# Maison - 4389 - 1220000 € - Luxembourg-Bonnevoie - Glacis Immo house · for sale · 1,220,000 EUR · in Bonnevoie, Luxembourg ## Details - Price: 1,220,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 1 - Surface: 140 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: rue au rez-de-chaussée du bâtiment voisin, 1926, Bonnevoie, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.59625699999999, 6.1366508 - Agency: Glacis-Immo ## Description (as written by the agency, in FR) *** VENDU PAR GLACIS-IMMO *** Au cœur du quartier de Bonnevoie, belle maison de ville de 1926, proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de 140m² environ (pour une surface totale de +/-190m²) avec de belles hauteurs sous plafond, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc pour invités, un salon-salle à manger traversant (26,35m²) et une cuisine séparée de 11,30m² avec accès terrasse. A l'étage, 3 chambres à coucher et au dernier étage à nouveau 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Au sous-sol, une cave, la chaufferie/buanderie et une cave à vin. Possibilité d'acquérir un garage pour 80.000.-EUR. Ce garage fermé, suffisamment grand pour accueillir un véhicule type SUV, est accessible directement depuis la rue au rez-de-chaussée du bâtiment voisin. Terrasse et jardinet à l'arrière de la maison Toiture en ardoise naturelle Belle hauteur sous plafond d'environ 3m. Certaines vitres sont d’origine avec vitrage d’art, ainsi que certains carrelages et les escaliers sont d’origine et donnent un charme particulier à l’immeuble. Travaux à prévoir pour exploiter au mieux tout le potentiel de la maison. Possibilité d'extension du rez-de-chaussée à l'arrière de la maison (sous réserve d'acceptation par la commune). Situation centrale à moins de 15 minutes à pied de la Gare centrale. Bonne connexion aux transports publics et à proximité du projet « Tram » en développement (accès rapide vers Kirchberg et Cloche d’Or). Commerces de proximité (multiples boulangeries, épiceries, alimentaires…) restaurants, école fondamentale accessibles à pied. A voir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux +352 661 274 771 pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ DOSSIER D'ESTMATION OFFERT Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. ## Description (machine translation, English) In the heart of Bonnevoie, this 1926 townhouse charms with its original character: ceiling heights of about 3 meters, old staircases, stained glass windows, and period tiles. With 140 m² of living space spread over several levels, it offers 6 bedrooms, a bathroom with bathtub, a through living-dining room, and a separate kitchen. At the back, a terrace and a small garden invite relaxation. The cellar, the boiler-laundry room, and a wine cellar complete the spaces. All within a 15-minute walk from the train station, with shops and schools nearby. In need of renovation, this house has strong potential: possibility of extension on the ground floor (subject to municipal approval ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Double glazing — source: "venir Nature Maison Orientations Est Services Double vitrage Volets roulants électriques Surfaces Chambre" - Terrace — source: "et une cuisine séparée de 11,30m² avec accès terrasse. A l'étage, 3 chambres à coucher et au derni" - Storage cellar — source: "qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Au sous-sol, une cave, la chaufferie/buanderie et une ca" - Private garage — source: "et une cave à vin. Possibilité d'acquérir un garage pour 80.000.-EUR. Ce garage fermé, suffisamm" - Garage — source: "et une cave à vin. Possibilité d'acquérir un garage pour 80.000.-EUR. Ce garage fermé, suffisamm" - Garden — source: "ns (1) Buanderie (1) Terrasse (1) Grenier (1) Jardin (1) Terrain (1) : 105m 2 Localisation Code p" - Parking — source: "et une cave à vin. Possibilité d'acquérir un garage pour 80.000.-EUR. Ce garage fermé, suffisamm" - Cellar — source: "qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Au sous-sol, une cave, la chaufferie/buanderie et une ca" - Attic — source: "Salle de bains (1) Buanderie (1) Terrasse (1) Grenier (1) Jardin (1) Terrain (1) : 105m 2 Localisa" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1ce11846c76d98c9ba5ee1c50b0eb9c/917237f7d05b7ad5aaea3de519666b837724d89d504a02d591409d9a3eebc346) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6b4d60cfd5031d95ccc98388ea593c9/c5efffdc478925405f3d5efafc39d5c4b52446af1e302ce6e94351b908ac5bcd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62fc7dd086b385b5ed9ae33ce5c4eaa1/4ad242872391c66e8f759e63b935fa5e109087927e8cfed08df7402750adea39) ![Photo 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32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bccbb5b53dcea79857ecc859b2d9364d/8aca6f0a81d19d56ddb0ecd7acf6c007a668e3d52e46ea3ce038659b89ab5f6a) ![Photo 33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c79f90f9b971f34ba8bedd7b2bb9bf9/134cbe4c4f12fc6c304c8286049daccddc7ef076caf50d889433496ed36bfc5d) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2815f3b33748b3ef1f9c63fe0f5b353/f8d10a0a05de9ac64df8a4c197f3f3619d9970065d5fb172406195a0b58b21e4) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70ce4bec39d0ba0a85eb1e8bd6acd41d/b7b280b5aae7f0da9b498015cab9fec0c92370fb01494b9a4e625f3b899f370d) ![Photo 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