# Détails - LOT 12 - LOTISSEMENT GARNICH house · for sale · 1,616,466 EUR · in Garnich ## Details - Price: 1,616,466 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 3 - Energy class: A - Availability: available - Location: Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6167, 5.95 - Agency: Tracol Immobilier ## Description (as written by the agency, in FR) TRACOL IMMOBILIER vous propose à la vente cette construction neuve située dans un nouveau quartier de Garnich à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Cette maison (lot 12) dispose d'une surface de 227m² sur un terrain de 3.29 ares qui se compose comme suit : - cinq chambres - trois salles de bains - un grand salon séjour cuisine - un local technique - un espace rangement - un garage fermé - deux emplacements extérieurs - un jardin et une terrasse. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Il est également possible de modifier les plans via l'architecte afin que cette maison convienne au mieux à vos attentes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre consultante immobilier : Afafe FAHI +352 691 112 111 afafe.fahi@tracol.lu Tous les prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. ## Description (machine translation, English) TRACOL IMMOBILIER offers for sale this new construction located in a new neighborhood of Garnich, just a few minutes from Luxembourg City. This house (lot 12) has a surface area of 227 m² on a plot of 3.29 ares, composed as follows: - five bedrooms - three bathrooms - a large living room with dining area and kitchen - a utility room - a storage space - a closed garage - two outdoor parking spaces - a garden and a terrace. This house features a low-energy heat pump coupled with photovoltaic solar panels. It is also possible to modify the plans via the architect to best suit your expectations. For more information, do not hesitate to contact our real estate consultant: Afafe FAHI +352 691 112 111 afafe.fahi@tracol.lu All prices are indicated as "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your file by the registration administration for the reduced VAT. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ux emplacements extérieurs - un jardin et une terrasse. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur" - Private garage — source: "un local technique - un espace rangement - un garage fermé - deux emplacements extérieurs - un ja" - Garage — source: "un local technique - un espace rangement - un garage fermé - deux emplacements extérieurs - un ja" - Garage included — source: "un local technique - un espace rangement - un garage fermé - deux emplacements extérieurs - un ja" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6348a4fb53e88fa671a6ceca00fc7ee/3faeadac3fc9b23252d9df32ea03eacb100128c7496143f257e89f90715e6586) --- Source: chathome.lu — Structured data: