# Appartement moderne avec domotique à vendre à Kayl apartment · for sale · 750,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 750,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 92 m² - Energy class: G - Floor: 1 - Availability: available - Location: 3650, Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.4858, 6.0397 - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency, in FR) Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au +352 621 225 897 ## Description (machine translation, English) Located in Kayl, this contemporary 92 m² apartment immediately appeals with its brightness, advanced technical features, and remarkable energy comfort. A property designed for modern living, combining elegance and performance. 🏡 A bright and perfectly laid-out interior The apartment comprises: 2 spacious bedrooms A generous living room bathed in light An open, modern, and functional kitchen A well-appointed bathroom with quality finishes The sliding PVC triple-glazed windows offer optimal brightness while ensuring excellent thermal and acoustic insulation. ⚙️ Energy performance & technologies Comfort is at the heart of this property: High-performance triple glazing Double-flow ventilation Solar panels Connected thermostat Electric roller shutters Fire alarm system An energy-efficient home, pleasant in both summer and winter. 🏢 Building comfort Elevator Common laundry room Ultra-fast fiber optic Bicycle rental service / room Secure door & video intercom Everything is designed to make your daily life easier and guarantee serenity and practicality. Whether as a primary residence or a quality investment, this apartment represents a great opportunity on the Kayl market. 📞 Information & Visits: Contact us now at +352 621 225 897 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "uses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain s" - Elevator — source: "ble été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide" - Storage cellar — source: "ncendie Ascenseur Buanderie Buanderie commune Cave Chambre Cuisine équipée Débarras Dégagement" - Private garage — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" - Indoor parking — source: "ique Hall d'entrée Internet Panneaux solaires Parking intérieur Porte blindée Salle de douche / toilettes Sa" - Smart home — source: "ppartement € 750.000 Appartement moderne avec domotique à vendre à Kayl Kayl - 3630 86743860 Apparte" - Garage — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" - Parking — source: "ique Hall d'entrée Internet Panneaux solaires Parking intérieur Porte blindée Salle de douche / to" - Cellar storage — source: "ncendie Ascenseur Buanderie Buanderie commune Cave Chambre Cuisine équipée Débarras Dégagement" - Garage included — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b39d1c3857b9717bd61753aa0c7d622/92253eb2c46f74873ef169a9a6f3cd49a6c3fce0e6567ba2c6beb5b9402a7d45) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0580fbe4a8b6c6fb975d62ff328b590c/ff23ba9503846a128cdecb109e5318c14175a4f30d8fbc3c1311016088bf7b0f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f5ebe6c20d9ee1419095c3ff570e176/83a807575e4c5962e6417b9eeb05a35542832511fa94aa869cce3490498d9eeb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eab089e91e823630ceb5cb436ee681ac/b5d4a30cb871b0b89e3005ad181c5fe0596c0893379a96044f853b47d09ee6ff) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/951da337a6a25f400352ea363d8c1218/a570524e873e3cebc94b62ccccc9f7823e474c21e6d1510334f831143ae2c89a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd451bf88c702a83367c3c8b9ec84b45/8ca83bf192c55a15c2ae48466587d8b08a3501f199f55175b8bdb9dfe01cb5d8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d799b5685e992250bd2d3615534ea0c8/53395e9ce1cd8310da0c327d6696c1288cc5bf52665681b2836916abd2ea309c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43a3505dce776bc5cb429dceb731f71d/45ae30e711e06bfced5404820dd98a582cc163f8ddbce028a68491f51b6c98a5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48f156d6c2ca76062f0697757992bf77/550ddfada57f0d2afb68cdb0a14c1b5258004de57c8b5dd930d6f502803dc861) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be81e220c50d89a7288b935261c293e7/d6492a534508bea973dc08ec2eaa7b9318891c1509bedc3dacbc232beae9dc30) --- Source: chathome.lu — Structured data: