# Maison neuve A+ house · for sale · 1,790,000 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 192 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 5, An der Laangwiss, 6944, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6542767, 6.2552 - Agency: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) ## Description (as written by the agency, in FR) Nous vous proposons une maison unifamiliale neuve, libre de trois côtés, d’une surface habitable de 192 m² (hors garages), érigée sur un terrain de 3,79 ares, située au 5, An der Laangwiss à Niederanven, construite en 2025 par WANSART CONSTRUCTION. Nichée dans un environnement calme, en fond d’impasse, cette maison moderne séduit par sa luminosité exceptionnelle, son excellente isolation et son architecture contemporaine. Elle se compose comme suit : Sous-sol: Un double garage de 40,45 m² ; un hall de 8,96 m² ; un local technique de 8,23 m² ; une salle de douche de 6,60 m² et une chambre à coucher de 24,22 m². Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 15,73 m² ; un séjour de 28,95 m² ; un WC séparé de 2,01 m² ; une cuisine équipée avec salle à manger de 36,04 m² ; une arrière cuisine de 4,73 m² et deux terrasses de 24,02 et 4,40 m². 1ér étage: Un hall de nuit de 4,67 m² ; une chambre à coucher de 14,83 m² ; une salle de douche de 4,18 m² ; une deuxième chambre à coucher de 11,96 m² ; une troisième chambre à coucher de 14,15 avec une salle de douche de 5,39 m². Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. ## Description (machine translation, English) Découvrez cette maison unifamiliale contemporaine, construite en 2025 par WANSART CONSTRUCTION, située au cœur de Niederanven, dans une impasse calme. Avec une surface habitable de 192 m² (hors garages) sur un terrain de 3,79 ares, elle offre une luminosité exceptionnelle et une isolation de premier ordre. Au sous-sol, un double garage de 40 m², un local technique, une salle de douche et une chambre. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et deux terrasses. À l'étage, trois chambres dont une avec salle de douche privative. Avantages : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur - 4 chambres, 3 salles d'eau - Double garage et terrasses ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ôtés, d’une surface habitable de 192 m² (hors garages), érigée sur un terrain de 3,79 ares, située" - Terrace — source: "4 m² ; une arrière cuisine de 4,73 m² et deux terrasses de 24,02 et 4,40 m². 1ér étage: Un hall de n" - Storage cellar — source: "e contemporaine. Elle se compose comme suit : Sous-sol: Un double garage de 40,45 m² ; un hall de 8" - Video intercom — source: "ntes Stores électriques Triple vitrage Alarme Vidéophone Règlementation DPE (Diagnostique de Performa" - Garage — source: "ôtés, d’une surface habitable de 192 m² (hors garages), érigée sur un terrain de 3,79 ares, située" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8de54ce1f190c5b289cbd479a827671/b3f498c71afddd82d23d671e6ae7949a0489b6f5aed67b3cd3df4101e38af293) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1fb902b863021a47e76b7484555ca50/d4fab4b451fe622d114278a875cf14cdf8a71806090c8cf123053652d3c5c40b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7af0ac418cabe9902b4ea8db7b6239f/fcaf01883e10fdfdf70b6d9c2c4955e78135bbd55aef40d978dd5dff90faa7d9) ![Photo 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8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fa64c9a8ac2da9394829c7bad53f28a/da0acd543ce5eacf3e4ee4c109c845fab43249a06908efe8ed7352a229d4558a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e077e912bedc4b64af98b8457dd8f598/08c52d2e3c643db7769f06708b37157afea12287e313ec64a770b368cf8639bd) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7c84563bd0e8938223db636c6325fdb/8c3a8610f98b55e268c54db3e368a4e30bbc17b37580def2a251b121b046f380) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/045ab33e7182ac7f5ea866c10a1151d3/eee23056679463f795e82d87d080b3d2a679ce55d92cf6d0ffef253656649eb9) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2342d16d6e6cc8732cc789882f344efc/60122ff2136affb89edfda8e62438eadfd157233f0df276a032404c983f80c9f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e6dd423fb378311edef1a501315743e/92e45cb8a6a45fb1f71820cfaeb2faab4c3881b36fd3b4a1ca70b9c616ecb120) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f8a1390a2615d01fc19ed3545723a1d/be6b37598a99d6ed41f56656840f2b5dca760d61529e9440d224f9577d6666f1) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4aefb3d8188f1782da98292217ce32e5/674418bbeafe119f2a2df13ff756d4cb620ca2fd90b40967b3ce94eed4c44812) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1419c8c76f56788971b2e9cb31b9210/d1ea2cdc4f8a1ae2e5017bf8192542e6e35ccec28e2dd262275d67ee3a95fb62) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/150e13fb0e337eaa7f1d1fd818180baf/8ede878491a23192423ee7bc504d43b3ad98ca2d56b461f84d6bf69910ed8b7e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/babd69d032cdc7617dd7b0581111bf4d/3729343b93e7de385708f7f23f679fc7070bcfb81d05d5071a96def00ef8b48e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/958684be00e3a687b0d30a933889882d/e67152e702cdcd9b114df74193eb0a21b6a4494ae555aa0859ef0d5ea1e82f50) ![Photo 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24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21e3410d94675eca5e02e4c204e7af6d/f1120bac6f2a2f8bb23f42043bbd4ddb6fb155d861461ea6058d7c2289312610) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a7f6237f490d975ec817f7218e33e88/11f9c2d83575b3f4ff1ef33cc49225a236efbf9bdabdd5f1c079041697734afc) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebf3d8717d563cc04fd59152c4c16a1c/8602db8069d57b895c8da15085fdd375cde3ee1246c7bba85b468d09b72b9bb1) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef45b63ae5e5fc164a672c2dacb5bb00/8619ec6cefb3d6a2e95de10240870703cd71c94fb689a59e6f400c1f448b2014) ![Photo 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36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02525563dfeed0c4b491d88ed5194d8a/b8f2d036fccd75834d61b957b8386285f4e932eff18cb981a6c9c02882075068) --- Source: chathome.lu — Structured data: