# Duplex for sale in Consdorf - 2 bedrooms - 694 000 euros apartment · for sale · 694,000 EUR · in Consdorf, Consdorf ## Details - Price: 694,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 6 - Surface: 116.79 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Consdorf, Consdorf, Luxembourg - Coordinates: 49.781052445, 6.342085506 - Agency: Actuel Immobilière ## Description (as written by the agency) Appartement duplex neuf n° A-06 d'une superficie de +/- 116,79 m2 avec une terrasse de +/- 8,77 m2 au 1er et 2ème étage du bâtiment A de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 46,80 m2 avec accès à une terrasse de +/- 8,77 m2, d'un espace de rangement (+/- 10,80 m2) et d'un cellier (+/- 5,69 m2). - au 2ème étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher (de +/- 14,02 m2 et 12,01 m2). Une cave n° 06 d'une superficie de +/- 4,47 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. ## Description (machine translation, English) New duplex apartment no. A-06 with an area of +/- 116,79 m2 and a terrace of +/- 8,77 m2 on the 1st and 2nd floor of building A of this new "HAENRICHT" residence, which comprises 12 apartments and is located in Consdorf, offering its future residents an ideal living environment that combines tranquility in a peaceful, green setting with close proximity to all urban amenities. The property comprises: - on the 1st floor: an entrance hall, a separate WC, a fitted kitchen opening onto a spacious living room of +/- 46,80 m2 with access to a terrace of +/- 8,77 m2, a storage area (+/- 10,80 m2) and a cellar (+/- 5,69 m2). - on the 2nd floor: a landing serving a bathroom with WC and 2 bedrooms (of +/- 14,02 m2 and 12,01 m2). A cellar no. 06 with an area of +/- 4,47 m2 completes the property. It is possible to acquire an indoor parking space from 30.000,- €. This residence will be constructed according to the highest standards of the building art and offers high-quality apartments, particularly thanks to its low energy consumption, with building A having energy efficiency class « A » and insulation class « B » on the energy performance certificate, and building B having energy efficiency class « A » and insulation class « A » on the energy performance certificate. Thanks to its location, construction, architectural design featuring a contemporary touch while preserving the authenticity of the building, carefully finished interiors and excellent thermal insulation, it guarantees all buyers, whether for personal use or investment, stability of the capital invested and a certain optimal return. Sales prices are shown including 3% VAT. For more information, please contact us. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: Grondschoul Konsdrëf, about 360 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: None mapped here — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53e26eccca3a90bd246cf048127eec58/62842446c37047c3f8f78ba16e7afabdad6e08e23de80f5c1d0c1123a7abf7a7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83a21c82924431f7b9bb9125809c091b/80e0fbc1b8ebb16296454fb564c3f254059a3ffb20f99c4be4fd1158536b9ad3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/faddcdda7de84d26d6a4b8c1792c0566/ec156e0fb80aa273be7f5662525b9b7ee2a083c49c715c76f80834f6505552d4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e99c48bdf3e5db83994ea6e86a9edb5a/a4b1b156ccdf54ff69ca97c6ccfb7e8f1e9683100c73c20bd580f5fe78ee4fad) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46e372f53f06fe2d6a16cbb1eb9d4d27/68a0655f52ac26c1322205fcc6d81e9770056395145c0ca5b69ee55ce8ce8b02) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c5f670a451a21e1bd1fe6946c365899/ce604948386a2c86e5ace401cdbefa67c682a9454011d2cf5df682110568265f) --- Source: chathome.lu — Structured data: