# Maison à vendre 5 chambres à Aspelt house · for sale · 1,475,000 EUR · in Frisange ## Details - Price: 1,475,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 214 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Frisange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.52088999999999, 6.225010000000001 - Agency: BENJAMIN INVEST SARL ## Description (as written by the agency) Description Nouvelle Maison, avec espaces généreux, matériaux de qualité et excellente performance énergétique. Finitions personnalisables. Possibilité de choisir un pack d'options domotique + sécurité (éclairage intelligent, alarme, caméras). Cette élégante maison jumelée aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées. Développant une surface habitable de ± 214 m² (± 288 m² de surface totale hors terrasses et balcons), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur les champs environnants. Rez-de-chaussée ? Espace de vie convivial ? Hall d'entrée spacieux ? Séjour « open space », ouvert sur la cuisine ? Cuisine avec espace repas ? Accès direct à la terrasse de 25 m² et au jardin privatif et clos ? Chambre ou bureau avec salle de bains ? WC séparé Un niveau parfaitement adapté à une vie familiale confortable ou à l'exercice d'une profession libérale. 1er étage ? Espace nuit familial ? Hall de nuit ? Deux chambres de ± 21 m² avec accès à un balcon de 18 m² ? et une chambre de ± 15 m² ? Salle de bains 2e étage ? Suite parentale ? Master suite de ± 45 m² comprenant : ? Espace chambre ? Dressing ? Salle de douche privative ? Balcon 20m2 Un étage entièrement dédié aux parents, offrant confort et intimité. Sous-sol ? Salle polyvalente (fitness ou cave à vins) ? Garage pour deux voitures côte à côte ? Buanderie ? Local technique Prestations & équipements ? 4 chambres + 1 master suite ? Vue dégagée sur la nature ? Sanitaires de qualité (Grohe, Villeroy & Boch) ? Pompe à chaleur dernière génération ? Chauffage au sol ? Ventilation mécanique contrôlée double flux ? Fenêtres triple vitrage acoustique (Schüco ou similaire) ? Parquet dans les chambres ou au choix ? Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix ? Système d'alarme avec caméras (optionnel) Informations financières TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. L'acquéreur pourra, sous réserve d'accord du promoteur, apporter certaines modifications aux plans ou choisir des prestations alternatives. Les frais liés aux adaptations éventuelles seront à charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle. ## Description (machine translation, English) Description New house with generous spaces, high-quality materials and excellent energy performance. Customisable finishes. Option to choose a home automation + security package (smart lighting, alarm, cameras). This elegant semi-detached house offers high-end features and carefully finished details. With a living area of ± 214 m² (± 288 m² total area excluding terraces and balconies), this property appeals through its generous volumes, brightness and unobstructed view of the surrounding fields. Ground floor? Welcoming living area? Spacious entrance hall? Open-plan living room, open to the kitchen? Kitchen with dining area? Direct access to the 25 m² terrace and the private, enclosed garden? Bedroom or office with bathroom? Separate WC? A level perfectly suited to comfortable family life or the practice of a liberal profession. 1st floor? Family sleeping area? Landing? Two bedrooms of ± 21 m² with access to an 18 m² balcony? And a bedroom of ± 15 m²? Bathroom 2nd floor? Parents’ suite? Master suite of ± 45 m² comprising:? Sleeping area? Dressing room? Private shower? 20m2 balcony A floor entirely dedicated to the parents, offering comfort and privacy. Basement? Multipurpose room (gym or wine cellar)? Garage for two cars side by side? Laundry room? Utility room Features and equipment? 4 bedrooms + 1 master suite? Unobstructed view of nature? High-quality bathroom fixtures (Grohe, Villeroy & Boch)? Latest-generation heat pump? Underfloor heating? Double-flow mechanical controlled ventilation? Triple-glazed acoustic windows (Schüco or similar)? Parquet flooring in the bedrooms or optional? Large-format tiles up to 60 x 120 cm, optional? Alarm system with cameras (optional) Financial information Reduced VAT at 3 %, subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. The purchaser may, under r ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Road noise: 70 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1447b516f6fe619f5cf48d675f661306/120439227e509bf4330704010754eeb23150990f082de26a14ec150448bfa534) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54e8cb6861874b6bda328057abad2f13/39b56fd8a024b33a7cc76470b8e7b21b8aee53ac0fa1f4e4fe86cdf230eaf2c8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0815c3b37c7bc0de8b981a05c4635b26/4f05f69644c113074e66fec8d7d1adf00607ae95d1e42aa712c93ac34e1f8dd9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14b6f52474f5ce11b9331afc4194b766/ecfa5ac9b8606c848b8461a2b54fc6ee76fe3e8c3169c78b9cfa222eb7456faf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01cab3b0ef8984319b6cf4f46ba1f45d/3e3caa2473c3f47028ac8612a8cdda5148174cfb85c5544c3ade5ef75602e798) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/916fc23ef73824a95a1f4ea3aadca2a2/e8e23d9c1afa88a12617d34e919d0988d41de937922d0963c005fc8d249e94bf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45a6491594f5d0103cc26db0e9a440de/7c9db05cde4ccb928d20bf5ed3a7d558e03a17363f002cc8253847138eca4a3b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10141ff3b858cd5fd9a8c66688e598b6/53107f77b8f456851d90f4857f3ae6993d7616b0614583622aa0959b2298df51) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a18217414601315ff82849a17452b310/fbb99190a23e4ce76818d42fae1dae78bdef0d3cae9a070251df377eb44dab91) --- Source: chathome.lu — Structured data: