# Maison rénovée avec jardin et grand garage – ClemencyClemency 27, Rue de Grass 4964 Clemency house · for sale · 1,448,500 EUR · in Clemency, Käerjeng ## Details - Price: 1,448,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 169 m² - Energy class: E - Floor: 0 - Availability: available - Location: 27, Rue de Grass, 4964, Clemency, Käerjeng, Luxembourg - Coordinates: 49.6015149, 5.8747419 - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency, in FR) Adresse : 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency Terrain : 6,12 ares Maison individuelle Construction : env. 1968 / 1969 Rénovations importantes : 2016 – 2017 Livingform Real Estate vous propose cette maison individuelle rénovée située dans un quartier résidentiel calme de Clemency (Commune de Käerjeng). Implantée sur un terrain de 6,12 ares, cette propriété offre des volumes généreux, un grand garage double et un jardin aménagé. Construite en 1969, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2016–2017, incluant les installations techniques ainsi que les fenêtres. Les réseaux d’eau, d’électricité et de canalisations ont été entièrement refaits. Le bien dispose également de fenêtres triple vitrage, de dalles en béton massif renforcées par poutres métalliques, de parquet massif dans les pièces principales et d’un escalier en pierre naturelle. Selon le passeport énergétique, le bien présente une classe énergétique E et une classe d’isolation thermique D. Distribution Rez-de-chaussée Salon / salle à manger : 31,9 m² Hall d’entrée avec espace cuisine : 42,4 m² Cuisine (partie complémentaire) : 6,64 m² WC séparé : 1,44 m² Chambre : 12,26 m² 1er étage Hall d’accès : 3,38 m² Hall complémentaire : 2,28 m² Hall de distribution : 5,9 m² Chambre : 9,22 m² avec accès terrasse Chambre : 10,4 m² avec accès terrasse Terrasse : ±15 m², exposition sud-ouest Salle de douche avec double vasque et WC : 5,88 m² Suite parentale : Chambre : 18,22 m² Dressing : 5,38 m² Salle de douche avec double vasque et WC : 5,97 m² Velux et armoires sur mesure intégrées Grenier Surface utile : 13,7 m² Sous-sol Escalier : 5,77 m² Cave : 5,5 m² Cave / stockage : 11,69 m² Buanderie / chaufferie : 14 m² Extérieurs et annexes Garage double : 51 m² Pièce supplémentaire avec salle de douche, lavabo et WC : 3,7 m² Jardin aménagé et clôturé Arrivée d’eau extérieure pour jardin Système d’alarme Brinks Caméras de surveillance Caractéristiques techniques Chauffage gaz Buderus Fenêtres triple vitrage (2016/2017) Installations électricité et canalisations entièrement refaites Dalles béton renforcées avec structure acier Parquet massif dans les espaces de vie Escalier pierre naturelle Localisation La maison se situe dans un environnement résidentiel calme à Clemency, à proximité des écoles, commerces et axes principaux reliant Bascharage, Capellen et Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette info@livingform.lu +352 28 77 39 39 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ibution : 5,9 m² Chambre : 9,22 m² avec accès terrasse Chambre : 10,4 m² avec accès terrasse Terras" - Private garage — source: "Maison rénovée avec jardin et grand garage – Clemency Clemency 27, Rue de Grass 4964 Cl" - Storage cellar — source: "ure intégrées Grenier Surface utile : 13,7 m² Sous-sol Escalier : 5,77 m² Cave : 5,5 m² Cave / stoc" - Indoor parking — source: "bles Surfaces 4 Chambres 3 Salles de douche 2 Parkings intérieurs 3 Parkings extérieurs Proximités Autoroute B" - Garage — source: "Maison rénovée avec jardin et grand garage – Clemency Clemency 27, Rue de Grass 4964 Cl" - Garden — source: "Maison rénovée avec jardin et grand garage – Clemency Clemency 27, Rue" - Cellar — source: "ure intégrées Grenier Surface utile : 13,7 m² Sous-sol Escalier : 5,77 m² Cave : 5,5 m² Cave / stoc" - Attic — source: ",97 m² Velux et armoires sur mesure intégrées Grenier Surface utile : 13,7 m² Sous-sol Escalier :" - Video intercom — source: "Interphone Porte blindée Service de sécurité Vidéophone Clemency | 27, Rue de Grass Référence Maison" - Triple glazing — source: "efaits. Le bien dispose également de fenêtres triple vitrage, de dalles en béton massif renforcées par po" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c33c20943f151d6a72b311d74b82219f/34be50f0ce6406eb71bfac8d064e7e116da7b799bbcfd478e066a8c160a42517) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69b772bfe608ff7e3002a91dd860005a/689a489e8c4451f7793f0a598d1d3fb8f1d16ecd87fe5f1df576a5d88b6b7856) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f9c63766de88c804013fbd29f2c474a/d82250c9182996aa0d35301bad6e81e7ab85ba683ca04afeb74595fdd4ccaf12) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf7fc43df33f6a13e9190700c682114e/c91180d7a910215f30557e2db66d1cf10b932f07666fef132d4d1f452dca6591) ![Photo 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25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa21611a8a30129dcbac4d267b36dc8c/8d3536624f4ca0129983fc8197f41d9bc2338ab72502b9d90d6f49aba2c72c6d) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f44c7cf8b3912c042ee5acb2f8ffb84/2f81cbd11805d4694ed7cabd6e7c91ad166ec7ebb2969e261263ac303ba391ea) --- Source: chathome.lu — Structured data: