# Vente immobilière : Appartement à Esch-sur-Alzette 4 pièces 43.81 m² 430 000 €- Vevalo. apartment · for sale · 430,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 430,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 43.81 m² - Energy class: E - Floor: 0 - Availability: available - Location: 244, Rue de Belvaux, 4026, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.50447519999999, 5.9638817 - Agency: Vevalo ## Description (as written by the agency, in FR) --- Une vrai affaire à saisir --- Appartement disponible immédiatement Contactez dès aujourd’hui Yves au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une charmante résidence bien située à Esch-sur-Alzette, au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de Belvaux Ce logement lumineux, d’une surface habitable d’environ 43,81 m² et une surface totale de +/- 100,56 m² , allie confort, fonctionnalité et charme. Profitez d’une localisation exceptionnelle et dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Composition Rez-de-Chaussée : - Une entrée - Spacieux séjour, Cuisine individuelle ouverte avec salle à manger de +/- 26,64 m² - Hall de nuit de +/- 3,22 m² - Chambre principale de +/- 9,95 m² - Salle de douche avec WC de +/- 4,00 m² - Terrasse ensoleillée d’environ +/- 4,38 m² - Jardin privatif de +/- 25,26 m² Cave: - Buanderie commune - Cave privative de +/- 7,25 m² Extérieur : - Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m² - Emplacements publics disponibles autour de la résidence Caractéristiques : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Parlophone - Classe énergétique : E Disponibilité : LIBRE Localisation : L’appartement se trouve au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, à la fois proche de Belval et du centre-ville d’Esch. Cette situation offre un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine. À proximité directe : Arrêts de bus à quelques minutes à pied, avec liaisons vers Belval et Luxembourg-ville Accès rapide à l’autoroute A4 (direction Luxembourg-ville et France) Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes en voiture ou en bus Commerces de proximité : Supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés Pharmacies, médecins, banques, services administratifs Belval (à quelques minutes) : Campus de l’Université du Luxembourg – Belval Centre commercial Belval Plaza Restaurants, bars, cafés Rockhal (salle de concerts et événements) Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays, dynamique et bien desservie, avec de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, ce qui en fait un secteur recherché tant pour l’habitation que pour l’investissement. Intéressé ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète avec photos et informations détaillées. Contact : Yves Rieffer — +352 621 323 090 yves.rieffer@vevalo.com — Images non contractuelles — ## Description (machine translation, English) --- A real bargain to seize --- Apartment available immediately Contact Yves today at +352 621 323 090 VEVALO is pleased to offer you this beautiful apartment located on the ground floor of a charming residence well situated in Esch-sur-Alzette, at 244, rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, in the immediate vicinity of Belvaux This bright home, with a living area of approximately 43.81 m² and a total area of +/- 100.56 m², combines comfort, functionality, and charm. Enjoy an exceptional location in a peaceful and green setting, while staying close to all amenities. Composition Ground Floor: - An entrance - Spacious living room, open individual kitchen with dining area of +/- 26.64 m² - Night hall of +/- 3.22 m² - Main bedroom of +/- 9.95 m² - Shower room with WC of +/- 4.00 m² - Sunny terrace of approximately +/- 4.38 m² - Private garden of +/- 25.26 m² Cellar: - Common laundry room - Private cellar of +/- 7.25 m² Exterior: - A large closed exterior garage/box of +/- 19.87 m² - Public parking spaces available around the residence Features: - Double glazing - Gas heating - Intercom - Energy class: E Availability: FREE Location: The apartment is located at 244, rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, in a quiet residential neighborhood, close to both Belval and the city center of Esch. This location offers an excellent compromise between tranquility and urban life. In the immediate vicinity: Bus stops a few minutes' walk away, with connections to Belval and Luxembourg City Quick access to the A4 motorway (towards Luxembourg City and France) Esch-sur-Alzette train station a few minutes by car or bus Local shops: Supermarkets, bakeries, restaurants, cafes Pharmacies, doctors, banks, administrative services Belval (a few minutes away): University of Luxembourg – Belval campus Belval Plaza shopping center Restaurants, bars, cafes Rockhal (concert hall ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "430 000 € Surface habitable 43.81 m² Balcon / Terrasse 4.38 m² chambres 1 430 000 € Vente Apparteme" - Private garden — source: "Terrasse ensoleillée d’environ +/- 4,38 m² - Jardin privatif de +/- 25,26 m² Cave: - Buanderie commune -" - Private garage — source: "ivative de +/- 7,25 m² Extérieur : - Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m² - Emplac" - Double glazing — source: "s autour de la résidence Caractéristiques : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Parlophone - Classe éne" - Storage cellar — source: "+/- 4,38 m² - Jardin privatif de +/- 25,26 m² Cave: - Buanderie commune - Cave privative de +/-" - Bike storage — source: "eur Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Local à vélo Interphone Mentions légales DPE (Diagnostiqu" - Balcony — source: "43.81 m² 430 000 € Surface habitable 43.81 m² Balcon / Terrasse 4.38 m² chambres 1 430 000 € Vent" - Garden — source: "Terrasse ensoleillée d’environ +/- 4,38 m² - Jardin privatif de +/- 25,26 m² Cave: - Buanderie c" - Garage — source: "ivative de +/- 7,25 m² Extérieur : - Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m² - Emplac" - Cellar — source: "+/- 4,38 m² - Jardin privatif de +/- 25,26 m² Cave: - Buanderie commune - Cave privative de +/-" - Elevator — source: "lets roulants électriques Éclairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Local à vélo" - Garage included — source: "ivative de +/- 7,25 m² Extérieur : - Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m² - Emplac" - Cellar storage — source: "+/- 4,38 m² - Jardin privatif de +/- 25,26 m² Cave: - Buanderie commune - Cave privative de +/-" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b5be00b885ab11168e538b8248d71e5/b1e89b9017e024acd2083eb8e008f2d3e8cd449dc928b618cfb92036940258b3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/028114ea858186068737f58fe063676f/1e3b72b23851a1217cbc9b2af8bfa3e4688cbe9ea30a5f57a87618f50f5928b2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1748bf43a571804dcb9939eaae22a124/5b8f9a788e900ffd0ca00de369b7a9ee8a9621eb7a5e19b2787bad00c96e61c6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84b63f12358ea0c61092c903ba8c3dba/24de51a32818501c22b2497392a7b70f1711942c503592fc7b6e74fba707870d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10b0de9376174617f6f7182aa2eeb8dd/0d2f19d239a93eb39ac509507a369e837aa959b1dfeeeec5c69a1291521a7b65) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/405f0298bc17782021c2d8d1aa67a0cf/e38e819a7e85da73df3be011f3a3b705e7bce9cd832213ee1a439ce08af03a1d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2736599f5691ed186e58507abbfffef8/5915c45998c104c4cbd2356b8f9b02fe9313fb0f851f55aa880157dfff2439c3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67036ce54e39ead471c295545b169696/1ebe3ecaaa06bad71f531c1be0c0a958a492284f4bef72baf702d7afbb1bf814) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3f760004bf67ae2484b07c51a69487b/c8beb551fd76189ea746ca09988037379ad576bf8dfb18f47f45cf498336663e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6126d3241f13998a5f9786f265cd759/aadb0b3690eadd6fd4ec3bc278a2818ee656816efa91744f8700e49b26466f44) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdfb12fb05dd1ca2a1da67c3adaee50d/b0c55f608655fd33e52928bb96adcacebb838cf465690e88f712fd1218944e95) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cbc8f159371372bd8ef24f659ecb89d/81586a4d619e6ceaa7bbd16106eb08ec4d1ca01ac8b706b41e58d0d4831a52ed) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74c75f9b548227863168f76bc1623778/75f7e523ac372c5fd19f51f22427df7821a788ae97e86ad6163a7b1931925b86) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8d906c98d37d2f4ff9392136c352686/5b64f869bd229926b4f0ce9ce1d74bae9d54f54d1942b889adfc58e264eac6ed) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3bdffdaba1efccd22cceacdb57231ad/d969282727637aa829678d5ce808bbb5de4f57cd895942c8f2a8100ff9d5584a) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fe32bb27340d79021b3ed05f2df580f/ebf839d2abfcc47ab86757e502b86cf3fa63c3dfa189f25b86f830247ee6d49f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4665f8cd9460f66c96f99d1a960b0749/53c586769a18a78d9a5b7ba17c80dde15c3f7bdc24d24863d5c73c9bbea45c65) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ff3c61b3a5f1b43216b4886ae004bb6/eff1e5a45dec338ba4ee8f19991295a74753d6fbfe16df713d339f8b56303ac8) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17beea65750071212d40f2e1771e7616/df518797faf54b7e30d357893517bf8a86161b166275f0ac070e89eb05aea5b0) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41d28c74632b4f8df24a4870abe2fe94/0950ab44e8e794abd4b4b8d1d00b9c2117eafbe885e882a19facb9ba48beeccf) --- Source: chathome.lu — Structured data: