# Appartement à vendre 1 chambre à Mersch

apartment · for sale · 590,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 590,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 78 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7497085, 6.1054164
- Agency: Newgest Agence Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec grande terrasse ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-02) Situé au 1er étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 65,27 m² offre une configuration moderne et confortable, agrémentée d'une spacieuse terrasse de ± 24,61 m², accessible depuis le séjour et le bureau. Nichée en plein centre de Mersch, cette résidence contemporaine se compose de 15 appartements de standing et d'un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Sa situation centrale permet un accès rapide à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et infrastructures publiques. Composition du bien : Espace séjour / salle à manger (± 29,63 m²) avec cuisine ouverte à équiper, accès direct à la terrasse Chambre à coucher confortable (± 16,88 m²) Bureau ou chambre d'appoint (± 6,18 m²), idéal pour télétravail ou chambre d'enfant, avec accès à la terrasse Salle de bain avec WC (± 5,95 m²) Cave privative n° 02 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon des standards élevés Excellente performance énergétique : classe A / A Isolation thermique et acoustique renforcée Architecture contemporaine intégrée à l'environnement urbain Finitions soignées et matériaux de qualité Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité au cœur d'une commune dynamique. ?? Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. ?? Pour tout renseignement complémentaire sur ce magnifique futur projet n'hésitez pas à nous contacter.

## Description (machine translation, English)

In the heart of Mersch, the CHARLOTTE residence unveils a new apartment of 65.27 m², bathed in light and featuring a terrace of 24.61 m² accessible from the living room and the office. This 1st floor (2nd in reality) offers a living space open to the kitchen to be fitted, a comfortable bedroom, an office ideal for teleworking, and a modern bathroom.

Benefiting from excellent thermal and acoustic insulation, this high-standard dwelling is classified as energy class A. Its private cellar and elevator complete the amenities. Ideal for a young couple, a single person, or an investor.

- Terrace of 24.61 m²
- Energy class A
- Private cellar
- Elevator

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "? Appartement 1 chambre + bureau avec grande terrasse ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01"
- Elevator — source: "de bain 1 Extérieur Terrasse 24.61 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Contactez-nous +3"
- Storage cellar — source: "la terrasse Salle de bain avec WC (± 5,95 m²) Cave privative n° 02 incluse Caractéristiques pri"
- Open kitchen — source: "ace séjour / salle à manger (± 29,63 m²) avec cuisine ouverte à équiper, accès direct à la terrasse Chambr"
- Cellar storage — source: "la terrasse Salle de bain avec WC (± 5,95 m²) Cave privative n° 02 incluse Caractéristiques pri"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/774e3bd597e573fc6cfa5b58c905c857/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec80fd8915321770dad5f73b619ee7a4/ab2edcf69e6ef7ca5d0e9f47791c111e4b9983f6d8e78b8fa4025ce5f400c833)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1938da60d8c957f1ecf6c4471566ef1f/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/ee7e0e84-2ec6-4d98-8d74-39e73ad53896>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/ee7e0e84-2ec6-4d98-8d74-39e73ad53896>