# Vente immobilière : Maison à Oberanven 220 m² 1 754 171 €- AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY S.À R.L.. house · for sale · 1,754,171 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,754,171 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 220 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 86, Rue Andethana, 6970, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6576782, 6.2358932 - Agency: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT ## Description (as written by the agency, in FR) Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 2,84 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 220 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ## Description (machine translation, English) Spacious semi-detached house with 5 bedrooms under construction in Oberanven (Municipality of Niederanven), set on a plot of 2.84 ares, offering you the possibility to customize the layout according to your own needs. The house, spread over 4 levels served by an elevator, offers a generous living area of approximately 220 m² (total area approximately 355 m²) and is composed as follows: Ground floor: entrance hall, garage for 2 cars in a row also offering storage spaces, 2 outdoor parking spaces. 1st floor: night hall, 3 bedrooms, bathroom, spacious laundry room/technical room. 2nd floor: vast living space consisting of a living room/dining room/kitchen with pantry, all giving access to the terrace and garden. 3rd floor: night hall, 2 spacious bedrooms including 1 with private terrace, bathroom. Privileged location in a green setting while guaranteeing quick and easy access to Luxembourg City and the Airport. Plans and specifications on request. Displayed price 3% VAT included subject to acceptance by the Registration Administration. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spaci" - Private garage — source: "e comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également" - Storage cellar — source: "sé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au j" - Elevator — source: "son, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'env" - Open kitchen — source: "ambre 11 m² 1 Chambre 11 m² 1 Chambre 14 m² 1 Séjour/cuisine 88 m² 1 Terrasse 19 m² 1 Jardin 1 Hall 5 m²" - Garage included — source: "e comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/756cfca57d9d2ba8c761c8ee51e1a470/ccb5a44a1c88dc99b522924d2048980e9da06cb304b556348dc29c4cc01a8482) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e426084ba543961f8b163c5e0d343598/52abee9620a2b7efc57f19dfb3e11792c7e10e2b4c983a2aac199913097d7056) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d9b67b04f83b19aefd10ef30b1aace8/400430caaf85ee9b1080fc8d242b499c783f45321675949242244e2a0bb93d32) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/398aba9e09f084ae0eb4ef7c1773bf3b/5458ee84cfe9594a9aed929c4b1c516607e585c79af121e9a85aa8c8d178d96e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d57e57816d6203f33d5b6d64c67b8641/9cb66d7ccd34c37635f6a51f3ee05cb0cd5d0c7625dd326bd13b2f99222e3279) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0064be8c164d7ec54f2d83ca4082fe1/05337b4dab9439660e9d5941905407f08ceb340fdb1cda92c57b7486c05c3f6f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/495a78a42f67b12e96663d258727be91/1dabb186fd021c9bb8e039b6cc9bc60f2a8ea6dbad9d2ea3059527a33201b00f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5818b593bbe0ca5231d1628965b245d2/81bad20595306c90822810801d6b6a2e11c27981c5b6c4fafe2a2770535958b4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acf2bafc6306e04ebac3616f0205e2c5/b41d070d7ef7d0796efefaf54a0a59955c775a7dd755f4645062c1c1119d7199) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e97603e1ee6299f7738c34ef328435d/8bd32d2aa7f37939603192928eb0c99b0c5d46b89bea95b5a759b41af297f788) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/779e983d27ab248c3ec2df5d02ac41f7/9c29753f6d948a018dd70da3078ada6aa29a18dfd1b928323d20a46a5eedb69b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/369e988c35e90a6f556617e63d9e40cd/2c9551b9c7250653bd7a11a247888e296c3d1aa0179a52a896f75dc74a3e2b23) --- Source: chathome.lu — Structured data: