# Appartement 01.02 apartment · for sale · 1,249,777 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 1,249,777 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 131.28 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Coordinates: 49.6575, 6.1367 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency, in FR) *FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 01.02 d'une superficie de 131,28m2 habitable au premier étage disposant d'un couloir (13,75m2) qui dessert un WC (1,62m2), une salle de douche-WC (4,77m2), un séjour/cuisine/salle-à-manger (49,42m2) avec accès à une première loggia (11,34m2), trois chambres (13,09 m2, 15,57m2 et 17,85m2). L'une des chambres (15,57m2) possède un dressing (6,69m2) et une salle de bain-WC (4,77m2). Une seconde loggia (8,08m2) est accessible depuis cette chambre.The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur. ## Description (machine translation, English) Discover apartment 01.02 in the MELODIA residence, a new development located at 32 Route de Diekirch in Walferdange. This spacious apartment of 131.28 m² living space comprises an open-plan living/dining/kitchen area with access to a loggia, three bedrooms including one with dressing room and private bathroom, and a second loggia. Each unit benefits from at least one terrace or loggia, a private cellar, a laundry room, a bicycle storage, and a playground. The residence includes 8 apartments spread over 4 floors, with modern features and the possibility to customize layouts upon request. - Living/dining/kitchen area of 49.42 m² - 3 spacious bedrooms ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "les Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre c" - Storage cellar — source: "se et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. Au so" - Bike storage — source: "disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2). À l'intérieur de la résidence au r" - Open kitchen — source: "(1,62m2), une salle de douche-WC (4,77m2), un séjour/cuisine/salle-à-manger (49,42m2) avec accès à une pr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18b7bac045c0e4811ba0ddaa57801e8b/f771eab57ffe1297c8a86e55cf9658985ced701f860e50d39494927d56ad9eeb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70416ceae4c6626e5b4f3769f97c920f/c712b5b93108c2dbbe3c1f4b5eb518855e02c3a56bff66145ec0fd0eac29e3e7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c6baea17ff0fba0faaffec2261e62d6/e66fce53a57c1253b0ea85a2cbcd78fedc96ef546f4c8ee7e44cdb83eb0a5578) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cad05e554db5d3b0d3a0c5198987f41/11ab53ec7b17bb90f5745604a133fdc4a2b74738aa429c5bd45b26f47d6013ab) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7f8cce29e07742393deafe84a8e9cea/67d48e366bd3faf81dec4d482b7b69ea0d3e11c8e456b1881aa0cd6522f4f26a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60b96c164a91cdaa6839055d20826af1/e9d4862cfa4f0045a3b12712b2932db35c0192bf301792a900e039e8e0f641be) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec60b1f11c7dff6a4ef94a7d22606486/5c70a1f80f01a8e49e1d09b0502730714a531139b44345f03913ff7ab32bce6c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1d4cd2564adb3035c856f140b4f65a7/a7f3bc71eda96786b67d3d1439045cc73f82d5db4ec8366ddfd30f46eed61535) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e257ef62299a0d73b4d690bb04b07ea/ae32db83159691f29f66f0985f0b2d2165ce72e5cf20d163eb4813732f8cbdc1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33acbffad244bc7659e7cedc58796d0d/880d23565f4dbe074978864ad72df9682fe2329505de383a2c47ba4efbc1d28c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd41ea4362115bcc8b3242a47657f8ff/c6756b7dc03c8775587d09f4888d1219044646048b2c1f3f3d9099986f1f13ec) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3134583702b03728b4705ac151fe5d8/f6b5660a4f7ee16dacc0c0a31faa70d7a24c5ca11ae6d84dbe5dc389b5161909) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53a28489318c55300e18bd80aebcf249/10a1a5f329e62f0fdb0f1966324514132d939603676a71783bf07e44c12e1d17) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1ab71679bbf737b27f2193026989d32/5a8dced1cf706f7ef8cccc9629e810424e9a5f8a2f0cf1541c35ff0f8b67e0bd) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41ae5c60684f8d93fdf64a6562374887/c4180a2fd2f31b0f8eaa2702c05bdbd93e1fd21f1a5e3bd11bd3b563d8fbc28c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b56222d1777350ab07bd777e2051d5dc/6626686c0f637104dc614db5d0ee6c6e522841601aa4f16f3e7e6eca1997bfa2) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8863cf544fb4dfa0b8938b89ae3a1eb1/ef77c58605520671773753e61b9dea610ebc2a904e2deeb74761137c5692086c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5f433763217f70918aabff9cfc0b220/8c8913233c4bddf6cbe7e9e8f63a20b07b256de8407f81dd0d4fedc1d47573c0) --- Source: chathome.lu — Structured data: