# Appartement - A vendre
apartment · for sale · 570,000 EUR · in Luxembourg
## Details
- Price: 570,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 76 m²
- Floor: 0
- Location: 19, rue Demy Schlechter, 2521, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.5950644, 6.1427693
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
Appartement 76m2, 2 chambres ou Opportunité d’investissement avec rendement ±6,55 % !
Luxembourg-Bonnevoie, un rendement locatif solide dans la capitale !
Au cœur de Bonnevoie, l’un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la capitale, cet appartement au rez-de-chaussée d’une petite résidence construite en 1950 offre une opportunité d’investissement solide, avec un rendement locatif de ±6,55 % un niveau nettement supérieur aux standards habituels du marché luxembourgeois.
Situé rue Demy Schlechter, Luxembourg-Bonnevoie ce bien de plain pied propose 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine séparée prolongée par un balcon attenant.
Que vous soyez un investisseur en quête d’un cash-flow immédiat et sécurisé, ou une famille séduite par un cadre de vie chaleureux à deux pas de tout, cet appartement coche toutes les cases.
Un emplacement en or, à deux pas de tout !
La rue Demy Schlechter est un véritable concentré de commodités avec un facteur clé qui explique et sécurise ce niveau de demande locative :
- École et crèches à moins de 5 minutes à pied : l’école fondamentale de Bonnevoie-Schlechter se trouve directement dans la rue (au n°55), tout comme le foyer scolaire. - A quelques pas également, l’École Précoce et Préscolaire de Bonnevoie et une crèche/école maternelle privée.
- Commerces de proximité immédiate : une épicerie à 20 mètres, une boulangerie réputée à 130 mètres, un coiffeur à moins de 200 mètres.
- Transports en commun : l’arrêt de bus Demy Schlechter dessert directement plusieurs lignes reliant le quartier au centre-ville, à la Gare de Luxembourg et au Kirchberg.
- Un quartier vivant et multiculturel, réputé pour ses nombreux restaurants, cafés et commerces de bouche, à quelques minutes du centre-ville et de la Gare centrale.
Bonnevoie séduit aussi bien les familles que les investisseurs pour sa vie de quartier animée, son excellent maillage de transports et sa proximité immédiate avec le centre-ville, un secteur où la demande locative reste forte, garantissant une vacance locative minimale !
Points clés :
- Prix de vente : 570.000€
- Rendement possible : ±6,55 %
- 2 chambres ou 3 chambres pour un investissement locatif
- 1 salle de bain/WC avec la possibilité d'y installer une buanderie !
- 1 WC séparé
- Cuisine séparée avec balcon attenant
- Rez-de-chaussée
- École fondamentale et foyer scolaire dans la rue
- Crèches à proximité immédiate (350 m)
- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur)
- Arrêt de bus à proximité directe
Une opportunité d’investissement à saisir rapidement !
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Balcony — source: "ainsi qu’une cuisine séparée prolongée par un balcon attenant.
Que vous soyez un inv"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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