# Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Hollerich apartment · for sale · 795,000 EUR · in Hollerich, Luxembourg ## Details - Price: 795,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 98 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 7030 Localisation Rue Walram, 2715, Hollerich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6059977, 6.1087862 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement 2 chambres avec deux garages à Luxembourg-Merl. Idéalement situé au 2, rue Walram, L-2715 Luxembourg, dans un quartier prisé de la Ville de Luxembourg, cet appartement de 98 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1989, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 33 m², offrant un agréable espace de vie. Un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine, d'une superficie de 10 m², est indépendante et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, apportant un confort appréciable au quotidien. En sous-sol, le bien est complété par une cave privative de 6 m² et bénéficie de deux garages fermés de 18 m² chacun, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'appartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz. Disponible immédiatement à l'acte, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) In the heart of the residential district of Hollerich, a stone's throw from the station and shops, this 98 m² apartment on the 1st floor of a 1989 residence offers exceptional potential. Spacious and bright, it comprises a vast 33 m² living room with balcony, a separate kitchen, two 16 m² bedrooms, a bathroom and a separate WC. The property also includes a cellar and two closed garages, a real asset. To be refreshed, it will allow you to create an interior in your own image. Gas heating, double glazing, elevator. Available immediately, contact us for a visit! ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "33 m², offrant un agréable espace de vie. Un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et permet d" - Private garage — source: "Description Appartement 2 chambres avec deux garages à Luxembourg-Merl. Idéalement situé au 2, ru" - Elevator — source: "ette séparée 1 Extérieur Terrasse 4 m² Autres Ascenseur Oui Chauffage / climatisation Chauffage au g" - Double glazing — source: "ppartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz. Disponible immédia" - Storage cellar — source: "une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, apportant un confort appréciable au quotidi" - Garage included — source: "Description Appartement 2 chambres avec deux garages à Luxembourg-Merl. Idéalement situé au 2, ru" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e90bf32fd6d1d43719b1bce85e981dc/048926c032bc90801e46addb7e6e96cd028a73b8ed144424304ae2d34b7c017d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20a001b507e0ad97f35d6f5baa1854c9/81626e68edcd10ae5ba227e5689cf18770f29bc84b9c7496ed3bcfb2a0d173ea) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34c15ed54528f4879532583360b2d110/611d355563193112b65a5176930bf4ec33076efe63269455e8c5e3ba38d1cfff) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7bb9dbef4d2102aa774f9f1150a105f/8f51371e867cea121b49d224d0429f56790d308f54982c92fb1783d791980cf9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b5598c92bb353e4e6b82c4619235b51/36937206a9109e3cd1c98f33ec5ccd7b7872f3be5400caf07e4c063d38416ecc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df547524fee113f2fee1e629d2643305/90bc412212d1f0b77383896b3037b40f72fae576eca5f4759a1afd3f3a528340) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa9e5ce804766b6fb9a1b849ed949e46/26bdaeb2883f43f4316df89adb158eb540b58b7ac9cf04d80a28cd9c914a3249) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f7bbcda7a5b52fbd2a1c1b5ad438f32/e05068d8ddddff049ce63471d6203ba4868863b7178c8de0c4a19c054354d36d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47aa60b83c59965692388fe417fe7a57/fbee00f540f4cfb1cfd25291bee9546bc71ae75a2ea357e9bca167b5a7bec9e9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa5f424b00fed290cb02e0925a474423/deca66ceac01b1e1418f1216adbac5f11de63aa1061aadca1760f012d8aef472) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/477f12e361e5f2b047d5acf74ea23c48/6ec981f41220bc4344374dab48bff002118b90fddb1ffc36b974f139fd451508) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26f2c8116f1fd1ca55e5948eaa42476a/8ee60688e6631e86ce29583249628dc2f890bd71ee029a236ca61a7972dbf340) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7308d41cd143b07533f4b7ec8609a6e3/eec3b342180a49b11c03dbb5861be532108d331ed5e91d251aba46c44d05a167) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2e83cbfdb72177479847d654d8dcb87/de4bd08693192a495348cd7f88479e3cf8121ebb334cb3c8589e2a3aabf6c08b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e6e795dd57adbd2948ff74cfdeae8d0/295c1c078bffa4312f8427efbae8cae3ff7a3b473a488c8eb897e0e488047eb8) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ffc4aefcf18e5445b88175e08ea1eb1/f8b2005c7af99acaed345f68d7dd3c864a3a091e09a40b9ce48458f27880bd58) --- Source: chathome.lu — Structured data: