# House · Luxembourg house · for sale · 2,690,000 EUR · in Limpertsberg, Luxembourg ## Details - Price: 2,690,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 240 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Limpertsberg, Luxembourg, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'exception située en plein coeur du quartier prestigieux et recherché de Luxembourg-Limpertsberg. Cette maison offre un niveau de finition de très haut standing avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Repartie sur 4 niveaux aux beaux volumes, elle propose une surface totale d'environ 240m2 avec 2 terrasses situées sud-est. La maison se compose au rez-de-chausée d'un hall d'entrée ainsi qu'une belle cuisine équipée d'appareils électroménagers Gaggenau. Cette cuisine s'ouvre sur un spacieux séjour où le mobilier est entièrement intégré, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De plus, la cuisine donne accès à une charmante terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Le premier étage offre deux grandes chambres avec des rangements sur-mesure en bois ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'une des chambres bénéficie d'une vaste terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Le dernier niveau de la maison est composé de deux chambres spacieuses, chacune équipée de nombreux placards intégrés en bois sur-mesure et une salle de douche avec wc. Cet étage peut être utilisé comme une grande suite parentale. Au sous-sol, se trouve un hall avec des rangements intégrés et des murs en pierre éclairés par le sol, un wc séparé ainsi qu'une grande pièce de rangement et son coin buanderie. Un double box fermé d'environ 25 m² au sous-sol d'une résidence voisine à 500m situé au 11, rue des Roses L-1250 Luxembourg - Limpertsberg est disponible en option aux de 245.000,00 €. Les menuiseries sur mesure, la qualité des finitions et de chaque matériaux utilisés, tels que le chêne massif du sol, la cuisine les salles de bains et les murs en pierre font de cette maison un bien exceptionnel. Disponibilité : immédiate. Située dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 550m à pied de la place du Glacis et de l'arrêt de tram. Mais également à proximité des institutions européennes, de la Philharmonie, du centre commercial Auchan, de la Kalinka School, du lycée international Michel Lucius et du lycée technique. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) HEKTAR offers you, on an exclusive basis, this exceptional semi-detached house located in the heart of the prestigious and highly sought-after district of Luxembourg-Limpertsberg. This house offers a very high standard of finish, using quality materials and carefully finished details. Spread over four generously proportioned levels, it offers a total area of approximately 240m2 with two south-east-facing terraces. The ground floor comprises an entrance hall and a beautiful kitchen equipped with Gaggenau appliances. The kitchen opens onto a spacious living room with fully integrated furniture and a cosy fireplace. In addition, thanks to large windows, the kitchen gives access to a charming terrace. The first floor offers two large bedrooms with bespoke wooden storage units, as well as a shower room with wc. One bedroom benefits from a vast south-east-facing terrace, ideal for enjoying the sunshine. The top floor comprises two spacious bedrooms, each fitted with numerous bespoke integrated wooden storage cabinets, as well as a shower room with wc. This floor can be used as a large principal suite. The basement includes a hall with fitted storage and floor-lit stone walls, a separate wc, as well as a large storage room and a laundry area. A closed double parking space of approximately 25 m² in the basement of a neighbouring residential building, located 500m from 11, rue des Roses L-1250 Luxembourg - Limpertsberg, is optionally available for 245.000,00 €. The bespoke joinery, the quality of the finishes and of each material used, such as the solid oak flooring, the kitchen, the bathrooms and the stone walls, make this house an exceptional property. Availability: immediate. Located in the highly sought-after district of Luxembourg-Limpertsberg, this house benefits from an ideal location, just 550m on foot from place du Glacis and the tram stop. It is also close to the ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4958632364822c95e0f855dec0ea0c19/b3a880c07ed2d53ee1cfe8ed49a13206ef9a08efbef615de18ec53e70db4ef82) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/247fb2fcef489728ed2773405d3e39e2/2eb43a113798f5e7595a5a8b885f07f2bc2fd652c178728dc9ca883449196cbe) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c79ece4ceba54b071b7c84718f2e88b7/c4393ddedde0d05a8c047efcf73940bca2dc2c5107e6ceb0cd32958cb0eef8d1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a27eba9bf46b35708c714286749ba894/de28ac75de2f5799d785b32651870e86e44ace363f9357f26ac170102da429c5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/392bb0c65f9b303fe011924919375c66/dc42a6418144e45dccc481e2ee85937bf12a74f7420f150fb39ee0ca4640e1c8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce03e3ca2ad8ec193715d3baf323b983/3a92ff328055db4fe6fac0afbcc698d638d24bf367bfafdbc5117f295deb4088) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c750aed318baef8db1376689f7dc0f8/a893f29201e002a79babf7c3e1506ab3f90bfeb19f639306d9e5ffa682a16ee5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a04083cad7d2fe26e7fde24e5c74b61c/c1602397f358b2700d4326bf43e5136f29a3410fa930f162b5e22a1bfa7d9221) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fc27d7f5af9f013d5da9da7a6154783/a5135096b19eab7be45dcff34f1f27edb1ad9a6e4cfd8bd489afbfde2d73c6e6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96ca8d14d74084ef86db1888050c8516/98d0b2cfdb48d2895d09454e08e74cd1f882bfd5e350ba2b167224d02bef23e8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9159384ada2c83c5a3c1ea7aff9c49f4/0cdd6e32987c29c330c412ef0705ff358e2c462cdc8ccdf96a2949ab08b0cf37) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b526a81293b9519d0908384fd7ddb4b/51c1a1e6ed6c624d0974ad39d9e2c90bce56fc60608818673352db45f4811de6) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4aa70db1b1795afba17712821f7c957f/e150bd17f9c02bca1f27a650962338f3e1b2d98932253f21baf751daab005288) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb3ac794e7ae19828eaf9b6476b36f74/55f6c5b23859ddc59a15536884f65b7b8f9a58c1ddda7d32002f571d4eebf0d9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3df5f141e59a38808711295e6236874/7738694f281ebdd02674b32cc3c539ec41bc8d034982da014a2465e980743b62) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28fa71782a08dc112a3c9313f6ef281b/10c5eb2a3748ada5226e002a91c91a74ddfe79e8c876f985deb30c29853d440c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/351047991fd3373280db715e0f056734/b3e57a227251e331d3ea669c9dea5fcf09567fc13f67b90a315ac40f9d83ba33) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e89602f520e2f629de4827f1e332652/5d04fba46425cdf7df190b127f481680a14a1c1c86dc0faab146bdebcd234263) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5951ae8a94eef0034a52557cbe6519b/37a5234c56969f9a540b0ca735fffb9c95094ce461e87d654dbf8f4019102569) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/456b297a7fe89bd5e46f3e71c4b37387/413d7483140d493206854624cf253193314827c35683e427d46f040045a36f99) --- Source: chathome.lu — Structured data: