# Appartement à vendre 3 chambres à Echternach apartment · for sale · 487,900 EUR · in Echternach ## Details - Price: 487,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 80.97 m² - Energy class: A+ - Floor: 1 - Availability: available - Location: 22 Route de Luxembourg, L-6450, Echternach, Luxembourg - Coordinates: 49.811733837, 6.418528225 - Agency: H4U Home4U ## Description (as written by the agency) Description Appartement 3 chambres à vendre - Résidence entièrement à rénovée à Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. - Appartement n°1 - 80,97 m²- 1er étage - 3 chambres L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Séjour lumineux avec cuisine ouverte (+/- 33,83 m²) 3 chambres confortables (+/- 13,70 m², 10,54 m² et 10,00 m²) Salle de bain moderne avec douche et WC Cave privative Espaces communs : Les résidents bénéficient également de : Local poubelles Local technique Local vélos Buanderie commune Les atouts Résidence entièrement rénovée Petite copropriété à taille humaine Appartement lumineux et bien agencé Idéal pour une famille ou un investissement locatif Localisation & accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville À quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück) Transports en commun à proximité Commerces, restaurants et services accessibles à pied À proximité immédiate : Écoles et crèches Centre historique d'Echternach Supermarchés et infrastructures sportives Région Mullerthal, idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande. House For You 20, Rue Jean Pierre Beicht L-1226 Luxembourg E-mail: info@h4u.lu Gsm +352 691 951 782 ## Description (machine translation, English) Description 3-bedroom apartment for sale - Fully renovated residence in Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You offers you this beautiful modern apartment located in a fully renovated residence, in the heart of a pleasant and sought-after environment in Echternach. Located in a small condominium with only 4 units (2 apartments, 1 duplex and 1 retail unit) with a lift, this residence offers a calm and privileged living environment, with all amenities immediately nearby. The stated areas are indicative only and may be adjusted after completion of the vertical cadastre and launch of the project (minimum 60% of units sold), as one apartment has already been reserved. - Apartment no. 1 - 80,97 m²- 1st floor - 3 bedrooms The apartment consists of: Entrance hall with optimized layout Bright living room with open kitchen (+/- 33,83 m²) 3 comfortable bedrooms (+/- 13,70 m², 10,54 m² and 10,00 m²) Modern bathroom with shower and WC Private cellar Common areas: Residents also have access to: Bin room Technical room Bike room Shared laundry room Highlights Fully renovated residence Small, human-scale condominium Bright and well-designed apartment Ideal for a family or rental investment Location & accessibility Located on Route de Luxembourg (N11), the property benefits from excellent accessibility: Quick access to Luxembourg City A few minutes from the German border (Echternach / Echternacherbrück) Public transport nearby Shops, restaurants and services within walking distance Immediately nearby: Schools and childcare centres Echternach historic centre Supermarkets and sports infrastructure Mullerthal region, ideal for outdoor activities Full documentation, floor plans and additional information available on request. House For You 20, Rue Jean Pierre Beicht L-1226 Luxembourg E-mail: info@h4u.lu Gsm +352 691 951 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb970a773c6414d8a3fa39471c0bcedf/bfeb9e09efc45d7f979c665df414c4fbb931c905a94867d9fef523668c131abc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b4da55f8d6a0df15232f5d2fd9d61b0/8005d7be8cb21782119c0d20c92d70ed73b742d160103c4037a8ca229d702c96) --- Source: chathome.lu — Structured data: