# Vente immobilière : Maison à Munshausen 10 pièces 115 m² 395 000 €- Vevalo. house · for sale · 395,000 EUR · in Clervaux ## Details - Price: 395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 115 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 19, Duerefstrooss, 9766, Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.0329512, 6.037423 - Agency: Vevalo ## Description (as written by the agency, in FR) À Vendre : Belle Maison au charme authentique Familiale à Munshausen(Commune de Clervaux) Contactez Yves dès aujourd’hui au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans le village calme de Munshausen, dans la commune de Clervaux. Offrant une surface totale de ± 147 m² (dont ± 115 m² habitables) sur un terrain de 0,70 ares et de 0,36 ares de terrasse, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : - Bonne situation - Une belle terrasse de 18m² - 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à la route du nord - Des emplacements public autour de la maison Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse : ± 11,67 m² - Séjour lumineux avec salle à manger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m² - Débarras: ± 6,15 m² - Buanderie/Stock: ± 7,22 m² - Grande Cave voûtée: ± 14,66 m² Demi-étage : - Bureau ou espace polyvalent avec un accès de l'extérieur : ± 8,37 m² - WC séparée : ± 3,18 m² Premier étage : - Hall de nuit : ± 8,55 m² - Première chambre : ± 10,91 m² - Deuxième chambre : ± 10,87 m² - Salle de bain avec WC : ± 4,86 m² Deuxième étage : - Grand espace en dessus du toit : ± 37,42 m² - Cette pièce est utiliser comme troisième chambre à coucher actuellement - Avec coin bibliothèque et Poêle à Bois en fonte - Il y a des possibilités d'installer une salle de douche/WC, ou une division de la pièce en plusieurs espaces indépendantes - Mezzanine de ± 10,00 m² Extérieur : - Terrasse de ± 18 m² - Espace devant la maison - Emplacement voitures Caractéristiques Techniques : - Chauffage électrique - Planchers en bois - Poutres apparentes - 2 beaux Poêles à bois en fonte - Fibre optique - Stationnement public facile Emplacement idéal, calme et commodités: - Écoles, lycées, crèches et accueil scolaire à quelques minutes (Clervaux & Marnach et Reuler) - Supermarchés, pharmacie, médecins à Marnach (3km, Complexe Nordstrooss) - Accès rapide à la N7 - Transports public: arrêts de bus proches et gare de Clervaux - Loisirs: Robbesscheier ( ateliers, restaurant, nature) château de musées de Clervaux - Centre sportif de Clervaux - Clubs sportifs locaux ( football, judo, tennis,..) Disponibilité : Libre de suite Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez Yves Rieffer +352 621 323 090 yves.rieffer@vevalo.com *Photos non contractuelles* ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "² 395 000 € Surface habitable 115 m² Balcon / Terrasse 18 m² chambres 3 395 000 € Vente Maison Muns" - Storage cellar — source: "nger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m² - Débarras: ± 6,15 m² - Buanderie/Stock: ± 7,22 m² - Gr" - Double glazing — source: "rking public Supermarché Prestations Cheminée Double vitrage Fenêtre PVC Internet Mentions légales DPE (D" - Balcony — source: "res 115 m² 395 000 € Surface habitable 115 m² Balcon / Terrasse 18 m² chambres 3 395 000 € Vente" - Cellar — source: "nger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m² - Débarras: ± 6,15 m² - Buanderie/Stock: ± 7,22 m² - Gr" - Cellar storage — source: "nger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m² - Débarras: ± 6,15 m² - Buanderie/Stock: ± 7,22 m² - Gr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/269405eae393f213d0aecbbd898fd460/6b7b17e64d561c240aa4d44c0807ed3049faa99a39d2fc9829a17f6dd3af62f5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc9404b0926533153a9dcce0d6f44903/8e93adf861dbbe8294c81cca998d45bdfc5f4376ca47b5d3e99246b41ac8197c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1833f6f4b03314517973fd4ff0d1e58/5c748b6168acdac8b5b11a69866e87180e785b0e588c23ed61b9439bb79404e5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27a1e959c07560fe427f0c5b763a0fd8/4eb2bd68a794b15985a92eef96a1116db1f95d91d2937ae3143900dc1f697ddc) ![Photo 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21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/983e8932e7e5410933900eda2087d4ac/605193b389b755de5c5329c426f076474cfbd3d6a01163c26aa89e594e6f56d0) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69af56978a7994cc7032290f2d6fda80/17781d100ed6f256c9f2b8ee78984f925c482851bd81b29be6cbc40c05276378) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e46b7950cdde46d9a431e6ba896f908/c4d3e4088d758cad7e57afc819941198806e292c0a106d529d21d2803cb3279d) --- Source: chathome.lu — Structured data: