# Informations complémentaires apartment · for sale · 1,575,000 EUR · in Diekirch ## Details - Price: 1,575,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 4 - Surface: 385.68 m² - Energy class: H - Floor: 0 - Location: 45-47, grand-rue, Diekirch, Luxembourg - Coordinates: 49.8683, 6.1589 - Agency: Simply Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) !!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité 2 immeubles de rapport situés en plein centre historique de DIEKIRCH. Ces 2 immeubles sont composés de 4 appartements ainsi que de 2 commerces, lesquels se composent comme suit: Sous-sol: - Buanderie - Chaufferie - Caves - Local technique Rez-de-chaussée: 2 commerces - un salon de coiffure + cave: 73,62m² - une épicerie + cave: 95,81m² 1er étage: 2 appartements - 1 appartement 2 chambres: 58,23m² - 1 appartement 1 chambre: 47,53m² 2ème étage: 2 appartements - 1 appartement 2 chambres: 62,65m² - 1 appartement 2 chambres: 47,84m² 3ème étage: combles - combles exploitables: 89m² Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en bois - Chauffage à gaz - Fenêtres double vitrage - Quartier du centre historique - Revenu locatif intéressant Disponibilité : - immédiate Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 ## Description (machine translation, English) Opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique de Diekirch : deux immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 2 commerces. Actuellement loués, ils offrent un revenu locatif intéressant. Les appartements, de typologies 1 et 2 chambres, sont répartis sur les étages, tandis que les commerces (salon de coiffure et épicerie) occupent le rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite buanderie, chaufferie, caves et local technique. Les combles de 89 m² sont exploitables pour un projet d'extension. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au gaz. Une opportunité à saisir, disponible immédiatement. - 4 appartements (1 et 2 chambres) - 2 commerces avec caves - Combles ex ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "commerces, lesquels se composent comme suit: Sous-sol: - Buanderie - Chaufferie - Caves - Local te" - Double glazing — source: "- Dalles en bois - Chauffage à gaz - Fenêtres double vitrage - Quartier du centre historique - Revenu loc" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d02ce91c7f5e251f77249112c17062dc/c68f9bad9457f51b7725c27e53b7c9a42540e6a24ce09e2d6d6216d9648c27ee) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/916dea126937a61f79add33e6f6705c8/d602baa7aa797609fb9923d535003022b8c35f1c7c9acdcfa89948903ad1de2a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10724bd464a92ff04428f62215f69b46/80f66332e9828079d30084d31b3cdf863d0faf7f67c978d07c4afcbc22b4edd4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17c880708d67e19aeecefeb2f936b53f/031441aea00cf247522bda54477967bf44875000ab05990e81a3be7d5dc86acf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0672c1f44e26abaa5289eabd3cd32fce/b4e6e3eeb65b6fca4cc0c3f6028d54640451d6c7a67dc0b840526aac5637ce16) --- Source: chathome.lu — Structured data: