# Maison - A vendre - Itzig
house · for sale · 995,000 EUR · in Hesperange
## Details
- Price: 995,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 2
- Surface: 270 m²
- Energy class: F
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Hesperange, Luxembourg
- Coordinates: 49.5708, 6.1506
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
Oubliez les biens standardisés. Venez découvrir cette ancienne ferme de village à rénover de 270 m² habitables environ, qui a su conserver toute son âme, son histoire et son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne.
Élevée sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), cette demeure surprenante située au cœur d’Itzig, l’un des villages les plus recherchés de la périphérie de Luxembourg offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
Ce qu'on aime d'emblée :
- les volumes du quotidien, un salon chaleureux avec sa belle cheminée ouverte, parfait pour les soirées d'hiver, et une cuisine spacieuse faite pour recevoir
- la cour intime : un espace extérieur pavé attenant à la maison qui cache un trésor rare : un authentique four à pain, idéal pour vos soirées d'été
- le potentiel unique : ses grands volumes et ses espaces atypiques permettent d'aménager facilement une salle de danse, un studio de yoga / pilates, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Parfait pour une profession libérale ou un télétravailleur exigeant
Le vrai luxe : la possibilité d'acquérir un potager déjà productif et une vue sur la nature (surface = 1a86ca - en option pour le prix de 20.000€). À seulement 1 minute à pied de la maison, vous pourriez profiter de votre jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix avec une vue ouverte sur les champs ! Les amoureux de nature seront comblés : un superbe potager y est déjà installé. Vous y trouverez déjà de bons légumes, des tournesols éclatants et même de petites vignes. Calme absolu, ambiance vacances et récoltes maison garanties toute l’année.
Les infos clés :
- Espace nuit : 5 chambres lumineuses, dont une suite parentale, réparties sur les étages
- Pièces de vie & annexes : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et un dressing
- Salles d'eau & WC : 2 salles de bain avec baignoire, 1 salle de bain avec une douche italienne et 4 WC
- Extérieurs : cour pavée attenante, stationnement : un grand garage double avec fosse (le paradis des bricoleurs ou collectionneurs) + 2 emplacements privatifs devant la maison
- Technique & entretien : façade entièrement restaurée (protégée), fenêtres double vitrage (2020) et chaudière à gaz neuve (2025)
- Classe énergétique : F
- Annexes : cave, buanderie avec accès direct à la cour et dépendance
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille qui cherche du caractère, de l'espace, de l'autonomie et une vraie qualité de vie aux portes de Luxembourg-Ville.
## Features
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- Garage — source: "our pavée attenante, stationnement : un grand garage double avec fosse (le paradis des bricoleurs"
- Parking — source: "WC
- Extérieurs : cour pavée attenante, stationnement : un grand garage double avec fosse (le para"
- Terrace — source: "n Caractéristiques Nord A la campagne Parking Terrasse Maison de campagne Jardin Garage Près des tr"
- Garden — source: "de la maison, vous pourriez profiter de votre jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Un véritable"
- Private garden — source: "de la maison, vous pourriez profiter de votre jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de"
- Cellar — source: "/>- Classe énergétique : F
- Annexes : cave, buanderie avec accès direct à la cour et dé"
- Attic — source: "ur les champs ! Les amoureux de nature seront comblés : un superbe potager y est déjà installé. Vo"
- Double glazing — source: "de entièrement restaurée (protégée), fenêtres double vitrage (2020) et chaudière à gaz neuve (2025)
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