# Informations complémentaires house · for sale · 1,189,051 EUR · in Belvaux, Sanem ## Details - Price: 1,189,051 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 9, Rue Albert Einstein, 4445, Belvaux, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5112578, 5.9455619 - Agency: Simply Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) SIMPLY Real Estate vous propose le projet « BELSTEIN » constituant une opportunité rare d’acquérir une maison neuve dans l’un des secteurs les plus prisés du sud du Luxembourg. Situé à Belvaux, à proximité immédiate du quartier dynamique de Belval, ce programme exclusif se compose de 3 maisons d’exception. Il séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Cette maison jumelée (lot 3) d’une surface utile de 200m² à ériger sur un terrain de 2,95 ares et qui se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Espace cuisine - Salon & salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Garage pour 2 voitures avec accès au jardin - Local technique Au 1er Étage: - Hall de nuit - Suite parentale avec dressing, salle de bains et accès sur une terrasse - 2 Chambres à coucher avec accès sur une grande terrasse commune - Salle de douche Au 2ème Étage: - Suite parentale traversante avec dressing, bureau, salle de bains et accès sur 2 terrasses Extérieur: - Terrasse - Jardin privatif - Emplacement de parking pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Architecture moderne avec des finitions de haut standing - CPE A-B - Personnalisation possible (finitions intérieures) Points forts: - Grande maison avec 4 chambres à coucher - Excellente localisation & secteur calme - Situation stratégique à proximité du Belval (Université, commerces, gare et des accès autoroutiers) Disponibilité : à convenir selon l'avancement des travaux. BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 ## Description (machine translation, English) SIMPLY Real Estate offers you the "BELSTEIN" project, a rare opportunity to acquire a new house in one of the most sought-after areas in the south of Luxembourg. Located in Belvaux, in the immediate vicinity of the dynamic Belval district, this exclusive program consists of 3 exceptional houses. It appeals with its contemporary architecture and high-end features. This semi-detached house (lot 3) with a usable area of 200 m² to be built on a plot of 2.95 ares, composed as follows: Ground floor: - Entrance hall with cloakroom - Separate WC - Kitchen area - Living and dining room with access to the terrace and garden - Garage for 2 cars with access to the garden - Utility room First floor: - Night hall - Master suite with dressing room, bathroom, and access to a terrace - 2 bedrooms with access to a large shared terrace - Shower room Second floor: - Walk-through master suite with dressing room, office, bathroom, and access to 2 terraces Exterior: - Terrace - Private garden - Parking space for 1 car Technical data - additional information: - Modern architecture with high-end finishes - Energy performance certificate A-B - Customization possible (interior finishes) Key strengths: - Large house with 4 bedrooms - Excellent location & quiet area - Strategic situation near Belval (University, shops, train station, and motorway access) Availability: to be agreed according to the progress of the works. BELVAUX offers a pleasant living environment, benefiting from a good geographical and strategic location, being close to all amenities and motorway access. The estimation of your property is free. In order to best meet the demands of our clients, we are constantly looking for real estate. For more information about this property and to arrange a visit, do not hesitate to contact us exclu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ger avec accès sur la terrasse et le jardin - Garage pour 2 voitures avec accès au jardin - Local" - Terrace — source: "ne - Salon & salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Garage pour 2 voitures avec a" - Private garden — source: "accès sur 2 terrasses Extérieur: - Terrasse - Jardin privatif - Emplacement de parking pour 1 voiture Donn" - Garage — source: "ger avec accès sur la terrasse et le jardin - Garage pour 2 voitures avec accès au jardin - Local" - Parking — source: "ger avec accès sur la terrasse et le jardin - Garage pour 2 voitures avec accès au jardin - Local" - Garage included — source: "ger avec accès sur la terrasse et le jardin - Garage pour 2 voitures avec accès au jardin - Local" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e53800b6d796f3b6b792b534d7f5cf3/dd29516c7029d7f8ddc0668dc28041cab265aa5dbe84b3962800d6ebd67b466a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1408b1429536b77c6e29a2544539b459/e41ea67165c338325fea3d0a73322cf13339c42ba94a4371cdcc0b7b481bf31a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05b8b6eb738b5db222498ca914ba306e/72db48a8a63792c88b4c4641f56ec79cd63ed93180bb4f7eada84198088ad3cf) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f243b911ab05d264829269b5f74de2a9/5818abf8943cb9aca9cad51fc4f346bc97ba010a8066c3f3b840ecb979855f74) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b25c8b2f187ae1ce24b4381c688f841/e0954f4575f582266f26b2a0bb4fdda5021e9ed2b8b3cf6fc665b87302dc158b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9810c89b13866f61bb45e4d49122270/49cc21e52cb45d5efef7306f780f64eccea9ac05ecbd28dcac7deb7db955ce96) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4364d428dbd550d9c6d73cd22775924d/c5f7d5893567e4ef8772ddaa02bae2e3e8d980e5f4250ed90098554929aff3ef) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40180b141a15692afe9ec62398e8a4b4/1a7f6890579a9bbc72c2f343588ef0110179a549dda7f1dfccbfabeb941c6dfb) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00ac7d03864fd95a41659b0a5aa32a83/b19bdc78137ac68bd7c156691dafc5825b60cb2679060930fe5b8b96460094be) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e5cafb9cc491232307bc01a33aa2fe2/b3fdef8e0766461a58bdea3835df4f34319ebf65084799ee0bb851fec96699a6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e026d59ecf00136415a4151fa37318c/3568b8fe77ff97f136abc51e93e6b8b21e8f0c073880a16cffcad2d408d67497) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/097d45ae21d60b2315ab9101e6faabbb/3918bd8eaf28020ec5e5760941321b42808a9f5a14ef9c808cc84fd2fd825562) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07077277ed19d72285d7257a220385cf/24b0f73d13e8497f2d5a2ef35d6ed8dcf9bb92fe95bf18e25d7271805369ea76) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d227a1dfd393e17762186c0405055e0/1f392520dcadb3dfc7938405828d4b221c34bc472da4fd8252b5004ed97fb120) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1c060150fdd1c80c50428ca937a9c3d/1d185a3f1d7a0905620dc2afea76ecb8b63ebd3708b5d30bb787b2fec5faa483) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8ac9948339d062dd742783d4d2109b6/f5765b81d1c689892239b7a6f9499c3206147948eb9e3f28333192bb056ffeb4) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/497bf6d828645f226eb608c60e2a86cd/4c403c50036c66ca89a52f30c7b9ff423b9aa486ff08239ab208d161f1c8fc82) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/150ea562db600c1b48e2f19d76ab73a9/4d843a7017e3179bbd5e6b617d59025576f76afc7fa572102c9d9fa9d07e1e3d) --- Source: chathome.lu — Structured data: