# Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud apartment · for sale · 898,000 EUR · in Assel, Bous-Waldbredimus ## Details - Price: 898,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 102.65 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 37, Rue de Luxembourg, 5402, Assel, Bous-Waldbredimus, Luxembourg - Coordinates: 49.5539395, 6.3148187 - Agency: BUILT.LU ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement 5 - Um Haff Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud. Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement de 113,2 m² allie confort moderne et charme authentique, sublimé par des plafonds mansardés et une généreuse terrasse orientée plein sud. Un accès exclusif aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Détails de surface Surface totale au sol : 113,2 m² Surface habitable totale : 102,6 m² – 92,1 m² au-dessus de 2 m de hauteur – 50 % des surfaces entre 1 m et 2 m de hauteur Caractéristiques principales : Chambre principale : 19,6 m² (surface totale) avec salle de douche privative (6,5 m²) Deuxième chambre : 18,4 m² (surface totale) Séjour et cuisine ouverts (env. 50 m²) avec accès direct à une terrasse de 13 m² orientée sud Deuxième salle de douche WC séparé Grenier privatif : 7,25 m² Cave : 4,5 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 898.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 948.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. -- 'Um Haff’ à Assel – Quand le patrimoine rencontre le confort contemporain Découvrez ce projet architectural d’exception, où le bâtiment principal historique est soigneusement préservé tandis que l’ancienne grange est remplacée par une nouvelle construction respectant avec élégance le caractère d’origine. Le design associe harmonieusement des éléments modernes à des détails historiques, notamment la porte d’entrée avec son arc en anse de panier. Situé au cœur d’Assel, ce projet rend hommage au passé tout en embrassant un avenir moderne. La maison principale conserve sa fonction de résidence unifamiliale, tandis que l’ancienne ferme est transformée en un bâtiment contemporain comprenant six appartements. Chaque unité offre confort moderne et prestations de qualité, subtilement intégrés dans le caractère historique de l’ensemble. La résidence se compose de deux appartements par étage : Rez-de-jardin : Deux spacieux appartements de 3 chambres, chacun avec un accès direct à un espace extérieur privé. 1er étage : Un appartement de 3 chambres et un appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux lumineux appartements de 2 chambres, chacun avec une grande terrasse et un grenier privatif. Aperçu du projet : Total de 6 appartements : 2 × Deux chambres 3 × Trois chambres 1 × Quatre chambres Début de la construction : Avril 2026 Achat à prix fixe Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète de vente de ce projet unique - info@built.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "acieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud Descript" - Open kitchen — source: "rie commune Porte blindée Surfaces 1 Entrée 1 Séjour/cuisine 46.75 m² 1 Terrasse 13.00 m² 1 Chambre 16.85" - Elevator — source: "e Ventilation double flux Éclairage extérieur Ascenseur Local à vélo Vidéophone Stores électriques B" - Storage cellar — source: "e douche WC séparé Grenier privatif : 7,25 m² Cave : 4,5 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 89" - Balcony — source: "appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux" - Indoor parking — source: "0 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 948.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19." - Bike storage — source: "ion double flux Éclairage extérieur Ascenseur Local à vélo Vidéophone Stores électriques Buanderie comm" - Parking — source: "0 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 948.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extér" - Cellar storage — source: "e douche WC séparé Grenier privatif : 7,25 m² Cave : 4,5 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 89" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04c863b76f209f8e4c35277cea9a1aa4/98df02b8944bad88024c0b8888c310d3c5f32b609f20bc88e7862a1d90880175) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95518105fda5d513eee79c321bb5ecdb/4d496a126ab3707d6ce75aa93f67479f7512a5c93c8a404baf06ae9b369650ec) ![Photo 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19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec97a7fea0b8a1beec2f83522a2a12d6/746586a785ff87d69bef11cf0c49e95d9a05203357e18965134b459876336a37) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f32d7512bc1061ed11b61954e97d1c8e/9ed254b1aa6692cfe6f8d6441147d7044815eb1355a2a1197390bd57a11f4d30) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/110d0261ec2f2b2e917f67c153b83825/de6ef4e46eb81e82ed5734327285b18506182cff4b772bbb8a697452ddf326d6) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd34ac0c3f49615561ca9d4466dff116/6897e055bbc524b4212d9cee5c0d40d682d217ee071a99bc32f73e26bf5057e8) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7066ffff4b3880a0e9f7adc913bdd4ea/fc400161761c59d1cec5ed22ed1ee03a2dfa6151a39cf8cd0a075ae1185ee6b1) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6e1d503e5850b94db616ce388da961f/21a5ecc681c92672224bcfa1c40b10228a0860fc2f28d7229dd383d2090bafaa) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7213d530430df66fb65a9a790d951116/cfd1f4dd534c69dfde8e7c0f959bf27ccfac32472e4f293e4488e1221b812840) --- Source: chathome.lu — Structured data: