# Vente MaisonDerenbach house · for sale · 735,000 EUR · in Wincrange ## Details - Price: 735,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 170.84 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 68, Haaptstrooss, Wincrange, Luxembourg - Coordinates: 50.0606871, 5.9541673 - Agency: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL ## Description (as written by the agency, in FR) Charmante maison jumelée, construite en 2022, offrant une surface totale de 215 m² dont 170 m² de surface habitable et aménagée d'un jardin et d'une terrasse avec vue sur la campagne. Ce bien est doté de 4 chambres à coucher et d'un grand espace composé d'une belle cuisine équipée de qualité, ouverte sur séjour avec accès vers terrasse et jardin. Elle allie parfaitement le confort de la vie moderne avec le charme paisible de la campagne. Surface terrain: 4,34 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (10,41 m2) - WC séparé (2,56 m2) - grand espace composé d'une cuisine équipée de gamme supérieure, ouverte sur séjour et salon (58,65 m2) donnant sur la terrasse et jardin - local technique (8,52 m2) - garage pour une voiture (18,06 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (23,25 m²) - salle de bain avec baignoire, douche italienne, WC et lavabo (18,01 m²) - chambre parentale I (20,08 m²) avec accès direct à la salle de bain équipée de moustiquaires - chambre à coucher II (19,08 m²) équipée de moustiquaires - chambre à coucher III (9,40 m²) équipée de moustiquaires - chambre à coucher IV (9,40 m²) équipée de moustiquaires COMBLES: (hsp 1m) - grenier non-aménageable (20 m²) - stockage EXTERIEUR: - 1 emplacement voiture (car-port) - terrasse (28 m2) - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - classe énergétique A B - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - façade isolée - toiture en pente, isolée et recouverte d'ardoises naturelles - chauffage: pompe à chaleur, chauffage sol - VMC double flux - châssis PVC, triple vitrage - moustiquaire (chambres à coucher) - volets roulants électriques (1ère étage) et RAF-Stores (rez-de-chaussée) - antenne P&T - alarme intrusion: pré-installation DM - cuisine équipée DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE: DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 20 minutes (autoroute E25) - Pommerloch 7 minutes - Wiltz 10 minutes - Clervaux 10 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Wiltz : ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Ettelbruck 22 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACT: bureau: +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ce habitable et aménagée d'un jardin et d'une terrasse avec vue sur la campagne. Ce bien est doté d" - Private garage — source: "rasse et jardin - local technique (8,52 m2) - garage pour une voiture (18,06 m2) ETAGE 1: - hall" - Open kitchen — source: "n 1 Terrain 4.34 ares 1 Hall d'entrée 10 m² 1 Séjour/cuisine 59 m² 1 Local technique 7 m² 1 Toilettes 3 m" - Indoor parking — source: "m² 1 Local technique 7 m² 1 Toilettes 3 m² 1 Parking intérieur 18 m² 1 Terrasse 28 m² 1 Chambre 19 m² 1 Hal" - Garden — source: "170 m² de surface habitable et aménagée d'un jardin et d'une terrasse avec vue sur la campagne." - Garage — source: "rasse et jardin - local technique (8,52 m2) - garage pour une voiture (18,06 m2) ETAGE 1: - hall" - Parking — source: "rasse et jardin - local technique (8,52 m2) - garage pour une voiture (18,06 m2) ETAGE 1: - hall" - Attic — source: "coucher IV (9,40 m²) équipée de moustiquaires COMBLES: (hsp 1m) - grenier non-aménageable (20 m²)" - Triple glazing — source: "hauffage sol - VMC double flux - châssis PVC, triple vitrage - moustiquaire (chambres à coucher) - volets" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57419306cb385357863c730861282dea/f9d534ed496855fd1441c9b23e36d0de7a8e6ab964f20542e649deb395506ab1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd4e586edca1c4017a72e8e097e586b2/cc3c4a00a94b3b511542501bc819779999fab4ccfc160e91a1900cdd8e372912) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6acd724c8ca20ce114de561957ae89e/801b25d90c31532e586ef836951f16bb9da4c303ba6c09d4c1fe226fa12af9e8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7681e1c1f5dd633ca76229fba4672eb/0f1a87fce77700417c1d1713264939497fb95c68a3db30ed9e00bcbb0c02e142) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa512912042a603781dddb36dcf172e3/d767399147ed76ba5a030577e1b225670085d95171a65d56003201df6431eb9a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41c73b17fae4e183ccd991ec789f3dc0/c5b3a101cae67b02d3ecd3b9c9b02815468f6b6e7eb3f8915af975a66cb047b0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fe6bc8b7758ab3cdceedee6dea26870/1f5e53ce8c69d8e83bdf20a2a86aa831beabd9707808187df355584a72d8cc80) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1cbeb8226e4d9fa5f0bed06fe06c990/52ac169ce51f789cbdcd2eed9c99a242911acc686b2bbc1510735b7441ab3a4a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a085fef7e64aa926f5bf60cacf555c83/b58ddb1c3795bee66b5a9e1ac01cabafe5fc738ad7e05d9945d40b1f017d78db) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a4d19b5fa96e3ffdffad261e5d4a6ac/dacb0dcaa8ac34a850edbc1a55677ac7ca30445e8403bfbd96c491a2e98ecf00) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6627a8ce9b7f41a43c0bfaec9938525/87508ae4484c2c45cc07555c1ab099dfcc8a2bf77a0b0b37beb650675dded3c0) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1534fb6f9b23ef9ab2c962dea2575211/ee11947d1c499db432ca0bb1796e7d8f986e2060a7c661c1940c8c7bd646e9c8) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8b668a6db025cd8e15bf546e2f12e36/8a476075dcbcfedd42054e0623fc97feac8013981d1724abcfe10cd6b4cbcd7d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9fcf26bdc56700170383a7c1e2d33989/0e8f296a6bc46fb4a305943f9081c0bc5dd2a5d6030ecb63951233fee942d4c4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afd011195bc3feb8ab2ba64783ae850f/5166c91f38036e8a9e5b4eb76027425fb55ad00df2f9bf289d949d66dd7c6a11) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c83ab415775273520e2e771ff7df29e/af5b2aacaeed2c8aadb07a328d7c43490479ffd4f3379e8314f3178afb52e08b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9b27dde692397589dc8188a391e27a8/c8775b5556144e9eaca1eb3831e4363cec6588e4cb2c547b49a5456270686a7a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a51552ab074b5acc4d46d341fe561276/dcb664328f11228592fa6aef37432ebb034745455172cd19366efb520d68c048) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecda7da2c54eb78cb7ac6df0960b60cb/3bec1c8ec032bfeb3ff2a56800aca0bd36d68dee4886924967134ebbf5f6e42d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d4212ef3333a2ab6607110a99a669eb/0fec2961a332e8c08c51edc3b801e9bf0f039b3b52da7e4cb3862912291857cd) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/364fc77d1403c5c418d51ce3de8bffc2/3eb48a9f50a781a07cd4ad9a4300aa790e885d3d7dd91ac0ce7cde9924a8e4fe) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3ee5a521b29830af77735793f568e8d/6957a551cb7b5f5a852bff39debcf1411beea235d7b47a721bf7dad451b7167c) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/483815fea1fdc973ae457009a7d5d2fb/3199ed71511b115e681ae11d7b2c4705c2323552ca2f6ef67710e41aa92fd4ef) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a13faf5b001bbe47000e61de6de648d2/4b43b4094c2b5c27c1b902177f8eb0b877111838379ed3967f09f44bafd70445) ![Photo 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33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/083429bdcacb2ffa4ae74f8d5a12a792/deabf3721185cd340451171f5a329c3ca8ea586d738e53f6e2d3971258138c49) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1a5b0d01d54e967bd060f5355f60796/74027d22967d6e82599bf009f0dde4414f07648ce3af99c25f2e201a8beb2bfb) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4705bce8d3645682ae11046587658745/b284f61c539106837c8b9d12f42fd52abde2bfcdedd967a9c474f62bd9e2caf2) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b4e024104e3097250e9c2568f8a8ec1/fa2e0d5f33b6de74310745ce366f3f86ef34eee943c697e29b01638641d22b09) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3926f4d85f4b41660e623b7fb24003ed/2f9dc0fb3766adc428dbe01d2063151e6573fb4c44ce7da7bc6eeeab22210a25) ![Photo 38](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7342d2ac33f4305e8d6ad8e0ef5a0dfb/bdca813c5ea88beec1b29ac4b3785f0061684293d1995f31ef77586e847f9059) ![Photo 39](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b6040cbe6f479083c32cab1b7fac523/c9b8af6cba2f31186222df3cb779b2815f2336761c54ca4fd835bfe1f045f149) ![Photo 40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2e14d8a66dfcb435a98f7cc8420926a/49eebd2b2146d665e9ce45ce49d2152f67ff07752a5e4b4cc649d1138ddeea9a) --- Source: chathome.lu — Structured data: