# DUDELANGE - House 3 bedrooms house · for sale · in Dudelange ## Details - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Energy class: F - Availability: available - Location: 98 rue de la vallée, L-3591, Dudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.484289772, 6.070562122 - Agency: IMMO & CONSEIL ## Description (as written by the agency) ✨ EN EXCLUSIVITÉ chez Immo&Conseil – Charmante maison individuelle à Dudelange ✨ Coup de cœur assuré pour cette belle maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville 🏙️. Implantée sur un terrain de 4,88 ares, elle vous séduira par son environnement paisible, son espace extérieur soigné, et ses prestations confortables. 🏠 Disposition – Rez-de-chaussée : - séjour lumineux et chaleureux de 24 m² avec poêle à bois 🔥, ouvert sur la salle à manger : un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis, - cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et bien pensée avec de nombreux rangements, - accès direct à une spacieuse terrasse de 26 m², parfaite pour les repas en extérieur, avec marquise, brise-vue et escalier menant au jardin arboré 🌳, - abri de jardin en béton, idéal pour vos outils ou rangements supplémentaires. 🛌 Espace nuit : Trois chambres lumineuses avec revêtement en laminat, une salle de bain et WC séparé. 🌟 Confort & rénovations récentes : - climatisation réversible (installée en 2021) dans le séjour et deux chambres ❄️☀️, - volets battants en aluminium (2015), - façade rénovée en 2014. 🔧 Sous-sol complet et pratique : - Garage double avec porte motorisée 🚗, - buanderie / chaufferie, - une cave, - grand débarras, Bonus : surface du sous-sol agrandie grâce à l’extension de la terrasse (non visible sur le plan). Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de calme et d’un cadre de vie agréable. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : 26 51 22 90 Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci de votre compréhension. Votre équipe Immo&Conseil vous salue chaleureusement 🌷. ## Description (machine translation, English) ✨ EXCLUSIVELY at Immo&Conseil – Charming detached family home in Dudelange ✨ You are guaranteed to fall in love with this beautiful detached family home, free on four sides, located in a quiet and sought-after residential neighbourhood in Dudelange, within immediate reach of amenities and the town centre 🏙️. Set on a plot of 4,88 ares, it will win you over with its peaceful setting, well-kept outdoor space and comfortable features. 🏠 Layout – Ground floor: - bright and cosy 24 m² living room with wood-burning stove 🔥, open to the dining room: a welcoming setting for time spent with family or friends, - separate, fully equipped, functional and thoughtfully designed kitchen with plenty of storage space, - direct access to a spacious 26 m² terrace, ideal for dining outdoors, with canopy, privacy screen and stairs leading to the landscaped, tree-lined garden 🌳, - concrete garden shed, ideal for storing tools or additional belongings. 🛌 Sleeping area: Three bright bedrooms with laminate flooring, one bathroom and a separate WC. 🌟 Comfort & recent renovations: - reversible air conditioning (installed in 2021) in the living room and two bedrooms ❄️☀️, - aluminium shutters (2015), - façade renovated in 2014. 🔧 Complete and practical basement: - double garage with motorised door 🚗, - laundry room / utility room, - a cellar, - large storage area, Bonus: basement area enlarged through the terrace extension (not shown on the floor plan). This home is ideal for a family looking for comfort, tranquility and a pleasant place to live. 📞 Contact us today to arrange a viewing: 26 51 22 90 Dear clients, we cannot be held liable for typographical errors. Thank you for your understanding. Your Immo&Conseil team warmly welcomes you 🌷. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 12 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Grondschoul Butschebuerg, about 360 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://media.apimo.pro/cache/b01c22568b4dbbdf4ea3bff8596741e7_fedd04bcb0_940-original.jpg) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01e8b125109b9fbf7220b2e75ed9f949/827b7473c5ca8cef8d3097326062dd6f5680686dae0ba2838af1c90b2eac4cd7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4268f068f0b14cfa5cdb3b437e805d8/eb27117e7567b30d47fe9f4cc5d979156d054a7082a84bede55003af7c295a8b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/405b84b5e7b6451327a4992948e4e0d3/746ccdd6c1cd8da00b451ba9a97d372e469f0bfdb63ac566e826515cfe335ee3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd0decc8b35082bd268367ccf3643a0e/a6c4efcb5d04a37da04c93352981653f635cd2c4519ae8c01a68cac11ba24b0e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55de5fac94d44982eeca164bbc535d6e/5f8c31cc343fde022b6878ac704e6581f29622ac537514d401ef3ae2687d5589) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89880a31a8446fa196a223c99dbf48a9/b43b4c4258ff977101878c774005dd1c2155789950c303f9a559324b184dcacd) --- Source: chathome.lu — Structured data: