# Maison individuelle à vendre 4 chambres à Bettembourg house · for sale · 1,595,000 EUR · in Bettembourg ## Details - Price: 1,595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 220 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Bettembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.51983165958148, 6.103634834289551 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency) Description Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Péppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumulées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : Sous-sol Double garage Salle de fitness ou chambre à coucher Buanderie Chaufferie Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse Bureau/ Chambre (possible) WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins, plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun ; living etc). La maison peut avoir 2 étages ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts sur l'individualisation du projet selon les désirs/souhaits de notre clientèle (adaptation des plans) Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option) ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacements intérieurs Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et nombreux Restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le Sud du Pays A quelques minutes de la Gare de Bettembourg ou Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et reste du Pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, entretenu et proche de toutes commodités. Les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement au style de vie. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Ecoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg - Ecole fondamentale à Berchem - Lycées de la ville de Luxembourg (Site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, Ecole internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-Les-Bains, Schifflange etc) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiable selon la disposition recherchée de l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : info@active-invest.lu +352 621 323 867 Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreuses achèvements les dernières années ! On peut visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 Unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024-2025 et livraison en cours, selon les dates convenues avec les acquéreurs **Garantie :** Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant **À propos d'Active Invest :** Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation du projet selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! ## Description (machine translation, English) Description Exclusively from ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Discover this magnificent single-family home with high-end finishes, located in a quiet and highly sought-after residential neighbourhood in Péppange (commune of Roeser). This new development comprises a detached house, two semi-detached houses and two terraced houses. Offering generous interior spaces, modern architecture and excellent comfort, this property spans three floors and includes terraces, a double garage and plenty of living space. House layout: Basement Double garage Gym or bedroom Utility room Boiler room Entrance hall Ground floor Open or closed kitchen Bright dining room Spacious living room with terrace access Office/bedroom (possible) Separate WC Storage room Large terrace Garden (south-facing) First floor Primary bedroom suite with dressing room and private bathroom Two or three further bedrooms Bathroom We can adapt the house to your needs, with more bedrooms or more shared space; living etc). The house can have 2 or 3 floors, depending on your needs. We specialise in tailoring the project to our clients' wishes and requirements (adaptation of the floor plans). An integrated residence is an additional option. ________________________________________ Technical specifications: Underfloor heating Double-flow ventilation Heat pump Triple-glazed PVC windows Electric shutters High-end finishes Two covered parking spaces Generous ceiling height of 2.80 m Lift possible (option) Energy class: A Availability: 2027 ________________________________________ Ideal location: Located in a quiet, green neighbourhood in Peppange Close to shops, schools, nurseries, public transport and numerous restaurants Just a short walk from the forest, fitness trail and all amenities Easy access to Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg and the south of the P ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d70b505c776ee0010a29eade692a007/fbdf9137721ca76a5b188d60f10c7643c2039faad32f241c2cc7dcdc3471947f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a374be1ab3a584d1e2dd082153dc43f2/81d6e206f41ce1b9c2df6508fc7b927d900259587f8cc2ff47cbe3004764b868) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429ae7d521be9e35c19f4850853696e7/baccad5e42bbdaaf163f11571dc5e5cb631cae2fef59a83474455be1b1dea887) --- Source: chathome.lu — Structured data: