# Maison jumelée à vendre 3 chambres à Niederanven house · for sale · 1,150,000 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,150,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 103 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 10 Rue de Munsbach, 6941, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6510537, 6.257971 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé à Niederanven ce Triplex datant de 2018 bénéficie d'une surface habitable de ± 103 m² pour une surface totale de ± 120 m². L'appartement se constitue comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² mène à un espace séjour de ± 37m² avec une cuisine équipée, moderne, avec îlot central et cave à vin. La cuisine est ouverte sur un espace séjour lumineux donnant lui-même accès à une terrasse de ± 7 m² orienté ouest ainsi qu'un jardin de ± 40 m². Au premier étage, deux chambres lumineuses de ± 10 m² chaque, une étant aménagé en bureau. Une salle de douche ± 6 m² avec douche italienne, WC et vasque. À cela s'ajoute une buanderie ± 2 m² ainsi qu'une grande terrasse orienté sud-est ± 17 m² surplombant la cour intérieure. Au Deuxième étage sous les combles, se situe une spacieuse chambre principale ± 15 m² avec son espace dressing encastré ainsi que sa salle de bain privative ± 4 m². Détails complémentaires : - Triplex datant de 2018 en excellente condition - Châssis en bois / alu, triple vitrage, volets et velux électriques - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Carrelage, parquet Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p : Nora au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Located in the charming village of Niederanven, this semi-detached house combines modern comfort with a peaceful setting. With 3 bedrooms and 2 bathrooms, it offers 103 m² of living space on a 200 m² plot. The modern fitted kitchen, hardwood floors, and heat pump guarantee an optimal quality of life. - Terrace and balcony to enjoy the sunny days - Private garden - Parking space included - Heating by heat pump and reversible air conditioning ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "séjour lumineux donnant lui-même accès à une terrasse de ± 7 m² orienté ouest ainsi qu'un jardin d" - Balcony — source: "e 1 Extérieur Terrain 2.00 ares Terrasse 7 m² Balcon 17 m² Jardin 40 m² Exposition Sud Oui Nb de" - Parking — source: "n 17 m² Jardin 40 m² Exposition Sud Oui Nb de parking externe 2 Autres Cave Oui Buanderie Oui Chau" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5608dd832fa74f740743df7671942f41) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9eaf992457f6ba823c664583d460c51d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d7fbe5c1d5d535decd8480578b9204be) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/dad332de0600b791f59dfab20cb305ef) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6ae02b747215a8241316e84ecd55b7fa) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2fcf7ecc2ce53319eb30c12c0b0b199c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/56bacd78422d85e211863ab450587cf5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/50859e78f0d1e329383452a1702f7aad) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e25f449a5672bedf65f10e2dde964197) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2e8043f3dd22f32da78e5eb1e1d2ea95) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5086291c1ddb1173832ae189e41ceef3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/677159563a013dcec92ee93e4b697957) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7f428cd85d88959ec5f3c81ed9ed9b5e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0567983b84cee77926ecc8b281315192) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8184fc3c527d1b68dba580c09ede47ec) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ecf51c9f438b867dc11cd48130faca00) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0ffaeaab9d5f67e37d057719f90052ee) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3636238282ac450c423fc211fec8290d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b7f68e29a083fdca630a1cd8c8027e33) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/982d3114196fa99367759faa1463d263) --- Source: chathome.lu — Structured data: