# Idéal résidence principale ou investissement apartment · for sale · 540,000 EUR · in Gare, Luxembourg ## Details - Price: 540,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 47.57 m² - Energy class: G - Floor: 4 - Availability: available - Location: 10, Rue Joseph Junck, 1839, Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6005155, 6.1324027 - Agency: HOMESEEK RED SÃ rl ## Description (as written by the agency, in FR) Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 5 unités, cet appartement d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier de la Gare, tout en profitant d'un environnement calme grâce à sa situation dans une rue à sens unique. À seulement quelques mètres de la Gare de Luxembourg, du tram et de l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare pour les personnes recherchant un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement se compose comme suit : un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 23,15 m² une chambre spacieuse de 14,47 m² avec espace dressing une salle de douche avec WC Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable tranquillité malgré sa localisation ultra-centrale. La résidence à taille humaine, composée de seulement 5 appartements, offre un cadre de vie agréable et une gestion simplifiée de la copropriété. Caractéristiques complémentaires : construction de 1970 charges mensuelles : ± 200 € CPE : G / G petite copropriété de 5 unités rue à sens unique tram à moins de 100 mètres gare et commerces accessibles à pied Investissement particulièrement intéressant Grâce à son emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-Ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour la location, ce bien présente un excellent potentiel d'investissement. Sur la base du dernier loyer pratiqué de 1.790 € par mois, le rendement locatif brut s'établit à environ 3,98 %, un niveau particulièrement attractif dans le contexte actuel du marché de Luxembourg-Ville. Le bien présente également un potentiel intéressant pour la location meublée de moyenne ou longue durée, ainsi que pour certains modèles d'exploitation para-hôtelière, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et des autorisations éventuellement requises. Un bien rare alliant emplacement premium, forte demande locative et potentiel de valorisation à long terme au cœur de Luxembourg-Ville. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "compose comme suit : un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 23,15 m² une chambre spacieuse de 14,47 m" - Double glazing — source: "4ème Exposition Sud Vue Vis-à-vis Prestations Double vitrage Internet Volets roulants électriques Fibre o" - Video intercom — source: "net Volets roulants électriques Fibre optique Vidéophone Four Lave-vaisselle Réfrigérateur Télévision" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fbc6e1e03e967d45d557d9f1221671d/22a961ae4a032c6bcb8348c7fc61241a3b4104a05b3330b43e02b7b423b6c974) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/187f79b56411224b87619ef923975c4c/e074d5279dd41dca46884f27e11c8d2cad49b4e658eaea2a7914b171b78bcc4e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55463af4d936807fce7e720571fad08b/40632d9ff1f3203e0307e6dfe5265279528727baf93b3a6945316389b6ea5c42) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21d32f9a30596e6f23b9a2d88629959b/81ad3f986f72b12c949b288134c6b160ece3549a8116dcaa764d41e324bcbe7f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90df75d7ddfbb7a856a778bb6d5f927b/b2dbcf9fbcd0dca1aafeb62e98df32f360706edae4475979d98c638b18c776f1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30ed2585fc1e102194af670109ea1493/117a0b6ec2b6adfb701285916a54b2542aff098e2879e2156270ab64a1b24091) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff770227a3540d46264fc3a1cb0ce704/4f2c8a6b5887b6730aea6b5d163d28ee9c16c33ff75de107ba6adbc385916d3e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75db1359db47bf8c9f1be69182ecf820/6c8eac5927f6977355fe8ec91b2dea382aee4b063979ce1399620407fc4833db) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60c184098c7811fc8e37c967b14e70a7/198a0edc4744054920d43e5225cf124665c1910b5ae467845ce68222ce40a246) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ba9fe390f28f0fd10c232e60cd67957/37ff73511ede80a7aa3a0a6fdf84f045a031680e7c4dd21624db435f52593011) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da91700dc07902cae2a703ac17c63463/ec1b7dbe6e14846506dcd47db46dc07c945cd49168c343d9035fa873078d99ee) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd9bef7a8a2227be22787e7cd6979e35/2178497abd159aeb14917b5114e306b9d6e02a3ad517a9fb9a31af044fb539ef) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66d4c5e5dcfbbca9b10578fcf92b3867/b824634938a98ac2ded3be7fa8b948e138b05f383e1b03f9a3459e31be9570b6) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/348d4daa3dd157d2956c20df98dde4de/a343254a541b810131fab789875f587d7a897fe071b482df35c4f0bad8f3db17) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f8c24bf932081a83dafa6567bfbbe42/2e86d70832d4a27100e6625443b2a17ea283f0b71767ca09862a73b5a5f06e61) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b018cbfe12fafd0054972bb7916c0a23/8ee2ff255b7a3f1f81c1a8bdd84ab12ec5d47e66e4d406c3aa232ec1bfd57c88) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d42662b93e9ccb62a3a6888b8c9272de/440a9e3e60139640e80ff5071475645ac1fe5cda5372c332742ef188b8a9aa2e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06f332683fd6331c2784254de519daeb/0a210f8954c08d256a2899e92020182860d77c6dcf9abe67cc16b24d805f5702) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd5d88723bfdb7c5084f0f7540459dbd/308505d47b046ca2bb917bfaebf11109047c92462b0053fbc5a0fa5b88ff833a) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27b9683f4d2612df635dc42d29dcc49c/8a26552cbf2a3a6f64b02aafa1b551f29c9845f601b500aa8a6bb24ce5e51c49) --- Source: chathome.lu — Structured data: