# Maison individuelle 247 m², neuve, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht house · for sale · 1,335,000 EUR · in Habscht ## Details - Price: 1,335,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 247.05 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Habscht, Luxembourg - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED). *** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR *** *** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel *** *** SMART HOME INCLUS *** *** CUISINE INCLUSE *** VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01 Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier) - Surface habitable : 247,05 m² - Terrasse : 27 m² - Jardin : 135 m² Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin - Entrée : 10,80 m² - Débarras : 2,05 m² - WC séparé : 2,95 m² - Garage pour deux voitures : 33 m² - Deux emplacements extérieurs devant le garage - Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse 1er étage - Deux chambres de 17 m² chacune - Grande chambre parentale : 37 m² - Dressing : 7,30 m² - Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m² - Deuxième salle de bain : 7,90 m² - Couloir : 16,25 m² Combles - Chambre : 44,95 m² - Dressing : 16,20 m² - Salle de bain : 13,25 m² - Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m² Grenier - Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité - Accès par escalier escamotable Équipements et points forts : - Classe énergétique : A / A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium - Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron) - Système de ventilation VMC - Garantie décennale Situation : - Arrêt de bus : 1 minute à pied - École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible - Proximité de Tuntange et Saeul - À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A - Surface du terrain: 3.75 ares Reference agence: APM:18496-87017371 ## Description (machine translation, English) IMPORTANT NOTE: The buyer may request a refund of VAT on the displayed price up to an amount of 50 000 € (subject to approval by the AED). *** PRESTIGE PROPERTY TO DISCOVER *** *** A VISIT IS ESSENTIAL TO FULLY APPRECIATE ITS POTENTIAL *** *** SMART HOME INCLUDED *** *** KITCHEN INCLUDED *** VIRTUAL TOUR: https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01 We are pleased to offer exclusively this magnificent detached house – with three open sides – on a plot of 3,75 ares (LOT 1). This modern and spacious house offers an ideal living environment for a family, combining comfort and functionality. Main features: - Total area: 280,05 m² (excluding terrace and attic) - Living area: 247,05 m² - Terrace: 27 m² - Garden: 135 m² Layout: Ground floor - Living and dining room with kitchen: 46,75 m² – ideal for entertaining, with access to the terrace and garden - Entrance: 10,80 m² - Storage room: 2,05 m² - Separate WC: 2,95 m² - Two-car garage: 33 m² - Two outdoor parking spaces in front of the garage - 11 kW charging station for electric cars included First floor - Two bedrooms, each 17 m² - Large master bedroom: 37 m² - Dressing room: 7,30 m² - Bathroom with shower and bathtub: 7,95 m² - Second bathroom: 7,90 m² - Hallway: 16,25 m² Attic - Bedroom: 44,95 m² - Dressing room: 16,20 m² - Bathroom: 13,25 m² - Office or leisure room: 31,15 m² Loft - Large storage space with window and electricity - Access via retractable stairs Equipment and highlights: - Energy class: A / A / A - Underfloor heating - Triple glazing, PVC frames, electric aluminium roller shutters - Heat pump (air/water - Stiebel Eltron) - VMC ventilation system - Ten-year warranty Location: - Bus stop: 1 minute on foot - Septfontaines primary school: 7 minutes by car, school bus available - Proximity to Tuntange and Saeul - 25 minutes from Luxembourg-Vill ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/720a01f4f7b695353cb28f2d40029d90/5a85627fe095ecba512ada06ce63a73651443bd2fed0c93151fc52c7059e5122) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/826030710412d6c3d101cb51943ffdcd/f7304b051408e7ca5dc94fa80c1c341a3c85a1fff33a252288436a5e194c357e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53bb9b0a7590b8392038372ea1e3354a/3f0205b1507e4672e00c201bba0122168b851d680c0e612e2c4a3cf53ee4d524) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af637bddc31d395868bb24507ab50cd2/ca4595dae19f72fa2fc0a4323cc8e22246cec7d80aaec7317bfe06897247597e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/defeaeb98635265f06eae7caad93a2d3/4813490655ecda2d6f48a902b099dcba969a3dc371679507b3638220047b7b63) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96d46add954b1f8cedaaeb0b750fa75a/bbcc38484a5a7d69d8dbbdb655492d7b9d323a670722372e0b1fddb1b5518d15) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a93ef417d8da134ea384a31e33a8ac93/6e9777bdea241b45d77dceb5d4da3a1bc391faeed4e0bbe88ea5724ba22aad31) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2eae9c26660162bad136a93b948272bf/cd4521d23cad2a916b58868227ba7ca86bb9d600028e776b6a4364b8e44dd878) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1eacc7188bb42c213913f064a5e72952/7112dfbfa86c25c065bb83581f00dbaed1cd736c8894a180484d7969ec9280c4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c390e71884d91a65a4e4e1cce192d55/2978887baa8fb5026c7900adbead5802c29e3224c9ea1ce4b6779fedcaa275e0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33aebad20f9c44014e022b8f4266a49f/1b5dc4fcac26392070f26435efd5bf4c78c858989f02bfb423309ed9c885e7af) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbc3f4bdfe6f5192e5d46e409e031b81/9257792394070912c2b404503d2ce5f582cf4bac26bf8fc90bf2216e01cec445) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f22d803fd05b51770d1b4d9ee33fba1/a29aaf78e1584862ec2d0fc3c6b8e8f56da5a5252e5cbf9541158e531d478f5b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b81b5a6c8da6a5dde3fadccac9dfb287/0947d7917e3dbbdf7d93cc46aa4d1a9f1bb27f8d88118905a0cd2ea829a2407a) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f8b806410a27bb22dd8394b16e49cee/d80ff642c23c9066e8ebb5e100d794774b0b0d10e3f69ed0cc07a6c5e3df0b91) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/528362af4d3e43936b0624fde809c03a/392b4be2aacad9ad2261a2b2f5e831d9adb70a08fb2d43c2101b701ff67ef01e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b70189013e7c86c7f819822afbca918/ff40123957a204c10888b17d2e667c5dc0ce1a6d1203be2ec9540b815936feab) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87ca58fc930881939251d63212f6e539/37699af401be343dcafe2f47e3b50b680e5f36d69396e085a41d2d4a97078de1) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88ccdf59741e4b3d613bb03c22ec42b3/9db220c4865bf63bea01a3f5bce783bac8fe2fee9b486d857c3a60c5d3403e21) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f06bcf6b8a6bcbe43f9d8639a738b2d3/4ebad28c6e61cc7d42a1cd6cca77d6eab4cebc4b7da5ecc54a4b660bc6dbcf07) --- Source: chathome.lu — Structured data: