# Vente Maison Kayl house · for sale · 1,190,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 1,190,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 200 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 40, rue du Faubourg, 3640, Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.483597, 6.038069 - Agency: Collini Welter ## Description (as written by the agency, in FR) Collini Welter Immobilière vous présente en exclusivité cette impressionnante maison de maître offrant environ 400 m² de surface brute, implantée sur un terrain de 10a50ca, idéalement située au centre de Kayl, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Cette propriété se distingue par ses généreux volumes, son potentiel exceptionnel et ses nombreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage ainsi que d’un grenier offrant encore d’importantes possibilités d’aménagement. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Spacieux salon / salle à manger Coin bar avec accès à un petit balcon offrant une agréable vue sur le jardin Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse Four à pizza extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis 1er étage : Hall de nuit 5 chambres à coucher Une chambre dispose de sa propre salle de bains Grenier : Palier 2 pièces mansardées Grand espace supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement selon les besoins Sous-sol : Grand garage offrant un espace confortable pour un véhicule ainsi que du rangement supplémentaire Plusieurs caves et espaces de rangement Chaufferie et installations techniques Accès aux différentes parties de la maison Annexe latérale : Une annexe latérale complète la propriété et dispose également d’un sous-sol particulièrement spacieux, offrant un volume supplémentaire considérable et de nombreuses possibilités d’utilisation. Extérieur : Terrain de 10a50ca Grande terrasse accessible depuis la cuisine Petit balcon avec vue sur le jardin 1 emplacement de parking extérieur privatif Four à pizza extérieur Caractéristiques techniques : Surface brute d’environ 400 m² Terrain de 10a50ca Chaudière au gaz remplacée en 2021 Chauffage central par radiateurs Grand garage au sous-sol 1 emplacement de parking extérieur Grande terrasse Balcon avec vue sur le jardin Four à pizza extérieur 5 chambres Grenier avec important potentiel d’aménagement Grande annexe latérale avec sous-sol Grâce à sa situation centrale, ses volumes généreux, son terrain de plus de 10 ares, son grand garage et son emplacement extérieur, cette maison représente une opportunité rare à Kayl. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. (Le passeport énergétique est en cours de traitement) Infos & visites : +352 26 66 48 88 info@eci.lu Toutes nos offres : www.eci.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez Collini Welter Immobilière pour une estimation gratuite et sans engagement. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Garage — source: "ménagement selon les besoins Sous-sol : Grand garage offrant un espace confortable pour un véhicu" - Parking — source: "ménagement selon les besoins Sous-sol : Grand garage offrant un espace confortable pour un véhicu" - Terrace — source: "rement équipée avec accès direct à une grande terrasse Four à pizza extérieur, idéal pour profiter" - Balcony — source: "salle à manger Coin bar avec accès à un petit balcon offrant une agréable vue sur le jardin Cuisi" - Balcony with view — source: "terrasse accessible depuis la cuisine Petit balcon avec vue sur le jardin 1 emplacement de parking extér" - Garden — source: "petit balcon offrant une agréable vue sur le jardin Cuisine entièrement équipée avec accès direc" - Cellar — source: "turs propriétaires. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage ai" - Attic — source: "e-chaussée, d’un premier étage ainsi que d’un grenier offrant encore d’importantes possibilités d’" - Double glazing — source: "king extérieur 1 Grenier Prestations Cheminée Double vitrage Vide sanitaire Barbecue Éclairage extérieur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77173962a216eca8288c77e4f46f9ce1/4d0ebb6954c066f7d85f197742a491501038618d899977e15437f93e22a8ff6f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bfb81f0d0035d65f890f23c03516aa7/b499ed188167b25e3cf81fac4cf38b42944da4c1da7bd5441bbbe090e7381d6c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e00cf1f818796ffd977c828f5ec253e2/461eb5d96f05b9111bea7ce2a8f08d228c94c5a55a95e3f2f8ed3826373bbb83) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bd1a51c51c257d1d494c5bb71f42f76/95ab75c772683da18e68b10197057bcc2d2e7662393c0737e0dd3ebba870354f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ae03f3b13fcfc2f3011cc5fb95ff08f/fed03bf046a721c895a8732320c30c8bfd0ef075de1da045659603eb646a3928) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c13039f7e078fc0b0f89fcb75c63e278/e2c59d83c34d88bda03495bc994893c3212108e1e648ca7f13c9cfb057ca075c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b61e2cd5aca26821345bd5103211c97b/f8060835cc4b614b7050372ee8f2c403230260bc164a2d44ae044d7aeb961c8c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0499e28a669fae44ec66a1f85bff97f6/c204efa424cceaa745f06ba3ad28848f0b0665889a7b23fec199d6729d37e271) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6f2e23f39924f45e22ab225c1c5f575/8f456bace2df5d5b7253ecb81e262a5406cd225d019c074f889ccf234ca07a0f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ada6213ae97d002d31fabf4de4aa5cb6/27042930b971c82e658d7ca80ac9e86715482778fd96699bc5a322a44e8bebfe) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff4f048f0143dabe324ed741af675387/dd173589bd7a629fd4bce5fb95445a9e2cacb990fc6c705f346a49056e3da49e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e4114c3f16ecdb2acd792135552876b/8a48eb50798e77d425382a275694c9debc26a1ee5b9b0919805a14f0e303ad2f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9c2211f5c8ce33243773cd627b74088/fd167924e5235be88846aead08044c23c93363ad4db6bb6f51600071487a2ac3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/035d54b74e23c33d43caf3ee51001f90/def53549d76ecf6f25e890400846fc6a1cc64fa9d93bd13869627015ce5a4412) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05fd3fe8685078cd04b07a6094bd1ecd/7ff6b93132a12aeb9e6c1350e11f8cf5cd307f4b2e4b7ae72426bb52fb5a80c7) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07973bc4906623a4171f6ad548d23d8c/ad3f09251f6100737f7d4d305fb7e3e9a08b9c2465bf46570ddbccabf10f05a3) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e53184bcd2f1a13bcfc3eca21c014a1/0c5c5899769bb6a0d2849b69245a1fcc008c971ffe5bfbbfe2acf7ce9e33ebc2) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50e7cc7b3f9fef7c77a6e0d847f579c1/6bcee9e7b14aca8a375c3b6591d55b4eaa01abf1b94601a1106e2b309f8a2c10) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee1ba1777748a3b12d4506c9b5a5404e/9bb94197ff41dec65eb0462c257ab0b1315ac7d8546e4aec9e5a8271811b0a80) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01cb72aadcd2242f563786b89defc018/32ef661a101309805f16f990e38513a66ae1940e4942a6ce7023c6fe86f4d94b) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bcb4c0ef7edd8117ea88a15770bc718/868fead41b9efb1ca87197cca4ff2a01114354e2adddcc587bb2f72539ad25e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: