# Appartement à vendre 1 chambre à Belvaux apartment · for sale · 535,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 535,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 65 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 233 Rue Waassertrap, 4408, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5087409, 5.938650099999999 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce bel appartement 1 chambre en rez-de-jardin, construit en 2016, vous séduira par son excellent état et ses prestations modernes. D'une surface utile selon cadastre de 67,15 m², il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de finitions soignées, avec des sols en carrelage, des châssis en aluminium triple vitrage et des volets électriques garantissant confort et isolation optimale. En complément, vous bénéficierez : - d'une cave privative de 6,76 m² - d'un emplacement de parking intérieur de 13.66 m² Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage au gaz avec convecteurs et d'une chaudière performante.(CPE: A/A) Disponibilité : à l'acte Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une résidence récente et bien entretenue. À visiter sans tarder ! Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Located in a calm and pleasant residential environment, this beautiful 1-bedroom apartment in a garden-level residence, built in 2016, will charm you with its excellent condition and modern features. With a useful area according to the cadastre of 67.15 m², it consists of a bright living space with a fully fitted kitchen, offering direct access to a pleasant terrace, ideal for enjoying the sunny days. The apartment has a comfortable bedroom, a functional bathroom, and careful finishes, with tiled floors, triple-glazed aluminum frames, and electric shutters ensuring comfort and optimal insulation. In addition, you will benefit from: - a private cellar of 6.76 m² - an indoor parking space of 13.66 m² On the technical side, the property is equipped with gas heating with convectors and an efficient boiler. (CPE: A/A) Availability: upon signing of the deed. This property represents an ideal opportunity for a first purchase, a pied-à-terre, or a rental investment in a recent and well-maintained residence. To visit without delay! Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "nagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'app" - Indoor parking — source: "ez : - d'une cave privative de 6,76 m² - d'un emplacement de parking intérieur de 13.66 m² Côté technique, le bien est équi" - Storage cellar — source: "e. En complément, vous bénéficierez : - d'une cave privative de 6,76 m² - d'un emplacement de p" - Open kitchen — source: "its.lu Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Nb de parking interne 1 Sanitaires Salle" - Parking — source: "ez : - d'une cave privative de 6,76 m² - d'un emplacement de parking intérieur de 13.66 m² Côté technique, le bie" - Cellar storage — source: "e. En complément, vous bénéficierez : - d'une cave privative de 6,76 m² - d'un emplacement de p" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b46bea4a0937e2cda5c9ba2520c324e9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/666bdd857c783674861cb911dc4c6eac) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/837ecb4a02168a8ad8ea746895532e54) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/02fcfd127f7b2f53d8a5290566ddad13) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a5b1fa7d279177787609a5f2b65abf67) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3993a36533b4e13e4dd90f712871ec1b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0b5c47aa2300fecd5028f4d263d0bf64) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/89268af11f13797c1f89fbd3b7961406) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5eceda6c506265950dda77677962842a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e9d7ec54386f94c54adf7fc184b4140d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e63722460c962953054dd634fb5ac63a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3a6689756d05ab121f4bdf400e30c087) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/738625893aebc5400ce14c23cd54be17) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/61c72a079f1ce1ac5667faad930eb3e8) --- Source: chathome.lu — Structured data: