# à vendre Appartment à Luxembourg-Kirchberg - Résidentiel apartment · for sale · 778,494 EUR · in Kirchberg, Luxembourg ## Details - Price: 778,494 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 98.96 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Kirchberg, Luxembourg, Luxembourg - Agency: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) ## Description (as written by the agency) À vendre – Appartement duplex 2 chambres avec terrasse et jardin privatif au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce magnifique appartement en duplex d'une surface pondérée de 98 m², situé en rez-de-jardin de la résidence KIEM 2050, un projet résidentiel innovant alliant qualité de vie, durabilité et confort au cœur du Kirchberg. Accessible directement depuis la coursive extérieure de la résidence, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un agréable espace de vie comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC séparé. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend un séjour, deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un espace de stockage. Développé selon des standards élevés de construction durable, KIEM 2050 offre un cadre de vie moderne bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, de matériaux de qualité et d'une situation privilégiée à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles, des institutions européennes et de toutes les commodités qu'offre le Kirchberg. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu pour vous accompagner dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Notre équipe met son expertise à votre service afin de le valoriser et de vous offrir un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. ## Description (machine translation, English) For sale – 2-bedroom duplex apartment with terrace and private garden within the KIEM 2050 project in Luxembourg-Kirchberg. Discover this beautiful duplex apartment with a weighted floor area of 98 m², located on the ground floor of the KIEM 2050 residence, an innovative residential development combining quality of life, sustainability and comfort in the heart of Kirchberg. The apartment is accessible directly from the residence's outdoor walkway and opens into an entrance hall leading to a pleasant living space comprising a dining room with open kitchen and a separate WC. This area has direct access to a beautiful 18 m² terrace extending into a private garden, ideal for making full use of the outdoor spaces. An internal staircase leads to the lower level, dedicated to the sleeping area. This comprises a living room, two bedrooms, a bathroom equipped with a bathtub and WC, and a storage space. Developed to high sustainable construction standards, KIEM 2050 offers a modern living environment with excellent energy performance, quality materials and a prime location in the immediate vicinity of the tram, shops, schools, European institutions and all the amenities Kirchberg has to offer. The agency fees are payable by the seller. Feel free to explore our other properties at www.property.lu. We are available on +352 26 86 13 or by email at info@property.lu to assist you in your search and offer you properties suited to your needs. Would you like to sell or rent your property? Our team brings its expertise to your service to enhance the value of your property and provide you with personalised support throughout your real estate project. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cc146fe751bf85a243f1a0ba094754f/802256e809534e5a90edb0a463b28a4422c76dc8835a412951d403133598d9c0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/336f19a1b2880a46cf22de7886dba131/102f0d7b543ea381ac72197e5512b558f51e1cb8e899aa054fe45c903d16f623) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bd57e2cafe813e7edaee9cd93fdec9a/cdfab8b045759ac549d614c35f25ba70e7ff9c5519f4dd861fbb2f2454c6d2c5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0467b6286bde423a5b9b04ab8c7486b/bd6797ec48ffd7e966f4bd0d0e9c40dfcccd91cd25ad32209d1f54d3cf3b376a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56dac6408645d891097eb22def299b47/5490e072a8329f3b3acebe0dc2a4c6441d4dfa91728e84a7284a23a05aafb54f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4515f7e9b4570ad0935c57f1b4071926/fd72d561bce8b29b45d22ab44c7199765d30af531c680cac6d3386d293ba5d79) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b16bf4bfcf5cb559f03bf5cc6475f36b/9987d32f369c346a60d0a5ab13eb5df2ac758f4ca22c816607d1ec5c4c07f3c6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66db0efd93dbfd36e22f64dc344d16dc/6fca1aa9155fab53df6d3fed316ef5709679de5fa8af43207856dca7db62f91a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3960ec29aa85d2f2d9e240997704b5bf/4576d8535faffacad39f248bffd85ffac2fc5509ddef22db153ba25064d95501) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13629ac71f4a29323e3bba5ea0341c7d/96f1d22cb1d13f235d3cb631197aff5fa69c54393abc29a4d237a714ee58171d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b5bc14b030ca7ec12470d648fabedb7/b81c719f873bad20df6ef9097805f337d3cddd35b2bf32123fc05803b302eac3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9527214ae347ebb033f595431260295e/703e98c5099949970caeef9caf8a4d7f5c915a36ac48cc0b1c22c640fb82017f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fde01e5e4ba2ff99c98d88d0a253d237/23fe7107a4e0143b5e08bc64a438dfd8c8ef5a39d98eca944d1cff48402dc3e6) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67aa34d5118f1f7b86772182137160c3/31ee35027e3d3cf640485349251b7d72e5f67248a67458ce72122fb3e02a0dbd) --- Source: chathome.lu — Structured data: