# Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre Ville apartment · for sale · 1,400,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,400,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 113 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Location: 12 Rue Aldringen, 1118, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.611615, 6.1267152 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Bien rare, par sa situation hyper centrale et ses finitions haut de gamme, construit en 2017, il est situé au 2ème étage de la résidence "Royal-Hamilius" (12, rue Aldringen), en plein cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être vendu meublé et offre une surface nette habitable de ± 113 m². Il se présente comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 10 m² (avec plusieurs armoires encastrées) dessert un séjour lumineux de ± 60 m² intégrant une cuisine moderne ouverte avec un accès à une loggia couverte et orientée au sud de ± 8 m². La partie nuit discrètement séparé est composée de deux chambres de de ± 13 et de 16 m², chacune avec sa salle de bain de ± 5 m² et d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de voiture à louer dans le sous-sol de la résidence. Détails complémentaires : Finition haut de gamme; Situation centrale ; Classe énergétique A-B ; Parquet massif au sol ; Plusieurs meubles sur mesure ; Double vitrage, en aluminium, volets électriques ; Ventilation VMC ; Chauffage au sol ; Fibre optique ; Vidéophone, accès à code ; Coffre-fort ; Transports, magasins et services au pied de l'immeuble. Bien soumis à un bail emphytéotique. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p Katia Gravière au 661 332 982 ou katia@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "alle de douche 1 Toilette séparée 1 Extérieur Terrasse 8 m² Exposition Sud Oui Autres Ascenseur Oui" - Garage — source: "cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état," - Parking — source: "cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état," - Cellar — source: "cteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être" - Elevator — source: "rieur Terrasse 8 m² Exposition Sud Oui Autres Ascenseur Oui Cave Oui Accès pers. handicapées Oui Bai" - Furnished — source: "ien est en excellent état, il peut être vendu meublé et offre une surface nette habitable de ± 11" - Video intercom — source: "tion VMC ; Chauffage au sol ; Fibre optique ; Vidéophone, accès à code ; Coffre-fort ; Transports, ma" - Double glazing — source: "assif au sol ; Plusieurs meubles sur mesure ; Double vitrage, en aluminium, volets électriques ; Ventilat" - Open kitchen — source: "its.lu Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salle de bain 1 Salle de douc" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b02644d208616c903b672d4b2843141/a7cd132506087b669a479e2e8dacc02e42d6abd238202602544ff55c37f13f01) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca77561f7df6273d3084ab41ee6f6f6e/161823ea03389386e6c389efa7a934edb375e5f140934ad5b28ed6fd2c021e36) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46d515e3e6a64db1c585192ee4be4150/1140a6480af37c30c7e8ca7e497d342d9b7296bf046d96b1989b846267641f58) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c18054255a04f2a5d9fcd6473b8a069/a33287c8a72d091cd6ac41226c71a41827090d2b0f796b206ed92483876f506d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83a701674f8d7e1be5d8c6e51676ca28/678c4687936609ef387e7a8255fd242aa1dcd60fd29c4bd9f1538561c8b6fc4e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64aef8181af345582736bd66a6b61d36/4203695c86d63d2b450e0f1eaff18ee21528c3d91ca8c4f2f5023f8d5b4c7aa3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab5d6f1119740ed6d6117f1dea27b71a/4b20a0787cc162fbf3ea95758cabe59867d8d9dc6e3c73be036c7755759400f1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/182ac90c04429af4af39096184aee553/ef24ac3c470516f7ef2eb2d2753519954814675230b29b45d02ea7e095e973ee) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e31bf0791c6754c00cd6f1c61b950dad/d02b8a2ee50406ad858c65c6ab91c859c3e62a20f2db4d23b01394a4a95dc234) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e99d421c32cf9d5473bc84acc53a58d7/fd3aa2bccac6c9f0ab448bb5fce703874e9cecc93700b48a6bb83d82e8cfcb3d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1740d22865486f3c6e7c94230e13dc8d/2e4d7d73b5213111d5c8ddcb536268ecc74aa6e930c9e5737f7ff2f8b8823e9b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f73f6e72251dc3e1eefa2e7196cbf74/bf4ed210a84209625ebab527f73c9e508309c9b5ec810b56846f69564bddb92f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c5b0f7e01fc6f87ecafe71715c7c521/4b7f9b0809a9cfc838a5acc913d9cf1e10385c552beb00ecd8fbe92a28f95a96) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/910c83883434c41a9e7c359eafa681ac/f0dad2e55342d161a9bb2f75c912f29c8f9975c8df9f1c13bea5d3e75ac46e97) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f85664202e871ccfb156b22717c34b4f/ae605abba78160fe790e633a444a05c2a5e3ffea7ac404a622a00462597b4cc0) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80eedf0f36d610cf1960e98fd51d9aed/2e4e8d38bd04a11824d787374b0bfc685c82a243ce0982cd50d5c35a303475c5) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cccbd859e268f188e7c315c79c3b2933/dd36f6e22d5f20fd7fb88d41976429f52006d5c66da3ab1f3f425b8583b1e91d) --- Source: chathome.lu — Structured data: