# maison à vendre - 226m2 - 4 chambres house · for sale · 445,000 EUR · in Hayange ## Details - Price: 445,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 226 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Hayange, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : BELLE MAISON INDIVIDUELLE– 226,49 m² AU TOTAL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 6,88 ARES Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2010 et parfaitement entretenue. Elle séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement résidentiel particulièrement calme, tout en offrant de très belles prestations et des équipements récents. Idéalement située sur la commune de Hayange, dans le quartier paisible du Konacker à proximité immédiate de la nature, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants, équipements sportifs et culturels, à quelque minutes en voiture des zones commerciales SuperGreen Terville et Linkling Thionville. La commune dispose également d'une gare SNCF reliant notamment Thionville, Metz et le Luxembourg, de plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble du Val de Fensch, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz, le Luxembourg et la Belgique. Un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Offrant une superficie totale d'environ 226,49 m², dont 52,71 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain de 6,88 ares, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. DESCRIPTION NIVEAU PRINCIPAL (+/- 117 m²) - HALL D'ENTRÉE de +/- 5,37 m² avec placards encastrés. - Magnifique PIECE DE VIE climatisée traversante de +/- 44,58 m² comprenant : une CUISINE entièrement équipée, rénovée en 2026 (home covering complet et remplacement de l'ensemble de l'électroménager par des équipements Bosch), offrant de nombreux rangements et un SALON/SALLE A MANGER lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. - HALL DE NUIT de +/- 7,44 m². - CHAMBRE 1 de +/- 11,65 m² - CHAMBRE 2 de +/- 13,25 m² avec placard intégré. - CHAMBRE 3 de +/- 11,94 m² avec placard intégré. - CHAMBRE 4 de +/- 12,64 m² avec placard intégré. - SALLE DE BAINS entièrement carrelée de +/-7,74 m² comprenant : douche, baignoire, double vasque avec meuble de rangement et sèche-serviettes. - WC séparé avec lave-mains de +/- 2,19 m². REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 120 m²) - Grand DOUBLE GARAGE avec portes sectionnelles motorisées. - BUANDERIE/CHAUFFERIE avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. - CAVE A VIN climatisée. - SALLE DE LOISIRS actuellement aménagée en espace cinéma. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un véritable cadre de vie. Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en étant à proximité immédiate de la nature. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS - Construction de 2010. - Cave à vin aménagée en 2018. - Clôtures extérieures réalisées en 2019. - Chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2023. - Adoucisseur d'eau installé en 2023. - Climatisation réversible installée en 2023. - Sols en carrelage - Maison parfaitement entretenue. - DPE C-C - Cette maison représente une opportunité rare pour les familles recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation géographique privilégiée aux portes du Luxembourg. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE present EXCLUSIVELY: BEAUTIFUL DETACHED HOUSE – 226.49 m² IN TOTAL – 4 BEDROOMS – DOUBLE GARAGE – 6,88 ARE PLOT Discover this magnificent detached house, built in 2010 and impeccably maintained. It will appeal to those seeking tranquility thanks to its particularly peaceful residential setting, while offering excellent features and modern amenities. Ideally located in the commune of Hayange, in the peaceful Konacker district, in immediate proximity to nature, this house also benefits from a prime location providing quick access to all amenities: schools (from nursery to secondary school), daycare centers, local shops, supermarkets, pharmacies, doctors, restaurants, sports and cultural facilities, and is only a few minutes by car from the SuperGreen Terville and Linkling Thionville shopping areas. The commune also has an SNCF railway station connecting notably to Thionville, Metz and Luxembourg, several bus lines serving the entire Val de Fensch, and quick access to the A30 and A31 motorways, making travel to Thionville, Metz, Luxembourg and Belgium easy. An ideal location for cross-border workers. With a total area of approximately 226.49 m², including 52.71 m² of outbuildings, this property sits on a 6.88 are plot, beautifully laid out to make the most of the pleasant days in a green setting with no overlooking properties. DESCRIPTION GROUND FLOOR (+/- 117 m²) - ENTRANCE HALL of +/- 5.37 m² with fitted cupboards. - Magnificent, air-conditioned, through-living space of +/- 44.58 m² including: a fully equipped KITCHEN, renovated in 2026 (complete replacement of flooring and replacement of all appliances with Bosch appliances), offering plenty of storage space, and a bright LIVING/DINING ROOM with direct access to the terrace and garden ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63083875fed9a657ea90fb8554880c26/259641af51721695461451bae7a58abaa8a74b6a15c2ae475d4dedfe548ad83d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/089f1ef1562697fe3416c8fa8acfe52f/4b81adb60551e04983d5bfcaa7431f4d36374a5234beafed29a20519b0b0ba33) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06b3d44464a477857c1aac51576a15c1/cc9f1c5b269f967ed68e6fb9868e612c97106d27342b52999ef113df40747887) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c1668d921be4d80ef8d0d7b860b3e8c/21436b59495ca30d02324b00964c8d5653fb81c125c81743b1acdfe913ec914e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e218849780ac9a1b5a110f2350171009/36f7a05f7a0eb99367641c5b46e7ac25a90d40f4dbfe7824d32e17ea7ba11467) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f121d20d8534e3fff1fd09083cd1b3e8/bb924fbb1fddd8a2886963bc3e61fe77ff7e098d367d25928306a230106649f0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50de21a5db93d53e72f5308b3f0e767b/df489a3e8763d55c9b3a6171525da418d9df76404477ac447252f96392ab0fd2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f71fff8f96d9f926a9a0f05f7103b74b/04087562f09de80bedda2ca3845eb07760eb9133efb584c85173741af784edd7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c720bf6659fe570c92db6f125ae0f47c/bd09eb22323af3c4bc50f0a7bcb5b1e9c2f2211996bfeb555ee858bd8e7af17d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7fe3ae5ba5830f014dab5ba9002a787/cb1b5d24393fde03fd22163d17031c6f89d8221a5725c59bfedc34f5386c738e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be6a5cb7095ea2b18516d8bb1c8973fa/a7691778b9660762d9e44001e379c413c743286265a580b3f85164ead978c489) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a392052a9099c022147cb8a0c7b80a77/7e829ddabc980c79b3babb4f1ee20569e80bc2a346d479f2c2807146450ed796) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58bf8827bb4115a9a181ba0fc3a45a02/8ce5b6352eda23fb2c2845f9d74c611010129c1fa7097abc21ed9821477894b9) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff9f9a142d325d30fffcd5bca264bb5c/c88f87fb7e0d091b97e110fbf3129a981f0d0dd366a734eecee3d314f227939b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e0a6cc2a2e8917fb10f180ad70332e1/6e69bcfdc2291230259fc018b5b0cb5b339aeb9df5123ef1d65d21c62cc8ef27) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d6772d718eb8a17bca402a70cf28c33/36c5da82d1d913f9ff57e6e7ffcefd53e6c0b4d3bd486cd22176aaadfbbec757) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f721f4f7f0ac5cc3111081d1a8336406/f84e2d039cf13cd2012bc35346e449a1f33839af6121e7f9dc14b7232c793163) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/009d2f4cd5f2d12f8402bc029a47dccf/0d569545975a5835df8617810b730ddd4d9bdfe11ceee7e1073f6d9aaa898275) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b2df556ba48354b8c4ec12bc782b66c/44c0d88f31ee6cf2c0896e586929a7511f6446190b1e415db1ef4e2e61645590) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59e37836fcfa90fc3633a0c965a36283/6ee25da1cf325333344332ce85fde5745e98698ff12519f94e7c4e899f228b5b) --- Source: chathome.lu — Structured data: