# APPARTEMENT 2 CHAC AVEC TERRASSE apartment · for sale · 748,000 EUR · in Diekirch ## Details - Price: 748,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 87.42 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 73, Rue Clairefontaine, 9220, Diekirch, Luxembourg - Coordinates: 49.8688396, 6.1694964 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 025) d’une surface habitable de 87,42 m2, avec terrasse, situé au 2ième étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 15,02 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 12,07 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,30 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,64 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,45 m2 - un séjour/cuisine lumineux de 28,01 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 12,93 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 013) - d’un emplacement extérieur (Lot 018) - d’une cave (Lot 005) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 782.190,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) Discover this bright apartment of 87.42 m² located on the 2nd floor of the "STEFFEN" residence in Diekirch. It includes a spacious entrance hall, two bedrooms, a modern shower room, a separate WC, and an open-plan living/dining kitchen of 28 m² with access to a terrace of 12.93 m². Enjoy the tranquility of the residence and the proximity to amenities. Features include an indoor parking space, an outdoor parking space, a cellar, a bicycle storage room, a communal laundry room, and an elevator. Energy class A and heat pump for optimal comfort. - 2 bedrooms - Terrace - Indoor parking - Class A ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "es 87.42 m² 748 000 € APPARTEMENT 2 CHAC AVEC TERRASSE Description Informations Plan Contact L’agen" - Indoor parking — source: "m² 1 Toilettes 1.45 m² 1 Terrasse 12.93 m² 1 Parking intérieur 14.00 m² 1 Parking extérieur 12.50 m² 1 Cave" - Elevator — source: "nts électriques Éclairage extérieur Accès PMR Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po" - Storage cellar — source: "d’un emplacement extérieur (Lot 018) - d’une cave (Lot 005) - d’un local nettoyage ainsi que d" - Bike storage — source: "commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local p" - Open kitchen — source: "un WC séparé d’une superficie de 1,45 m2 - un séjour/cuisine lumineux de 28,01 m2 avec accès via une port" - Cellar storage — source: "d’un emplacement extérieur (Lot 018) - d’une cave (Lot 005) - d’un local nettoyage ainsi que d" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fd8df59695df6c2a0468c0e0a9a6780/4b5abfba866dfd4778379057d224140af472ce9bcebfc37c72b6845dd0f27a01) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/164609744c866c818b19b4266d253287/6fbe9dd27404caa62442d3f9dc4ae730d0c96a41881606388cba15d02756b380) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11083cd4eb25798e33c54fae41b21cfa/7f6e541f9da4b248ce8c49111017f39f43ea49a619ed9c0a33c5eebb24138f86) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25c74205d70a475a37c5fc5ae9b0f3f3/e9bba92290502fb37c3225802fc0f15ed32986cb32f8030cab90758594188921) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62527deb3dee79fc892ccdacc9bcab48/27566ebc129bb2303821f6f7c5127f1052e76d8b30bb548f309e81042679ca2f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd424c4204a7dae2e1ca8effe0bb60e3/aac27c4fbbd9f427e6eb1aa722ec68a70214ee382503560d9a0439b4e4da3112) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47de1b2f0e862cf66f42e764682bec10/45b13d81009a48a1bc936a93c170d06d85618664e438a1ce933b1be8d5789836) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/daed9364f8b5ff99d5ef0c8fe181a07c/e3e861e9bb9b662b3ca3971e2115c3a008aeecca6ce1a919e80beb8f5d09859a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47cd2ca97a85b7f9ac39513212220efd/2216100510771676cb7dc337b3a997ca9562d581fca14241095ddc4fbbe81d2e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58d81722a2110ed2d4db42c891574071/8e69aff8f929260ad4377d46761d455b1eb30e5504ad1ca2414206f34f27ce51) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64ba0360b6ac1ceea51c2bc10cffb6e0/b302b045e9029d19e4207d9c4b891c34672dd95186726809d8b797caab449f56) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69a6c0127e65cd916b82a4bf9d3b3f8e/101fd754fe5d3357d4dbcb161ce37488f190db786b15c326f3c6b55ae3edab31) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3eca9ea98eac7131a7d28249b677347/3c1d397b01f968253d5d4beac51233bc9dea9a5beb70bf37a84f7ebff88c1641) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ea27a4576ca76b9060ab238740cfa42/7741ec295d113bc9bb2361f0807c94e37501333419d80ad8c2e379da5f7a29cc) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c6c050519ed1e38bdbc212f9fe7de39/2c0d803f056b3580ce1f10f8e030c952de099c6ec9650690119893414217eaf4) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/298bd40891818bc9edda53159544cbca/8d2225a9d82722bf9ec64e613f13e679631f6f9191535deac1456a7706b577c9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18e5ff1a142470956b1198552fb0e743/b3c255de5489dc3a240a5e92729aa930582393e44948c673d603d66acecbab13) --- Source: chathome.lu — Structured data: