# Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud apartment · for sale · 898,000 EUR · in Assel, Bous-Waldbredimus ## Details - Price: 898,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 102.65 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 37 rue de luxembourg, L-5402, Assel, Bous-Waldbredimus, Luxembourg - Coordinates: 49.553942613, 6.314978336 - Agency: BUILT.LU ## Description (as written by the agency) Appartement 5 - Um Haff Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud. Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement de 113,2 m² allie confort moderne et charme authentique, sublimé par des plafonds mansardés et une généreuse terrasse orientée plein sud. Un accès exclusif aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Détails de surface Surface totale au sol : 113,2 m² Surface habitable totale : 102,6 m² – 92,1 m² au-dessus de 2 m de hauteur – 50 % des surfaces entre 1 m et 2 m de hauteur Caractéristiques principales : Chambre principale : 19,6 m² (surface totale) avec salle de douche privative (6,5 m²) Deuxième chambre : 18,4 m² (surface totale) Séjour et cuisine ouverts (env. 50 m²) avec accès direct à une terrasse de 13 m² orientée sud Deuxième salle de douche WC séparé Grenier privatif : 7,25 m² Cave : 4,5 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 898.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 948.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. -- 'Um Haff’ à Assel – Quand le patrimoine rencontre le confort contemporain Découvrez ce projet architectural d’exception, où le bâtiment principal historique est soigneusement préservé tandis que l’ancienne grange est remplacée par une nouvelle construction respectant avec élégance le caractère d’origine. Le design associe harmonieusement des éléments modernes à des détails historiques, notamment la porte d’entrée avec son arc en anse de panier. Situé au cœur d’Assel, ce projet rend hommage au passé tout en embrassant un avenir moderne. La maison principale conserve sa fonction de résidence unifamiliale, tandis que l’ancienne ferme est transformée en un bâtiment contemporain comprenant six appartements. Chaque unité offre confort moderne et prestations de qualité, subtilement intégrés dans le caractère historique de l’ensemble. La résidence se compose de deux appartements par étage : Rez-de-jardin : Deux spacieux appartements de 3 chambres, chacun avec un accès direct à un espace extérieur privé. 1er étage : Un appartement de 3 chambres et un appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux lumineux appartements de 2 chambres, chacun avec une grande terrasse et un grenier privatif. Aperçu du projet : Total de 6 appartements : 2 × Deux chambres 3 × Trois chambres 1 × Quatre chambres Début de la construction : Avril 2026 Achat à prix fixe Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète de vente de ce projet unique - info@built.lu ## Description (machine translation, English) Apartment 5 - Um Haff Spacious two-bedroom apartment with a large terrace and living space facing due south. Located on the second floor, this bright 113,2 m² apartment combines modern comfort and authentic charm, enhanced by mansard ceilings and a generous south-facing terrace. Exclusive access to the attic provides additional storage space. Surface details Total floor area: 113,2 m² Total living area: 102,6 m² – 92,1 m² above 2 m in height – 50 % of surfaces between 1 m and 2 m in height Main features: Master bedroom: 19,6 m² (total area) with private shower room (6,5 m²) Second bedroom: 18,4 m² (total area) Open living room and kitchen (approx. 50 m²) with direct access to a 13 m² south-facing terrace Second shower room Separate WC Private attic: 7,25 m² Cellar: 4,5 m² Price VAT 3 % – personal use: 898.000 € Price VAT 17 % – investors: 948.000 € Indoor parking space: 39.000 € Outdoor parking space: 19.500 € Please contact us at info@built.lu to receive further information or to arrange an appointment. -- 'Um Haff' in Assel – When heritage meets contemporary comfort Discover this exceptional architectural project, where the historic main building is carefully preserved while the former barn is replaced by a new construction that elegantly respects the original character. The design harmoniously combines modern elements with historic details, including the entrance door with its basket-handle arch. Located in the heart of Assel, this project pays tribute to the past while embracing a modern future. The main house retains its function as a single-family residence, while the former farm is transformed into a contemporary building comprising six apartments. Each unit offers modern comfort and quality features, subtly integrated into the historic character of the whole. The ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1eb577e72bcbc712984fa232da264ae7/c2a410fddf60532a88b2ba3e02eddf837f6d827b38774c795141d60cdb4ed392) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04c863b76f209f8e4c35277cea9a1aa4/98df02b8944bad88024c0b8888c310d3c5f32b609f20bc88e7862a1d90880175) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61726309fae44cc20e0a1af737663b69/06630e9d899eeb20c05b79f2a1eecaca45f4ce3a6d2d1c11f687a92da906e526) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0c6dc60bb1d9210e37449fed335e954/b36fb30d3695f88deaf45d9690e6c0a3f8b957460a450847e124430532353a66) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83f9ea70f967b5644ce1d0bdc7021c5b/3216622b66c7a1dd417adbdfa02767233dd0075fd746077e73cdc4dff5139233) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f60dcfc93737f476bddb95c3f1e5e2e0/2a9b7045482ea6e1251685e5754a54f22dad3887eb1cfe5aaa1be745d56c6960) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd7ce51e834e765d42110d18bed853fd/c49f1d202925a6896521115271bdccf70d67b615daeafebe4124e9bf4943e84b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6423e8f47aaed22637e74c109d4ed46/8fd0273c3f232d7910f14bc097d98e87ccb469767fc99120f2434cfbb4366331) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/521e11f3d0a44f726573f7dcc33bb6da/7344213d469d672bf978eb80c3e5452080252daf6dfdeab757a161b24c4c9e3f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa17f80f50ba11124ae673ea6233af6d/1415703b0d756dffa9f4005bc40987972f0d359974859214195f810512d67907) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/abcc72dc860139208cf74581d131b275/0988f2f2ee048b724f8f9e603750886776308004165bf93c9148c6502370df3a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c42f7da59f7f2dfba7a65d9a2dd0975/f4479654c89023ec9f41c8e894c27fd393b0de911661555270621b7baf83a4a8) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/617e627260ed73f7343116054923879c/9155f70ba4efd5e11f522db7ba5e3cbb13453f0286012ed7712ab9f358c0f891) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cb69ec0d08e6b63b4fbbf7d6ccd06a4/1741fbe6a3b5004f6e3c31f67696d8fe186c46cb458de0315a7cf106f837e76b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5817cc356a9c523860b640fb244e97ab/bf39ee29bcdc186168224d095380d9ee4176148baa25d03cf9b9ef0cf257d6b1) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04a02a7bec68a4e165268df76bcff917/cbe6736e98a3a1073419a41dc870431141b7f3a50ed6fc44a90671a29c3c1f70) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8e6a68f56e764f6b83ad8bb235cda95/5b5feddd1499a8b0b3f97272162d8e5fc2c59e2072ddc4ba647728000c4b84d8) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec97a7fea0b8a1beec2f83522a2a12d6/746586a785ff87d69bef11cf0c49e95d9a05203357e18965134b459876336a37) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f32d7512bc1061ed11b61954e97d1c8e/9ed254b1aa6692cfe6f8d6441147d7044815eb1355a2a1197390bd57a11f4d30) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/110d0261ec2f2b2e917f67c153b83825/de6ef4e46eb81e82ed5734327285b18506182cff4b772bbb8a697452ddf326d6) --- Source: chathome.lu — Structured data: