# Fentange : Bien rare en cul-de-sac, calme absolu et vue dégagée. Pour les visites Kozy a votre service +352621317560 - IC Groupe Immobilier - Luxembourg apartment · for sale · 1,090,000 EUR · in Fentange, Hesperange ## Details - Price: 1,090,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 87 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 30, Rue de Kockelscheuer, 5853, Fentange, Hesperange, Luxembourg - Coordinates: 49.5639872, 6.151855299999999 - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency, in FR) Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L’appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit : • Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : • Chauffage au sol, • Parquet en bois massif dans toutes les pièces, • Cuisine entièrement équipée, • Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. 🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟 Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. 💰 Prix affiché : 1 090 000 € 💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une" - Private garage — source: "n – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking exté" - Storage cellar — source: "s dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complèten" - Double glazing — source: "ique Domotique Fenêtres coulissantes Internet Double vitrage plastique Panneaux solaires Stores Thermosta" - Smart home — source: "ne Adoucisseur d'eau Borne voiture électrique Domotique Fenêtres coulissantes Internet Double vitrag" - Video intercom — source: "ores électriques Triple vitrage Porte blindée Vidéophone Adoucisseur d'eau Borne voiture électrique D" - Garage — source: "n – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking exté" - Cellar — source: "s dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complèten" - Triple glazing — source: "s Simple vitrage plastique Stores électriques Triple vitrage Porte blindée Vidéophone Adoucisseur d'eau B" - Garage included — source: "n – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking exté" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b609a5f5c9a406b4c672badce1141eb0/f3f61f75d597d4e78cc6a81df4b91ef5e5bfc5bdb2355c015b6a04d1dca8c89b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94d4b9127cc68b3dae629ef3e738ab29/ef4a3f090ab5bc6fc6108129d4a4ed22c77f3303f3400d3fcbc39299b8452b0f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dca08530efeb67f86757b9a0bd9736de/0690a79fcfcd82ec56c8e7d51df20f26fca0826c02d5f3f4c16035dd0ed6e795) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a4045f4575fd68d5a293127a712a17d/2864f6cc6953f0635b3d0b5e8cf02a0f5a9fa4d0550375b142458325708ec6d8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dab0e601c38f49d48b05feb1a9c31d20/b6bcf47062a4a6261cc46a20dddae479b0eb2057349b9365ac89f46c049f13d1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d5dacb0ab146c0e72fb51d38ae9e8b6/35a7b969e9deb310add6d2f84b5beec4591ac0d01dc08ff92c83cf4b2e2a5a90) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d96501762a1deb2d57d42544164587e/12f339c0c3b1f0fea97f9f0d01ab9140aefe7a1e3258cadf41b92bcb4e57bd28) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4867a91ebe5fd0164aba4a3198ceb5c2/55f4605f798f17eb812268d61953fd209af3fde5c0e959a7227e2f95ec45b398) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e226b2ecf984a96c2bf11b3741ccb695/aabfdb153fc983bf3447f16bc4cb633e4ed410abb400cb53db0517fce31ee84a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b179edbc7de9abe00c208365e5bdc5f0/d039a561950836cb9e1d7ddd861a138dacfc8d53e7f8568d0cb8cbc484f9b3a2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26fdf2eaef8c05101d51fe9874cc6854/9b65c6d8c9a2ccd85d14203229640d3d6578b081436ad75c394d97d7191a075c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d566b14544bdcbdc57b6a5115060f6f/c6e9e093cf448463add84a231bfab5db18b3de09e13bbfd4c28076c289ba7af0) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4afeef5f58f5086989f5cf1cd1778bbe/4220e8e7083fd555278923bb59508842f7ba40c4db3a5792374e09b76a6c7f4d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78f8f720a1082eb4ebd0c723038d1e37/9be8801ddd39da71141526326a45d6eccb259491d074e4881331d2370f3beabf) --- Source: chathome.lu — Structured data: