# Eselborn 86947509 - Weiss & Faber Immobilière apartment · for sale · 485,000 EUR · in Eselborn, Clervaux ## Details - Price: 485,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 88 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: Eselborn, Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.0547, 6.0303 - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency, in FR) Duplex avec vaste jardin privatif dans un environnement paisible à Eselborn. Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence construite en 1997, ce charmant appartement en duplex séduit par son cadre tranquille et ses volumes lumineux. D’une surface d’environ 88 m², il offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Un WC séparé est aménagé à ce niveau pour plus de praticité. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables propices au repos ainsi qu’une salle de bain moderne. Au dernier niveau, une chambre mansardée d’environ 10 m² vient compléter l’ensemble, offrant une pièce supplémentaire idéale selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif d’environ 500 m², véritable atout pour les moments de détente, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur et d’un garage fermé pour une voiture. Une cave vient compléter ce bien en apportant un espace de stockage appréciable. Sur le plan technique, le logement est classé F-G et est équipé d’un chauffage au mazout, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants, assurant un bon confort thermique. Ce bien est disponible immédiatement au prix de 485.000 €, avec possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. ## Description (machine translation, English) Duplex with large private garden in a peaceful environment in Eselborn. Located on the ground floor of a small residence built in 1997, this charming duplex apartment appeals with its tranquil setting and bright volumes. With a surface area of approximately 88 m², it offers a warm atmosphere from the entrance, with a beautiful living space where the open, fully equipped kitchen blends harmoniously with the living room. A separate WC is arranged on this level for added convenience. Upstairs, the sleeping area accommodates two comfortable bedrooms conducive to rest, as well as a modern bathroom. On the top level, a mansard bedroom of approximately 10 m² completes the ensemble, offering an additional room ideal according to your needs. Outside, you will enjoy a large private garden of approximately 500 m², a real asset for relaxation moments, as well as an outdoor parking space and a closed garage for one car. A cellar completes this property, providing valuable storage space. On the technical side, the dwelling is classified F-G and is equipped with oil heating, PVC double-glazed windows, and roller shutters, ensuring good thermal comfort. This property is available immediately at the price of €485,000, with possibility of negotiation. For any additional information or to arrange a visit, we remain at your entire disposal. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garden — source: "tement en vente Description Duplex avec vaste jardin privatif dans un environnement paisible à Eselborn. S" - Private garage — source: "d’un emplacement de parking extérieur et d’un garage fermé pour une voiture. Une cave vient compl" - Storage cellar — source: "ur et d’un garage fermé pour une voiture. Une cave vient compléter ce bien en apportant un espa" - Double glazing — source: "’un chauffage au mazout, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants, assurant un bon confo" - Open kitchen — source: "e chaleureuse avec un bel espace de vie où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusem" - Garage — source: "d’un emplacement de parking extérieur et d’un garage fermé pour une voiture. Une cave vient compl" - Parking — source: "t pour les moments de détente, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur et d’un garage fermé pour une voit" - Garage included — source: "d’un emplacement de parking extérieur et d’un garage fermé pour une voiture. Une cave vient compl" - Cellar storage — source: "ur et d’un garage fermé pour une voiture. Une cave vient compléter ce bien en apportant un espa" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62a7e9bd31860ce4bca2025813788851/3c91b61c67eb278b5bc00a1d8e06179bf1af9cb8cefb710c8b1297d981965f96) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0f8a0427b8111e885bbe73a83eec784/0902d9596234169d94bbf15e7ebdb96a0fc26b75f092bbe731376b89ba424e60) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/672f66a913be5dac86d7f927c0288e03/1149e26610db3fe1532497b3cb514e42a56ad685e22fe474dda9425e5afe6fb4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1966d85638d15fc3d1488885c1af497/7fea7267843f275ad9977ac7a58fbc4700d32a6a914cad90e54b22f443920536) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cbc1adb67fafc34e7a999c5f028b5ef/6079ea28665825365d78ae3a6dc1924272a7aad14872cdea5297d28dbf1861b2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1433f459efca0afd68248ea26087230c/0f7492232818ef4d46a04395599fbc04b4a55d717d845ec23a140cc0f92eea3d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a47404179a8909f2fec83ed59ee57a95/dfc8c2cf8f35692aa381ba2bc1b46016bf6436b5c88865ee3ab6f155a51a5849) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5745990051f6cbf62bb371b70347b03c/18ec22bb8a286c35c100b383a63a25d91cf23c6b6b4495b447c870283bf3b20b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c5f42250b979c8e30edaa921447ff29/3fa96c11fd23fb75b0af72b39b492a42acbc49a25f991eac493b3102e16241f6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46fa8f6063492a85ed60bd24b8b46a33/ce83bb78f2a9e3711adc96db8472beb1665ec67f8170f26069107114414d86b6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/419ae826a600a871dd829cbe7d9ffc14/92413adbd3c7c450bbab346ba702e9659fece1344f52d98c9aec89d32ed6c18d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c284ef6a360d9b1c0ffb3294e698640/085570284a278893cf72d0b8c5ff45f92a3d623b67a69176876ce07bd9a4fbf4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/994e76a728542a64f0f50ad5bffcdfe5/48e3c6af6027083b1f9857707a0f6a8fd4489ab1bdf3ab109b98984059131359) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f88da4a3a380de4b43658e264ed71ff8/2bb389335fbbfb5eb5fb7706f1333479a2cc3053da4cf05631d674dd07afd5d1) --- Source: chathome.lu — Structured data: