# MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CHAMBRE A STRASSEN apartment · for sale · 595,000 EUR · in Strassen ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 43 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 87, Route d'Arlon, 8009, Strassen, Luxembourg - Coordinates: 49.6181943, 6.0842564 - Agency: HESTIA GROUP ## Description (as written by the agency, in FR) * BAISSE DE PRIX* CONTACT DIRECT : : +352 671 102 146 - christine.bichel@ Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement récent 1 chambre avec terrasse à Strassen Situé dans un quartier prisé de Strassen, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg, ce superbe appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre. Installé au 1er étage de la résidence de standing Vauban érigée en 2020 et signée par le prestigieux cabinet Boito Architectes, ce bien allie élégance contemporaine, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les finitions soignées. Le hall d'accueil dessert une salle d'eau moderne équipée d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'un W.C. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un cadre convivial et raffiné. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte flamblant neuve, parfaitement équipée, le tout sur une surface de +/- 22 m2. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 15 m2, idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos apéritifs d'été. Une chambre de 12 m2 complète cet intérieur harmonieux, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commun viennent s'ajouter à ce bien. Informations techniques : Surface utile : 43 m2 Surface pondérée : 51 m2 Surface de la terrasse : 15 m2 Chaufage au sol au gaz Exposition : Ouest Ascenseur Charges : 215 euros/mois Classe énergétique A.A.A., gage d'excellence en terme de performance énergétique et de faibles consommations (maison passive) Sol en parquet massif dans les pièces à vivre Appartement situé à l'arrière de la résidence Jardin commun 14 places de parking extérieures communes, garantissant un stationnement aisé et toujours disponible, juste au bas de l'immeuble La résidence bénéficie d'une situation privilégiée et stratégique, proche : - Des principaux axes autoroutiers ; - De l'aéroport ; - Des transports en commun (bus, tram) ; - Et de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, restaurants, banques, commerce, centre médical CHL ! Vous rejoindrez très facilement le centre-ville de Luxembourg !! Les plans, la visite virtuelle ainsi que tous les documents concernant ce bien sont à disposition en rendez-vous agence. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un logement récent, sans travaux, dans une copropriété de qualité. Ce bien saura vous séduire par la qualité de construction de la résidence, son aménagement intérieur et sa localisation. Pour plus d'informations, contactez Christine au +352 671 102 146 ou par mail : christine.bichel@ Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience depuis plus de 15 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l"acceptation expresse des propriétaires. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ## Description (machine translation, English) * PRICE REDUCTION * DIRECT CONTACT: +352 671 102 146 - christine.bichel@ Love at first sight guaranteed for this beautiful recent 1-bedroom apartment with terrace in Strassen Located in a sought-after neighborhood of Strassen, just minutes from Luxembourg City center, this superb apartment is a true invitation to the good life. Situated on the 1st floor of the prestigious Vauban residence built in 2020 and designed by the renowned Boito Architectes firm, this property combines contemporary elegance, functionality, and quality features. From the entrance, you will be charmed by the warm atmosphere and meticulous finishes. The entrance hall leads to a modern shower room equipped with a basin, a walk-in shower, and a WC. The living space, bathed in light thanks to its large bay windows, offers a convivial and refined setting. It consists of a living room and a brand-new, fully equipped open kitchen, all on a surface of approximately 22 m². This space opens directly onto a sunny terrace of 15 m², ideal for relaxing moments, outdoor meals, or summer aperitifs. A 12 m² bedroom completes this harmonious interior, designed to optimize every square meter. A private cellar of 5.24 m² and a common bicycle room add to this property. Technical information: Usable area: 43 m² Weighted area: 51 m² Terrace area: 15 m² Gas underfloor heating Exposure: West Elevator Charges: 215 euros/month Energy class A.A.A., a guarantee of excellence in terms of energy performance and low consumption (passive house) Solid parquet flooring in living areas Apartment located at the back of the residence Common garden 14 common outdoor parking spaces, ensuring easy and always available parking, just at the bottom of the building The residence benefits from a privileged and strategic location, close to: - Main highway axes; - The airport; - Public transport ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "magnifique appartement récent 1 chambre avec terrasse à Strassen Situé dans un quartier prisé de S" - Elevator — source: "m2 Chaufage au sol au gaz Exposition : Ouest Ascenseur Charges : 215 euros/mois Classe énergétique" - Open kitchen — source: "t raffiné. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte flamblant neuve, parfaitement équipée, le to" - Storage cellar — source: "pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commu" - Bike storage — source: "ètre carré. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commun viennent s'ajouter à ce bien. Informa" - Video intercom — source: "ccès PMR Ascenseur Fibre optique Local à vélo Vidéophone Christine BICHEL Commercial +352 671 102 146" - Smart home — source: "/ 3 Exposition Ouest Vue Dégagée Equipements Domotique Fenêtres coulissantes Internet Stores électr" - Parking — source: "à l'arrière de la résidence Jardin commun 14 places de parking extérieures communes, garantissant un statio" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c28d2c6e041c01f6652416461267db85) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/560e2cc48aefde5fcadeb47ea2f6464b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/520480e94c2b4b1c1593bd8053398284) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/51dbd3e70a14e20560db29be47585b41) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/48f319c9d89e6fbdc4d50a7eb7c61add) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c35155a4f3ae992878bf7a9cb7e9114b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3511b329b6494ef7ccb5ff50af03d6c1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1ce58e29afd5df3030fddb888ebe9509) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/306aaf7ea15f8992a8ba1b3c24530be0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f22252e067608953086fd3eee8706f32) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/84bced63c1825ea0c62c167aa066753f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/02fb67f59df8880f044351b342618906) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/826f5153ab352befbb40104dd99a0370) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/01dd8c285978f2326937bef46e0861a9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e0147ad1a34e4c1fe6ef9cdfefcaaf33) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/cf83a38c772468606fe44c3af81cd8cd) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5b6264bd2982e64b53138e87ef5462e3) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b3fd9758f2149e8d6687ee29656a2049) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/387cb03314ad40c0644dd68ee1031866) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/36dfc9f8ffba812953a38a4b90a90871) --- Source: chathome.lu — Structured data: