# Appartement en vente à Harlange - 97.02 m² - Réf. 471 apartment · for sale · 595,000 EUR · in Lac de la Haute-Sûre ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 7 - Surface: 97.02 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Lac de la Haute-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.9125, 5.8697 - Agency: Immo Nam Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) IMMO Nam vous propose à la vente un magnifique appartement neuf à Harlange. Informations importantes concernant le prix. Le prix affiché sur internet est de 595.000€ TTC (TVA 17% incluse).Sous réserve des conditions légales en vigueur et de l'éligibilité de l'acquéreur, il est possible de récupérer jusqu'à 50.000€ de TVA.Ainsi, le coût réel de l'appartement peut être ramené à seulement 545.000€, ce qui représente une excellente opportunité pour l'achat d'un bien neuf répondant aux normes les plus récentes. Découvrez ce superbe appartement neuf, situé au 1er étage d'une résidence moderne de seulement 6 appartements, construite en 2025. Personne n'y a encore habité: vous serez le premier propriétaire et le premier occupant de ce bien d'exception.Caractéristiques du bien -Surface habitable: 97,02 m2-Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée: 36m2-3 chambres:*Chambre 1: 19m2*Chambre 2: 12m2*Chambre 3: 13m2-Salle de douche: 7m2-WC séparé: 3m2 -Hall d'entrée: 7m2Annexes-Cave privative: 5,90m2-Garage fermé (box) : 18,08m2 -Emplacement de parking extérieur privatif: 17,11m2Prestations-Construction neuve (2025) -Classe énergétique A/B-Chauffage au sol -Ventilation mécanique contrôlée (VMC)-Triple vitrage -Carrelage dans le séjour-Parquet/stratifié dans les chambresL'appartement est disponible immédiatement. Les clés seront remises le jour de la signature de l'acte notarie, ce qui vous permettra d'emménager sans attendre. En tant qu'acquéreur, vous pourrez également bénéficier d'un remboursement pouvant aller jusqu'à 50.000 € de TAV sous reservé des conditions légales applicables.Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, moderne, économe en énergie et prêt à accueillir ses tout premiers occupants.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter info@immonam.luTéléphone : +352 26 56 19 57GSM: +352 691 570 630/ Merisa +352 691 565 323 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "'entrée: 7m2 Annexes -Cave privative: 5,90m2 -Garage fermé (box) : 18,08m2 -Emplacement de parkin" - Open kitchen — source: "urface habitable: 97,02 m2 -Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée: 36m2 -3 chambres: *Cham" - Storage cellar — source: "-WC séparé: 3m2 -Hall d'entrée: 7m2 Annexes -Cave privative: 5,90m2 -Garage fermé (box) : 18,0" - Garage — source: "'entrée: 7m2 Annexes -Cave privative: 5,90m2 -Garage fermé (box) : 18,08m2 -Emplacement de parkin" - Parking — source: "'entrée: 7m2 Annexes -Cave privative: 5,90m2 -Garage fermé (box) : 18,08m2 -Emplacement de parkin" - Cellar — source: "-WC séparé: 3m2 -Hall d'entrée: 7m2 Annexes -Cave privative: 5,90m2 -Garage fermé (box) : 18,0" - Triple glazing — source: "u sol -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Triple vitrage -Carrelage dans le séjour -Parquet/stratifié" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8656450b397275e55e351557e650e519/4c3c5b643c741704163dedbe110b208fe03fcda1e293b04545ae533f5b736a49) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/994203be81ac67f58d31a5575eebf983/cf9c53be27cbe1b2fca924d42773a5f976811140b2dd947e24fe8949bf82c7cd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e5ddc3a841a6fe6b363e08243cdcff2/ea43af12ffe316374ca784b91424d536f3a85e246b667a5a5dc97795272128ae) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2fa8a93ae3fc96b6b24729fafba1d5f/cb4934c85d604bb7cfe3496b14d04931216cf4dd38da62b5fecee928e3e7eb63) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53c10edee542d23d7da6ecad5cd297c2/6e9313f733c1b68926b9afc8331d1a5490a187fa822191b9edc1289218602f57) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0552f31839fd4571275418c164f52dc/fb58319885d51929a30d3403300b31c5fdee69320e8a014aea7eec7efbbbe0d6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fb59c387d99d8023f1a0ff0c22c1302/e69ba42ead436111c0b11cdeaabc267d97e8a7f0c71604f1fefe527fe5fa196b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/067b5c476d2716279040b0dc4a879a0b/db5c223881fcbe8fccbca63d39138acf84884d4f20ad3852d2b9a6ebc8b83ca8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5fc7458ddecb7afd1c97d5312545c60/5bb923c34cc44090e16cc37a6610fa8bf027747a713dc850d0517c119b681a07) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6808bc56a69ddfb2929239c0efda0c9e/8a273cb80dd8548cae0dcf5b0c8e85ab115cb88a7eeb031da4987d730229916f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cf1b3ccbae0ee867ddf2770ecf907c4/32fdafd6cfe9d4c18269304e439732bda04c768674b6bc619864df176e689b9f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9122030a78e09880e04dcf2a0f9e3c4/88150e577e696afa6043a4af8ef4f263e625895fbd3735701e77708b7db1935f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a7a783296761cd4b4c645f45ebb8586/5024efc0e281404e58e3b65865829c20d151c86cde1fdc145a4b3c29991b6734) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92cbf385ef71a8ef25d969d0448ca5bf/89715320e35334db685ebc2792c5b864360d9b5ea537646a2057c333a4a78fc5) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/840f4410acfd4b04d89f8c0fe00ce969/303c4b78542f7ffb7bc703177b5d9417912e2e7d09ac7680902b1c830bd81bb3) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b33751e96ab1c746bcae2e9a96c5f7b/2cc43761eeaee298f2d77f6076c244be4ab7ca4a143632bae60a947d0c650213) --- Source: chathome.lu — Structured data: