# Maison individuelle à Dalheim Lot 18A house · for sale · 1,250,000 EUR · in Dalheim ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 146 m² - Availability: available - Location: L-5680, Dalheim, Luxembourg - Agency: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) Maison individuelle à Dalheim Lot 18ABrouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,10 ares est située au 18A,rue Klosgaass, dans une rue calme de la localité de Dalheim. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes, une vue splendide sur la campagne et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison, disposant de ± 184,98 m² de surface totale, dont ±146 m² de surface habitable propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 11,94 m² ; - une première chambre de ± 15,69 m² ; - une salle de bain avec toilette de ± 11,34 m² ; - un garage de ± 17,72 m² ; * Rez-de-jardin : - un hall de ± 5,12 m² ; - une buanderie de ± 4,32 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,22 m² ; - une cuisine de ± 11,90 m² ouverte sur une superbe pièce de vie de ± 29,60 m² donnant accès à une terrasse de ± 25,85 m² ; * 1er étage : - un hall de nuit de ± 2,62 m² ; - une deuxième chambre de ± 15,20 m² ; - une troisième chambre de ± 14,26 m² ; - une quatrième chambre de ± 13,68 m² ; - une salle de douche avec toilette de ± 8,43 m² ; *Combles non aménageables * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu. Prix de vente : 1.250.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ## Description (machine translation, English) Detached house in Dalheim Lot 18A Brouwers Bureau Immobilier is pleased to offer you exclusively this beautiful detached house, built by our preferred partner, CLK-Home. The AAA passive house, built on a plot of 4.10 ares, is located at 18A, rue Klosgaass, on a quiet street in the locality of Dalheim. This fine property offers very generous volumes, a splendid view of the countryside and benefits from good natural light thanks to its orientation. This house, with a total surface area of ± 184.98 m², including ±146 m² of living area, offers 4 bedrooms and 2 bathrooms. It is laid out as follows: * Ground floor: - an entrance hall of ± 11.94 m²; - a first bedroom of ± 15.69 m²; - a bathroom with toilet of ± 11.34 m²; - a garage of ± 17.72 m²; * Lower ground floor: - a hall of ± 5.12 m²; - a laundry room of ± 4.32 m²; - a separate W.C. of ± 2.22 m²; - a kitchen of ± 11.90 m², open to a superb living room of ± 29.60 m² giving access to a terrace of ± 25.85 m²; * 1st floor: - a landing of ± 2.62 m²; - a second bedroom of ± 15.20 m²; - a third bedroom of ± 14.26 m²; - a fourth bedroom of ± 13.68 m²; - a shower room with toilet of ± 8.43 m²; * Attic, not convertible * Highlights of this property: - quiet location, secondary road - beautiful view - AAA passive construction with low energy consumption - underfloor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump with solar panels - electric blinds - paint included - wide choice of high-quality finishes For more information or to arrange a viewing, Shawna De Jonghe is at your disposal: Shawna.dejonghe@brouwers.lu. Sale price: 1,250,000 EUR.* *VAT 3% included (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees are borne by the selling party. Visuals non-contractual ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/431ebcf288cef31d72b7a9ccbc07e8d3/9ef8642049999fab2534788a5675f0f64efb68fd2df4df29f0c8765ae7ceef82) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e93dd8cf0f9501ce836b2e036f65a7b3/8da7ea70d5206bf730b647319ffbdde6b85962ed811cd33d628c3f4a6384bec6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b53edadefed95e09dc165973678dd11/0c0c57040ddbff6b53c0f8235f3177d8f2cf997b3a155ca7147c8626716c1c7b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ea717ede4ae01c3098c061467b2e83c/8ad8ce5b4ed7eab518d0b46d5f2988e44f825167cd0a37d05448c7f8ffa7e463) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8632f8cb2014f4c75eb7237a1735b517/591a0a77af1207fece92232dfc517d47988a92d6d836bd29e9e68e146fd6c8b2) --- Source: chathome.lu — Structured data: