# Appartement 1 chambre - 52 m² - Balcon 8 m² apartment · for sale · 469,979 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 469,979 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 52 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 146 Boulevard J.-F. Kennedy, 4171, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4905948, 5.9800026 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency, in FR) de l'appartement de 52 m² au 5e étage, composé de :– un séjour/cuisine – 1 chambres – 1 salle de douche– 1 WC – un balcon de 8 m² – une cave privative– une place de parking La résidence Serénia :– 20 appartements– 2 surfaces commerciales/bureaux en RDC– 6 étages au look moderne, pensé pour laisser entrer un maximum de lumière Espaces communs et services :Salle polyvalente “Seren'Room”Un espace commun dédié aux résidents, pouvant accueillir diverses activités : sport, ateliers, projections, événements ou activités pour enfants.Jardin commun :Un espace extérieur calme et aménagé pour la détente et les échanges entre résidents.Local vélos et poussettes :Un espace pratique dédié à la mobilité douceSituation géographique :Proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette : commerces, écoles, restaurants et servicesÀ quelques minutes de Belval : université, cinéma, salles de concert, restaurants et pôles d'activitésQuartier dynamique et bien desserviCaractéristiques techniques :- Isolation performante- Triple vitrage- Chauffage au sol - Ventilation double fluxInformations complémentaires :Documentation complète disponible sur demande.Possibilité de personnalisation de certaines finitions selon l'avancement du projet et accord du promoteur.Prix affichés avec TVA mixte à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétentePour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) Discover Serénia, a contemporary residence at 146 Boulevard J.-F. Kennedy in Esch-sur-Alzette. This 52 m² apartment on the 5th floor combines architectural quality and modern comfort. It includes an open-plan living/dining area with kitchen, one bedroom, a shower room, a separate toilet, an 8 m² balcony, a private cellar, and a parking space. The residence offers common areas: a multipurpose room called 'Seren'Room', a shared garden, and a bicycle/stroller storage room. Ideally located in the immediate vicinity of the center of Esch and Belval, it benefits from high-performance insulation, triple glazing, underfloor heating, and dual-flow ventilation. - 8 m² balcony - Private indoor parking - Private cellar ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "res 469.979 € Appartement 1 chambre – 52 m² – Balcon 8 m² The Agency vous présente Serénia, une n" - Storage cellar — source: "le de douche – 1 WC – un balcon de 8 m² – une cave privative – une place de parking La résidenc" - Parking — source: "un balcon de 8 m² – une cave privative – une place de parking La résidence Serénia : – 20 appartements – 2" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a9fb42ae7878c2a6e7efdecc368eb632) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/21dd82f60c92c199230f7b409c6fcb37) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e80791d54642ebfe76cf08d29a7f8f90) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c1427c6b60c43ccf61ee08ce9fcf6b7c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b6be1500b1fd099189eaa0240ae0b284) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/eef26c1999d0cf98fb85dba2e44b097e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c402e75fe22fbc174bf8229811b103c6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/44dfe313e0f2fdaf99f90b9464ea9646) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5cde037236cb72c6967a25a05771da0e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/58976eee91d3c81ca3975e9b6ad0b2bd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/81b611916238cf5e4cc49ad22ed14fcb) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/84d23c40912080d5fc60ee1d0c0b00ab) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7cb4db537220a16c9d9dd8054271316a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/68453ea10826b558ae20ece4027cb677) --- Source: chathome.lu — Structured data: