# Real estate sale: Semi-detached house in Kleinbettingen 167 m² €1,366,050 - Immo Felten Bureau Immobilier. house · for sale · 1,366,050 EUR · in Kleinbettingen, Steinfort ## Details - Price: 1,366,050 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 167 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Location: 11, Hannert dem Huewerbësch, 8379, Kleinbettingen, Steinfort, Luxembourg - Coordinates: 49.6482431, 5.9133937 - Agency: Bureau Immobilier FELTEN ## Description (as written by the agency, in FR) À VENDRE – Maison de coin en bande (Lot 11) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-A-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km). Caractéristiques principales • Surface habitable : 167 m² • Terrain : 3,97 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos intégré à la maisonnette de jardin • Performance énergétique : Classe A-B-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • 1 chambre à coucher • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC • Local buanderie indépendant Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3 Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 info@immofelten.lu ## Description (machine translation, English) Live in a green and peaceful setting in Kleinbettingen, just steps from the train station and motorway access. This semi-detached house of 167 m² offers bright living space with a fully equipped open kitchen opening onto a 12.5 m² terrace and a private garden. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room, and a bicycle carport, it is perfectly suited for family life. - House certified A-A-A with heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation, and triple glazing - Terrace and private garden - 2 outdoor parking spaces + bicycle carport - Choice of finishing materials possible - Completion guarantee, decennial liability, and two-year warranty included ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "habitable : 167 m² • Terrain : 3,97 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnemen" - Open kitchen — source: "ce de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct vers la t" - Bike storage — source: "lets roulants électriques Éclairage extérieur Local à vélo Vidéophone Internet Règlementation DPE (Diag" - Private garage — source: "• Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos intégré à la maisonnette de jardin • P" - Storage cellar — source: "r • Salle de douche avec WC • Local technique/débarras Premier étage : • 4 chambres supplémentaires" - Private garden — source: "rrain : 3,97 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif • Stationnement : 2 emplacements ex" - Garage included — source: "• Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos intégré à la maisonnette de jardin • P" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/07610b47aa75794022c723d89d0ad48d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/04ee4c034f131b7c41c06e45f8f13910) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6677ba34709b43a48176ee76bf4bdb82) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f5e4ff0e018b8330653d1d2982d43309) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/50a0eb9f677a26e7495a489fdd344f6b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5e702a3b2676507d5d97d0f620753ccd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ab69eebb3bd15078a34e05dd784953ab) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/48c031fb5a46d1101b9d494b29619cc4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/60f7153c74798083118f07b2e269481c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bce758b2d690e443aba51b655f024b20) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/691de4aafadcdf28d4d238a27277a3ae) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/69cd7e7bc7087ed74dc32e62d42e66c0) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/88551474376f263e6d5e0cba1a58c476) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9755d6c474bd36577daa62617971c03e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f13476a3c3f6d6d4caf4d7b94fec9dca) --- Source: chathome.lu — Structured data: