# Studio à vendre à Mersch

studio · for sale · 285,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 285,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: studio
- Bathrooms: 1
- Surface: 30 m²
- Energy class: F
- Availability: available
- Location: 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.75045679999999, 6.1063792
- Agency: Immo Nordstrooss

## Description (as written by the agency, in FR)

** A VENDRE STUDIO ACTUELLEMENT LOUE ** IDEAL POUR INVESTIR A vendre au sein d'une petite résidence à Mersch (situé au deuxième étage) d'une surface de +/-30 m2. Le studio est doté d'un hall d'entrée, d'une kitchenette équipée fonctionnelle avec espace vie et petite separation d'espace nuit, une salle de douche (lavabo, WC et douche) et petit débarras séparé et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Au sous-sol, se trouve une buanderie commun. Location actuelle est de 800 euros + 110 euros charges. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services -Supermarchés et commerces (centre de Mersch) à ± 5 min -Restaurants et services du quotidien à ± 5 min Éducation & Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min Transports & accès -Gare de Mersch -Accès autoroute A7 -Transports en commun à proximité Loisirs -Parc de Mersch et espaces verts -Centre aquatique Krounebierg et infrastructures sportives. Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.

## Description (machine translation, English)

Au cœur de Mersch, découvrez ce studio fonctionnel de ±30 m², niché au 2e étage d'une petite résidence. Actuellement loué, il offre un revenu locatif immédiat de 800 €/mois + 110 € de charges.

L'appartement comprend un hall d'entrée, une kitchenette équipée avec espace de vie et coin nuit séparé, une salle de douche moderne et un débarras. Un emplacement de parking extérieur et une buanderie commune au sous-sol complètent les prestations.

Bénéficiant d'un emplacement pratique à 5 minutes des commerces, écoles, gare et autoroute A7, ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable.

- Studio loué, rendement attractif
- Proche de toutes commodités
- Parking ext

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Storage cellar — source: "lle de douche (lavabo, WC et douche) et petit débarras séparé et un emplacement extérieur viennent"
- Parking — source: "WC et douche) et petit débarras séparé et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Au sous-sol, se"
- Cellar — source: "lle de douche (lavabo, WC et douche) et petit débarras séparé et un emplacement extérieur viennent"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b349cbd89323373fb8c8249a892852d/3feadb7beb745a7bc806693720afa5b41ee84d593141ed14a482d2c2a0dcda80)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0993209eceb558d4e3af03e238320d8/daf6a0970fd09180cad96a436c5e6404eed881b396284213f4938804115746da)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b92dcca9e47a0d9921b9af3682797c72/0a27902a296d9a246167a64686a2b856a084aa31d2f14becb2e3061450e3f8e3)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/597f21ef592934d4f06b7943b1fd5c77/02c62fc1278ef265d624d221397d357a5d9806875d95f9aa7e5e4097d9341a11)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a7b5e41e40aa89f54dbf484062e66b7/8a44ded9659a3fa93a590b5353c27a7f4f937a49fdde24764ead7ee672b66fc0)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e832a763e42b18798d952ad3d1a5734/b25d455413c11ad561a1ad010768288f5e170d70dea9991cb54227dd1bf90ef9)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4947b120b8959fb9fac613456ed4e889/41911daea179c79ac050da96c6f3222e1a5c7df22e5722b79eb2c7c37c3514b4)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae97ed8b8465e22e46b794b87b041646/454ddd769734c76bc97cb055c94c15e9b4a5c3b43b51932e240840d643c991b9)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/efca84ab-7d46-42cc-b503-2955316be610>

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