# Penthouse VEFA 3 chambes en vente à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 896,196 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 896,196 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Surface: 132.1 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Location: 187, Rue de Belvaux, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.5040253, 5.9647133 - Agency: PEZZOTTA Immobilien ## Description (as written by the agency, in FR) Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un penthouse de 3 chambres, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, offrant une luminosité exceptionnelle, une tranquillité optimale et une vue imprenable depuis ses espaces extérieurs. Ce bien rare bénéficie d’une cave PMR (Personne à Mobilité Réduite) attenante, offrant un accès direct et une praticité remarquable. La résidence dispose d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement PMR (Personne à Mobilité Réduite) au niveau -1 pour un montant de 40 000 €. Un emplacement prévu pour une machine à laver est disponible, soit dans l’appartement, soit au sous‑sol. Atout majeur du penthouse : un balcon spectaculaire de 82,35 m², véritable balcon panoramique permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et imprenable, et offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer plusieurs espaces de vie en plein air. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, permettant une personnalisation totale. Ce penthouse présente un avantage unique : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour concevoir un espace entièrement sur mesure. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou renato.martins@pezzotta.lu ## Description (machine translation, English) Découvrez ce penthouse VEFA de 3 chambres, situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, il comprend un balcon panoramique spectaculaire de 82,35 m², véritable invitation à créer plusieurs espaces de vie en plein air. La cave PMR attenante et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking PMR au niveau -1 (40 000 €) ajoutent une praticité remarquable. Ce bien rare vous permet de personnaliser totalement l'intérieur : vente sans peinture ni cuisine, et agencement intérieur modulable selon vos envies (dimensions et revêtements au choix). Livraison prévue 24 mois après le démarrage des travaux, ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "t au sous‑sol. Atout majeur du penthouse : un balcon spectaculaire de 82,35 m², véritable balcon" - Indoor parking — source: "Dégagée Surfaces 3 Chambre 1 Balcon 1 Cave 1 Parking intérieur Proximités Autoroute Bus Centre ville Commer" - Storage cellar — source: "aces extérieurs. Ce bien rare bénéficie d’une cave PMR (Personne à Mobilité Réduite) attenante," - Parking — source: "ésidence dispose d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplaceme" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/df373410f1b7b141f9969c5e336ec974) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b5c02c2cf12f6ba1af302c4727f2bbb1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bc780165ef1c66871515525d34aad05f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2bceb50fcc98f00ab4dc4fba2272fc90) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b295bf394a35d025d69487abc50175a2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7ee086c1d1c64bc579247646dfb602f5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fa56afdd4b7961a67eabfd41d4df1d2b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/48be6bf4ac6ea7b59680f0d202fe8342) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/80434114b3037d52e7842a794a5b001d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8f78397885d15d575e8aded9eb281eab) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4934bae7c7ca8f8f24567d9b2fc63788) --- Source: chathome.lu — Structured data: