# Appartement à vendre 1 chambre à Mersch apartment · for sale · 590,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 590,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 78 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Description À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec grande terrasse ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-02) Situé au 1er étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 65,27 m² offre une configuration moderne et confortable, agrémentée d'une spacieuse terrasse de ± 24,61 m², accessible depuis le séjour et le bureau. Nichée en plein centre de Mersch, cette résidence contemporaine se compose de 15 appartements de standing et d'un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Sa situation centrale permet un accès rapide à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et infrastructures publiques. Composition du bien : Espace séjour / salle à manger (± 29,63 m²) avec cuisine ouverte à équiper, accès direct à la terrasse Chambre à coucher confortable (± 16,88 m²) Bureau ou chambre d'appoint (± 6,18 m²), idéal pour télétravail ou chambre d'enfant, avec accès à la terrasse Salle de bain avec WC (± 5,95 m²) Cave privative n° 02 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon des standards élevés Excellente performance énergétique : classe A / A Isolation thermique et acoustique renforcée Architecture contemporaine intégrée à l'environnement urbain Finitions soignées et matériaux de qualité Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité au cœur d'une commune dynamique. ?? Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. ?? Pour tout renseignement complémentaire sur ce magnifique futur projet n'hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) Description For sale? 1-bedroom apartment + office with large terrace? Residence « CHARLOTTE » in Mersch (Lot B 01-02) Located on the 1st floor of building B in the new residence « CHARLOTTE », this new apartment of ± 65,27 m² offers a modern and comfortable layout, complemented by a spacious terrace of ± 24,61 m², accessible from the living room and the office. Located in the heart of Mersch, this contemporary residence comprises 15 high-end apartments and one commercial unit, distributed across two independent buildings. Its central location provides quick access to all amenities: public transport, shops, schools and public facilities. Property layout: Living room / dining room (± 29,63 m²) with open kitchen to be equipped and direct access to the terrace; comfortable bedroom (± 16,88 m²); office or additional bedroom (± 6,18 m²), ideal for remote working or a child's room, with access to the terrace; bathroom with WC (± 5,95 m²); private cellar no. 02 included. Main features: Residence built to high standards; excellent energy performance: class A / A; enhanced thermal and sound insulation; contemporary architecture integrated into the urban environment; refined finishes and quality materials. This property will be ideal for a young couple, a single person, or an investor looking to acquire a quality property in the heart of a dynamic municipality. ?? Option to purchase an additional parking space (between 38.000 € and 42.000 € depending on location). ?? Advertised sale price including 3 % VAT, subject to acceptance by the competent authorities. ?? For any further information about this beautiful future project, please do not hesitate to contact us. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 300 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/774e3bd597e573fc6cfa5b58c905c857/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1938da60d8c957f1ecf6c4471566ef1f/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) --- Source: chathome.lu — Structured data: