903a600f76bd59) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95cee68215e6c4c9d1dcc14d9bb1f654/b23ac0cd981ccf37e64de90d18ca1b69f350de0aaab7c6db2aa4d64be80ef010) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a261cf9468ce0b99beef825f287b83f7/72993cf4f8f2e3883e7c7e73b97cd06aee1848e67da955236241f1ab5ab39d98) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15d7d4fcc33a56ad7630f9e226277565/76076649f9e6ef2c867e3b1ed5849859476d14013128106f0bfb140eab5c855e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a543218757277e9c99808e4e4afc218/53c70e5f3995ed514dc8ae95c6fec182889e69d6a18aa45af45d3cc76f3a28d1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ce70cf6a88bb9a12b4cd4c66e04def7/2b26987e000427e20ea87883e1da01749ca83fb1b218992af34296ea3cf94ad7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a37f0f9dec63ac904754ae4a1531763/f28297ed0dd44ed23515ae1ab4d673216d285f0442cdfaa630cadbd4a508d37c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/147878edba14b2b234590ae12fbe39ab/094687799f6bc4994f4e3d45ad6e258dae2d50f4b6f9a20eca6ae2f6827936d7) --- Source: chathome.lu — Structured data: