# Maison jumelée à Grosbous house · for sale · 1,220,820 EUR · in Grosbous, Groussbus-Wal ## Details - Price: 1,220,820 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 330 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue de Mersch, 9155, Grosbous, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.8245064, 5.9688424 - Agency: RMSimmo.lu ## Description (as written by the agency, in FR) LOT 2Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch » Superbe maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach (LOT 02) RMS IMMOBILIÈRE vous présente cette spacieuse et élégante maison unifamiliale en bande (LOT 02), faisant partie du nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous. Réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, cette maison séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et sa qualité de construction irréprochable. 📍 Situation Située à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison profite d’un environnement rural paisible, entouré de collines, forêts et sentiers de randonnée. Les localités de Redange et Mersch, avec toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, services), sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. 🏡 Caractéristiques principales Terrain de 3,06 ares Surface habitable : ± 190 m² Surface totale : ± 330 m² Architecture contemporaine conforme aux standards actuels Classe énergétique ABA : performance thermique et acoustique élevée Maison NZEB (Nearly Zero Energy Building) Plans adaptables selon vos besoins Agencement de la maison Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux, donnant accès à la terrasse de 19,22 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - Salle de douche - Salle de bains - WC séparé - Combles aménageables Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente – habitation principale).Lire la suite ## Description (machine translation, English) Discover this upscale semi-detached single-family house, signed by Arend & Fischbach, in the new 'Rue de Mersch' development in Grosbous. With its generous volumes and contemporary architecture, it offers a peaceful living environment, surrounded by hills and forests, ideal for families. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious kitchen open to a large bright living room, giving access to a terrace of 19.22 m² and a garden. Upstairs, five bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, a shower room, a bathroom, and a separate WC. The convertible attic offers additional potential. Features: - Energy class ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "un grand séjour lumineux, donnant accès à la terrasse de 19,22 m² et au jardin - Garage pour 1 voi" - Private garage — source: "ccès à la terrasse de 19,22 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Storage cellar — source: "Garages 1 Chambres & sanitaires Lobby Cuisine Cave Salles de bains 1 Passeport énergétique Clas" - Garage — source: "ccès à la terrasse de 19,22 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Parking — source: "rface habitable 5 chambres 1 salle de bains 1 parking Description du bien LOT 2 Nouveau projet rés" - Garage included — source: "ccès à la terrasse de 19,22 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f18ecb8e167a39961f176593b4ab6abb/053ba25df1cfa7f60eda8adf371871e73e4fbaa23795743472033d0b215b2764) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e94eb8071d7d193cb83ead3868a96c47/e73e66f7eeeb06f012d0976f122d31ebd805b854e189253fb4ac3b76d67a10ec) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acd956bbd8aaff847027d1cbde358cd0/4b1fe74574d5619e3060b35dd5e7b95e632891537e3594d9723b6769175f723a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1136d85e7ad9bed3b20c347a7fb900a/d5c0b7c74567f04911b67a46336f447dac8ca65012f3a9bff35022ae181b66f8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8eea99d71fe7facd530f671bffa653d/deb590a5e649fbf4085d48789e4171136700eb06ac41acafce5fc460fcd184b5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/220d97b2748e8d8744c001a9b84b92e0/ab4e6eee7e273960c58815c1393e5ae769d8915fee43a69e8f4a2711b906a20e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7222d7e454c8b28fc6595b286d4b3572/a54f3f0657b4a19efcdd0063178c20c3ab921d2cf9cb0f8e4dfac0301ebe57df) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b8154938c7e58d380a646f467850753/a83c43d32108cb9b34b24b44a0909dc64d41a11eafc8fcfe2b1e271d6486ac1f) --- Source: chathome.lu — Structured data: