# Maison Lot 02 - Grosbous house · for sale · 1,220,820 EUR · in Groussbus-Wal ## Details - Price: 1,220,820 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 5 - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue de Mersch, 9155, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.8245064, 5.9688424 - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 02: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain - salle de douche - WC séparé Comble aménageables NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 02 : 1.270.820,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. ## Description (machine translation, English) New development "Rue de Mersch" in Grosbous LOT 02: semi-detached single-family house on a plot of 3.06 ares with a living area of +/- 190 m2 and a total area of +/-330m2 comprising: On the ground floor: - entrance hall - spacious kitchen in a large living room with access to the terrace of 19.22m2 and the garden - garage for 1 car and an outdoor parking space for 2 cars - separate WC On the 1st floor: - night hall - 5 bedrooms including a master with dressing room and bathroom - shower room - separate WC Attic convertible NZEB (Nearly Zero Energy Building) Price LOT 02: 1,270,820,- € (VAT 17% - for investment) For more information please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- -- The excellent location as well as the construction and architectural design, the quality finish as well as the thermal insulation, guarantee any investor a assured stability of the capital invested and a certain adequate return and a high-end living comfort for the buyer wishing to live in this property. FISCHBACH Realtors & Developers offers you selected properties to meet the demand of our clientele. Do not hesitate to visit our website WWW.FISCHBACH.LU to discover additional photos and our other properties. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" - Terrace — source: "ieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voit" - Garage — source: "ès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" - Parking — source: "ès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" - Garage included — source: "ès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62a85dddfe57b37e0a2e12f7df3845c6/444e14492eb6acb11bf2ec6dc1358d0fbb6139c2080b9a051843966071e39286) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cbe6cc172706f873d19c6d06ec32492/420b13e6c91dfdeb14147023d4414ae80f3bff96b26d4059998c0de8e2876922) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f80cfd74642f2f6bed009c5b22c5257/35f1e188ba728bced172c1fa872ba354f36d32dc38e9832d1d4bb8e197d194a9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31ed5462fef9c7e2fd72804c10f1bd08/b73405c80c7520455853c42ce762cf82e1515044944ba54b034e53a738302647) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1967c9926e57118fdcc6b7d920f934e8/24684d85c034d892af85d2e298d04a4024ae17a33e58b6f422c6b43e3beeea5b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93f424d85c03d17a8ba9d9baf22c35f3/25af7c524f58e521840d63ecd6d1e8032548cfbf2d4d164886d3e38eefc26838) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/284b8d1333502d10a06a0e6da5fd4a46/1141830f31fd0a1625750af404b49588a8da0426bff0fdda15efa9fffb490e28) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fe5a3859007955278421b61c74053f3/02ee999c5b2a0eacffa133f8df83ef97bc933cb737bc376145f24f1146c05010) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26a46e6bc202baa5dd9100da237a93b6/becefab442438f2816a07de249a33a8512f2b5e312263de881a6d4458e6acd58) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9eb1afd2ba9c09d1a03bde2f4a96528d/732c60592b0ea8c8e3f2a1c434bbc67eed1daa694549a611b907e06db64a6fe1) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1ad6ecf12538bf912915a3673cd6d52/0a19290bbd473e95606ea751bf600bd9fb7386a9a4060e0abdcbb118d3b0e837) --- Source: chathome.lu — Structured data: