# "Fräschegaass" project - For sale - LA-Immo house · for sale · 220,000 EUR · in Bettendorf ## Details - Price: 220,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Surface: 131 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Bettendorf, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) Classe énergétique: A/B/A et A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Environs La commune de Bettendorf se compose des villages de Bettendorf, Gilsdorf et Moestroff. Une boulangerie, une boucherie et un restaurant se trouvent à quelques pas des maisons. Le lotissement se trouve à proximité directe de la Sûre à partir d’où on peut accéder à la piste cyclable de la Sûre Moyenne (Reisdorf – Ettelbruck), une belle route le long de la rivière. Des sentiers pédestres permettent de passer un moment de détente en pleine nature avec des vues imprenables et différentes aires de jeux sont à la disposition des enfants. L’établissement scolaire comprenant la maison relais, le précoce et les cycles 1 à 3 se trouve à moins d’un km du lotissement. Le village de Bettendorf permet de vivre en campagne mais également très proche des villes du centre et de l’est du pays. La ville de Diekirch se trouve à seulement 8 min., celle d’Ettelbruck à 15 min., Mersch et Echternach sont à environ 23 min. en voiture. Grâce à l’A7, le plateau du Kirchberg est accessible en 40 min. Dans la ville de Diekirch il y a différents supermarchés, magasins et restaurants ainsi qu’une piscine et le cinéma «Ciné Scala». Avec son charme particulier, la zone piétonne de Diekirch invite à passer un bel après-midi de shopping ou une soirée sur une des diverses terrasses. Transport L’arrêt de bus «Gemeng» à 300 m est desservi par différentes lignes de bus (500, 501, 502, 503, 512, 752, 942) reliant principalement Echternach à Ettelbruck. Les gares ferroviaires de Diekirch et d’Ettelbruck permettent un accès à la ligne 10 des CFL (Troisvierges – Luxembourg). Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) Energy class: A/B/A and A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Surroundings The commune of Bettendorf consists of the villages of Bettendorf, Gilsdorf and Moestroff. A bakery, a butcher's shop and a restaurant are located a few steps from the houses. The housing estate is located in the immediate vicinity of the Sûre, from where the Sûre Moyenne cycle path (Reisdorf – Ettelbruck) can be accessed, a beautiful route along the river. Walking trails provide an opportunity to relax in the heart of nature with breathtaking views, and various playgrounds are available for children. The school complex, which includes a home childcare centre, early childhood education and grades 1 to 3, is located less than one km from the housing estate. The village of Bettendorf offers the opportunity to live in the countryside while also being very close to the towns in the centre and east of the country. The town of Diekirch is only 8 min. away, Ettelbruck 15 min. away, and Mersch and Echternach are approximately 23 min. away by car. Via the A7, the Kirchberg plateau can be reached in 40 min. The town of Diekirch has various supermarkets, shops and restaurants, as well as a swimming pool and the «Ciné Scala» cinema. With its unique charm, the pedestrian area of Diekirch invites visitors to enjoy a pleasant afternoon of shopping or an evening on one of its various terraces. Transport The «Gemeng» bus stop, located 300 m away, is served by various bus lines (500, 501, 502, 503, 512, 752, 942), mainly connecting Echternach and Ettelbruck. The Diekirch and Ettelbruck railway stations provide access to line 10 of the CFL (Troisvierges – Luxembourg). Price including taxes 3 %, subject to eligibility for and acceptance of state aid, as well as confirmation of the amount by the competent authority. Show all ## Photos ![Photo 1](https://www.la-immo.lu/uploads/editor/images/certification_cci.png) --- Source: chathome.lu — Structured data: