# PENTHOUSE D’EXCEPTION À VENDRE À BERTRANGE apartment · for sale · 3,289,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 3,289,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 139 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 77, Route de Longwy, 8080, Bertrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6010344, 6.0689459 - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency, in FR) PENTHOUSE D’EXCEPTION À VENDRE À BERTRANGE Livingform Real Estate a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception, un bien rare sur le marché, situé au sein d’une résidence récente de très haut standing à Bertrange. Développant 139 m² nets habitables et bénéficiant d’une superbe terrasse périphérique de 118 m² faisant le tour complet de l’appartement, ce bien unique séduit par son niveau de finition remarquable, son architecture contemporaine, son confort absolu et la qualité exceptionnelle de ses équipements. Dès l’arrivée, le ton est donné : accès privatif par ascenseur directement dans l’appartement, volumes généreux, omniprésence de la lumière naturelle, menuiseries toute hauteur, boiseries sur mesure, matériaux nobles et atmosphère résolument élégante. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d’offrir un lieu de vie exclusif, raffiné et parfaitement fonctionnel. Initialement conçu en 3 chambres, le penthouse a été repensé par la propriétaire afin de privilégier des espaces de vie plus confortables et plus luxueux. Il se compose aujourd’hui de 2 chambres, avec la création d’une buanderie / arrière-cuisine en lieu et place de la troisième chambre, offrant un confort d’usage rare au quotidien. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée privatif avec accès direct par ascenseur ; un vaste espace de vie salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par de magnifiques boiseries sur mesure, un travail d’éclairage indirect particulièrement soigné ainsi qu’une cheminée à l’éthanol avec habillage en céramique et mise en lumière LED ; une grande cuisine intérieure haut de gamme avec îlot central, finitions soignées, plan de travail en céramique, cave à vin intégrée, électroménagers Siemens haut de gamme ainsi qu’une plaque à induction avec hotte BORA ; une arrière-cuisine / buanderie séparée, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien ; 2 belles chambres ; des salles d’eau aménagées avec goût et dans un esprit résolument premium ; une terrasse exceptionnelle de 118 m² faisant le tour de l’appartement, véritable prolongement des espaces intérieurs, permettant de profiter de différents espaces de vie extérieurs tout au long de la journée ; une cuisine extérieure équipée sur la terrasse, idéale pour recevoir dans un cadre unique ; plusieurs points d’eau ainsi que des prises électriques extérieures, venant compléter le confort des espaces extérieurs ; une grande cave privative ; 3 emplacements de parking intérieurs, inclus avec le bien. Ce penthouse se distingue également par son niveau d’équipement technique particulièrement abouti, notamment : climatisation intégrée dans les plafonds ; climatisation présente dans chaque chambre ; VMC double flux ; grandes fenêtres en aluminium triple vitrage ; stores extérieurs en aluminium ; moustiquaires électriques sur chaque fenêtre ; éclairages indirects intégrés ; matériaux et finitions sur mesure ; porte d’entrée blindée DIERRE avec système de triple sécurité ainsi qu’un renforcement complémentaire en partie haute et basse ; revêtements nobles, boiseries élégantes et prestations haut de gamme dans l’ensemble du bien. L’appartement se démarque également par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : revêtements en céramique, boiseries sur mesure, éléments en wengé, cuisine intérieure et extérieure pensées dans les moindres détails, menuiseries premium, cave à vin intégrée, électroménagers de standing et ambiance générale particulièrement soignée. La résidence, finalisée en 2023 (travaux entamés en 2021/2022), bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations premium, avec notamment une façade ventilée en céramique, des espaces communs haut de gamme et une qualité de construction répondant aux standards les plus exigeants. L’ensemble offre un cadre de vie exclusif dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-ville. Les atouts majeurs de ce bien : penthouse rare à Bertrange 139 m² nets habitables terrasse périphérique de 118 m² accès ascenseur direct dans l’appartement 3 emplacements de parking intérieurs grande cave privative 2 chambres + arrière-cuisine / buanderie configuration initiale prévue en 3 chambres cuisine intérieure haut de gamme + cuisine extérieure équipée boiseries sur mesure climatisation intégrée moustiquaires électriques stores extérieurs en aluminium résidence récente finalisée en 2023 prestations et finitions de très haut niveau Un bien d’exception pour une clientèle en recherche d’un cadre de vie exclusif, d’une architecture contemporaine, d’espaces extérieurs hors normes et d’un niveau de finition rarement proposé sur le marché luxembourgeois. Coup de cœur garanti. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, Livingform Real Estate se tient à votre entière disposition. www.livingform.lu info@livingform.lu +352691855902 // +352 28773939 ## Description (machine translation, English) EXCEPTIONAL PENTHOUSE FOR SALE IN BERTRANGE Livingform Real Estate is pleased to present this exceptional penthouse, a rare property on the market, located in a recent high-end residence in Bertrange. With 139 m² of net living space and a superb peripheral terrace of 118 m² that completely surrounds the apartment, this unique property stands out for its remarkable level of finish, contemporary architecture, absolute comfort, and exceptional quality of equipment. From the moment you arrive, the tone is set: private elevator access directly into the apartment, generous volumes, an abundance of natural light, floor-to-ceiling windows, custom woodwork, noble materials, and a decidedly elegant atmosphere. Every detail has been thoughtfully designed to offer an exclusive, refined, and perfectly functional living space. Originally designed as 3 bedrooms, the penthouse has been redesigned by the owner to prioritize more comfortable and luxurious living spaces. It now consists of 2 bedrooms, with the creation of a laundry room / back kitchen in place of the third bedroom, offering rare everyday convenience. The property comprises: a private entrance hall with direct elevator access; a vast living/dining area bathed in light, enhanced by beautiful custom woodwork, particularly meticulous indirect lighting, and an ethanol fireplace with ceramic cladding and LED lighting; a large high-end interior kitchen with central island, fine finishes, ceramic worktop, integrated wine cellar, high-end Siemens appliances, and an induction hob with BORA extractor; a separate back kitchen / laundry room, particularly practical for storage and daily organization; 2 beautiful bedrooms; and bathrooms fitted with taste and in a resolutely [truncated] ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "nets habitables et bénéficiant d’une superbe terrasse périphérique de 118 m² faisant le tour compl" - Indoor parking — source: "es extérieurs ; une grande cave privative ; 3 emplacements de parking intérieurs, inclus avec le bien. Ce penthouse se distin" - Elevator — source: "rrivée, le ton est donné : accès privatif par ascenseur directement dans l’appartement, volumes géné" - Storage cellar — source: "tions soignées, plan de travail en céramique, cave à vin intégrée, électroménagers Siemens haut" - Smart home — source: "rtical 3 Prestations Air conditionné Cheminée Domotique Fenêtre aluminium Fenêtres coulissantes Inte" - Video intercom — source: "ocal à vélo Digicode Interphone Porte blindée Vidéophone Bertrange | 77, Route de Longwy Référence Pe" - Bike storage — source: "e Éclairage extérieur Ascenseur Fibre optique Local à vélo Digicode Interphone Porte blindée Vidéophone" - Cellar — source: "tions soignées, plan de travail en céramique, cave à vin intégrée, électroménagers Siemens haut" - Triple glazing — source: "C double flux ; grandes fenêtres en aluminium triple vitrage ; stores extérieurs en aluminium ; moustiqua" ## Photos ![Photo 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